Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты

    Проблема регистрации права собственности на реконструированные объекты

    20.04.2020

    Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты

    1 645

    При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государственной регистрации права собственности.

    Минюст Украины: разъяснительное письмо

    Основой процедуры государственной регистрации служит Гражданский Кодекс Украины (далее – ГКУ).

    Общие положения:

    1. Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на недвижимость, а также обременений (далее – Регистрация), является обязательной. Регистрируют их возникновение, переход, а также прекращение.
    2. Порядок проведения Регистрации, а также основания для отказа устанавливает закон.
    3. Право собственности является правом лица на имущество, осуществляемое согласно законодательным нормам по своей воле и вне зависимости от желания других.
    4. Владельцу принадлежат права на владение, использование и распоряжение. Может совершать любые действия с имуществом, которые не противоречат закону.

    Предусмотрена высокая достоверность данных о вещных правах и обременениях, внесенных в ДРП. Их можно использовать в спорах с третьими лицами, вплоть до момента прекращения.

    Внесение изменений в идентификационные данные субъекта права, обременения и/или характеристик объекта, не влияет на действия лица. Имеются в виду те, что направлены на установление, либо прекращение прав на недвижимость (ч. 5 ст. 12).

    Закон предусматривает, что в случае изменения характеристик объекта, их вносят при проведении Регистрации. Ключевое – разница между этим понятием и приобретением права собственности на переработанную вещь.

    Переработка – работы, связанные с использованием одного материала, которые приводят к созданию новой вещи. Под данное правило подпадает реконструкция, реставрация и капремонт (ч. 2 ст. 332).

    Если недвижимость вновь созданная, то право на нее возникает тогда, когда завершается строительство. Исключения – случаи предусмотренности договором/законом необходимости принятия в эксплуатацию, либо Регистрации. Тогда право собственности наступает в момент исполнения условия (ч. 2 ст. 331).

    Получается, реконструкция, реставрация, капремонт требуют Регистрации.

    В актуальный момент Министерство юстиции Украины завершает работу по приведению в соответствие предписаний нормативно-правовых актов.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    02.12.2023

    182

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    25.11.2023

    153

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    03.10.2023

    277

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Оновлено послуги на порталі «ДІЯ»

    30.09.2023

    329

    Оновлено послуги на порталі «ДІЯ»

    Тепер завдяки електронному порталу «ДІЯ» ви маєте можливість легко подати повідомлення про зміну даних або виправлення технічно... Читати далі

    Тепер завдяки електронному порталу «ДІЯ» ви маєте можливість легко подати повідомлення про зміну даних або виправлення технічно... Читати далі

    Державні будівельні норми на шляху повного оцифровування

    25.09.2023

    308

    Державні будівельні норми на шляху повного оцифровування

    У сфері будівництва України досягнуто важливого кроку - створено ЄДЕССБ систему, яка є корисним інструментом для галузі. Підтри... Читати далі

    У сфері будівництва України досягнуто важливого кроку - створено ЄДЕССБ систему, яка є корисним інструментом для галузі. Підтри... Читати далі

    Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє функціонування на території Херсонської області

    19.09.2023

    248

    Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє функціонування на території Херсонської області

    Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі

    Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня