Оформить раздел дома в Херсоне

Ваша юридическая независимость!

8 806

Техническая документация

Поделиться

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Один дом – несколько собственников. Ситуация довольно распространенная в силу многих причин, среди которых развод или получение наследства. Оптимальное решение в этом случае – раздел дома, ведь не всегда отношения между собственниками остаются дружескими.

Свободно распоряжаться своей долей имущества при совместном владении довольно затруднительно. Приватизировать участок земли возможно только при согласии всех совладельцев, при желании продать свою часть потребуется отказ (прямо во время сделки у нотариуса) от других собственников. А если вы запланировали реконструкцию, хотите сделать пристройку или что-то подобное, то без их одобрения также ничего не выйдет.

Если ваши совладельцы отказываются давать разрешение на выдел доли, придется решать вопрос в судебных инстанциях. Но если договоренности все же удалось достичь, необходимо выяснить, существует ли возможность осуществить раздел недвижимости – в Херсоне в этом вам помогут опытные специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон».

Даже при согласии всех совладельцев разделить дом в натуре это не всегда осуществимо. Поиск возможностей сделать это, не ущемляя прав каждого собственника – серьезная задача, справиться с которой под силу только профессионалу.

Раздел жилого дома: порядок проведения

Чтобы выделить части жилого объекта недвижимости для каждого из совладельцев, необходимо пройти такие этапы:

1. В Реестре имущественных прав получить извлечение, содержащее информацию о собственниках дома.
2. Обратиться в ЦСС «Арма-Херсон» к инженеру по технической инвентаризации для оформления заключения о возможности совершить раздел дома в натуре. Этот документ учитывает все строительные нормы и правила и составляется в соответствии с инструкцией. Данные, которые он содержит:

• полную информацию о собственниках и правоустанавливающих документах;
• технические характеристики недвижимости и данные о земельном участке;
• информацию о том, как фактически используются каждое из зданий и сооружений собственниками;
• характеристику каждой из разделенных частей, ее состав и адрес;
• предложения, касающиеся вариантов использования участка земли каждым из совладельцев.

Такое заключение подписывает каждый из совладельцев дома. Также оно согласовывается в Херсоне с коммунальным предприятием «Геополис», которое определяет возможность присвоить адрес выделенным частям.

3. Каждая выделенная часть дома должна получить собственный технический паспорт. Для этого проводится техническая инвентаризация каждого объекта.
4. Имея на руках оформленное заключение и технический паспорт можно отправляться к нотариусу и заключать между совладельцами договор о разделении дома. Такой договор не является документом, удостоверяющим право собственности. Это лишь основание, которое позволит получить правоустанавливающий документ и зарегистрировать его в Государственной регистрационной службе Украины.
5. Необходимо присвоить отдельный адрес каждому из получившихся объектов. Для этого нужно обратиться в горсовет.
6. Последний этап – государственная регистрация и получение на каждый из объектов свидетельства о праве собственности

Раздел объекта недвижимости возможен только в том случае, если на участке нет самовольно построенных сооружений. В противном случае сперва необходимо оформить их должным образом (узаконить).

Если раздел дома на два дома технически невозможен

В идеале каждый дом должен предусматривать техническую возможность разделения его на части, оборудованные отдельным входом. В этом случае выдел доли дома в натуре не представляет проблемы. Если же способа разделить дом, не ущемляя ничьих прав, не нашлось, то той стороне, которой в результате досталось меньше площади, полагается денежная компенсация. Это оговаривается в заключаемом на раздел дома договоре или решается в суде.

Выдел доли жилого дома в Херсоне: со специалистом – быстрее и дешевле

Сохранение хороших отношений, когда на кону стоит жилье – задача непростая. Поэтому если вы настроены на раздел частного дома, то прежде чем начинать согласование с совладельцами, стоит обратиться за бесплатной консультацией к профессионалам Центра сопровождения строительства «Арма Херсон». Звоните по телефону 095-488-55-76.

Опытные сотрудники подскажут вам, есть ли возможность выполнить разделение, не ущемляя прав других собственников. Имея эту информацию, вам легче будет договориться, не доводя дело до судебных разбирательств. А после достижения согласия совладельцев мы возьмем на себя всю техническую сторону и за доступную стоимость в короткие сроки выдадим вам готовый правоустанавливающий документ, который гарантирует ваши права.