Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты

    Проблема регистрации права собственности на реконструированные объекты

    20.04.2020

    Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты

    1 956

    При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государственной регистрации права собственности.

    Минюст Украины: разъяснительное письмо

    Основой процедуры государственной регистрации служит Гражданский Кодекс Украины (далее – ГКУ).

    Общие положения:

    1. Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на недвижимость, а также обременений (далее – Регистрация), является обязательной. Регистрируют их возникновение, переход, а также прекращение.
    2. Порядок проведения Регистрации, а также основания для отказа устанавливает закон.
    3. Право собственности является правом лица на имущество, осуществляемое согласно законодательным нормам по своей воле и вне зависимости от желания других.
    4. Владельцу принадлежат права на владение, использование и распоряжение. Может совершать любые действия с имуществом, которые не противоречат закону.

    Предусмотрена высокая достоверность данных о вещных правах и обременениях, внесенных в ДРП. Их можно использовать в спорах с третьими лицами, вплоть до момента прекращения.

    Внесение изменений в идентификационные данные субъекта права, обременения и/или характеристик объекта, не влияет на действия лица. Имеются в виду те, что направлены на установление, либо прекращение прав на недвижимость (ч. 5 ст. 12).

    Закон предусматривает, что в случае изменения характеристик объекта, их вносят при проведении Регистрации. Ключевое – разница между этим понятием и приобретением права собственности на переработанную вещь.

    Переработка – работы, связанные с использованием одного материала, которые приводят к созданию новой вещи. Под данное правило подпадает реконструкция, реставрация и капремонт (ч. 2 ст. 332).

    Если недвижимость вновь созданная, то право на нее возникает тогда, когда завершается строительство. Исключения – случаи предусмотренности договором/законом необходимости принятия в эксплуатацию, либо Регистрации. Тогда право собственности наступает в момент исполнения условия (ч. 2 ст. 331).

    Получается, реконструкция, реставрация, капремонт требуют Регистрации.

    В актуальный момент Министерство юстиции Украины завершает работу по приведению в соответствие предписаний нормативно-правовых актов.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    09.05.2024

    122

    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    22.04.2024

    183

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    18.03.2024

    306

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    02.12.2023

    459

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    25.11.2023

    577

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    03.10.2023

    519

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня