Поняття «реконструкція» нерідко плутають із «переплануванням». Сенс цих завдань загальний, але спектр робіт відрізняється. При реконструкції є втручання зазвичай у несучі конструкції, змінюються місцями приміщення, їх функціональне використання змінюється, розширюються геометричні форми. Перепланування може стати частиною цих робіт. Крім того, для проведення заходів першого типу потрібен дозвіл. Як узаконити реконструкцію, що взагалі вона включає, поговоримо нижче.
Детальніше про поняття
Реконструкція – це роботи з будівництва, які пов’язані із втручанням у несучі конструкції, інженерні комунікації загального призначення. Під час проведення можлива зміна функціонального призначення різних приміщень.
Зазвичай реконструкція квартири, приватного будинку має на меті збільшити площу. Однак, будь-які роботи необхідно узаконити. Без дозволу – втручання заборонено, можна отримати серйозні штрафи за порушення законодавства
Як узаконити роботи: основні етапи
Узаконення здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Перш ніж приступати до роботи, потрібно визначити вид об’єкта (житловий, нежитловий, будинок повністю або тільки приміщення, гараж та ін.), а також тип втручання у будівництві, що планують проводити. Ці відомості визначальні для переліку документів, які необхідно зібрати з метою узаконення реконструкції
Ціна питання
Узаконення реконструкції потребує деяких матеріальних витрат. Ціна процедури залежить від кількох факторів:
- місце розташування об’єкта;
- площа;
- наявність дозвільних документів.
Точну вартість можна уточнити безпосередньо у фахівців «АРМА ЕКСПЕРТ» за телефоном – +3(8095)488-55-66.
Список документів для дозволу
Щоб узаконити роботи потрібно зібрати кілька паперів. Зазвичай дозвільні документи на реконструкцію включають:
- паспорт та код власника нерухомості;
- установчі папери (для юросіб);
- право власності. Це може бути договір (дарування наприклад), свідоцтво чи витяг з реєстру;
- техпаспорт.
Збір та надання всіх документів може зайняти деякий час. Проте потім легше і швидше узаконити будівельні роботи
Це не єдиний нюанс, який треба враховувати. Деталі розкриємо нижче.
Реконструкція без погодження із сусідами
Даний аспект важливий у тих ситуаціях, коли треба узаконити роботи на об’єкті, де числяться кілька власників. Скажімо одразу, що без їхньої документально підтвердженої згоди обійтися неможливо. У інших випадках будь-які погодження сусідів отримувати непотрібно. Якщо в планах реконструкція старого будинку з будівництвом нового, то варто звернутися до компанії «АРМА ЕКСПЕРТ». Ми допоможемо отримати документи та узаконити роботи.
Наслідки неправомірних втручань
Роздумуючи, чи узаконити реконструкцію чи ні, багато хто вважає, що їм вдасться залишитися непоміченими. Відразу скажемо, що такий вибір загрожує наслідками. Рано чи пізно про втручання дізнаються контролюючі органи. Також не забуваємо про ймовірних невдоволених сусідів та численних скарг х їхньої сторони.
Послуги із узаконення реконструкції можна замовити на сайті компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» або за номером телефону – +3(8095)488-55-66. Ми надамо компетентних фахівців, складемо список рекомендацій із докладними поясненнями щодо їх застосування. Допоможемо зібрати всю необхідну документацію, візьмемо на себе вирішення бюрократичних питань із узаконенням реконструкції відповідно до вимог чинного законодавства.