Оформлення дозвільних документів на будівництво будинку “під ключ”
Мрієте про власний затишний будинок, комфортну дачу для літнього відпочинку чи, можливо, плануєте побудувати гараж або іншу будівлю? Якщо у вас є у користуванні або власності земельна ділянка, ви можете по спрощеній процедурі оформити дозвільну документацію на початок виконання будівельних робіт. Довірте цю задачу Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Наша головна спеціалізація — це комплексне оформлення дозвільної документації на всіх етапах підготовки до будівництва. З нами ви гарантовано уникнете бюрократичної тяганини та отримаєте всі необхідні папери без зайвого «ходіння по колу».
Що з приводу воєнного часу?
Військовий час має різні наслідки для будівництва та інших галузей економіки, він супроводжується значними обмеженнями, що може зробити будівництво складним. Встановлюються додаткові правила та обмеження щодо будівництва.
Щоб підтримати галузь у складні часи, держава запровадила безпрецедентні спрощення. Відповідно до Постанови КМУ №722 (від 24.06.2022), на час воєнного стану дозволено будівництво будинків без оформлення будівельного паспорта. Ми радимо скористатися цим «вікном можливостей» вже зараз: почніть підготовку до будівництва негайно, поки діє максимально спрощений порядок.
Отже, дозволяється будівництво без оформлення будівельного паспорта наступних об’єктів:
- індивідуальних житлових будинків;
- садових будинків;
- дачних будинків;
- господарських будівель і споруд;
- гаражів.
Будівництво дозволяється лише на земельних ділянках відповідного цільового призначення. Відсутність містобудівної документації у випадку розробки намірів забудови не є підставою для відмови в оформленні дозвільних документів
Для того, щоб розпочати розробку схеми намірів забудови приватного будинку ви повинні мати наступні документи:
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку із відповідним цільовим призначенням;
- паспорт та ідентифікаційний код;
- витяг із ДЗК на землю (за наявності);
- топографічну зйомку у масштабі 1:500 (за наявності);
- правовстановлюючі документи на нерухомість (у разі наявності такої нерухомості та у разі її реконструкції);
- технічний паспорт (у разі наявності нерухомості на земельній ділянці).
Без будівельного паспорту можна будувати споруди не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 200 кв. метрів
Яка процедура?
Забудьте про біганину по кабінетах і пошук різних фахівців: одного для креслень, іншого для довідок. Зазвичай у таких випадках ніхто не несе кінцевої відповідальності, а ви лише втрачаєте час та нерви.
Що саме входить у вартість (ми робимо це за вас):
- Аудит ділянки. Перевіряємо реєстри та містобудівні обмеження, щоб будівництво було 100% законним.
- Довідки та витяги. Самостійно робимо запити до місцевої влади та отримуємо всю необхідну містобудівну документацію.
- Схема забудови. Розробляємо правильну схему намірів забудови та реєструємо її в державній е-системі (ЄДЕССБ). Або ж оформлюємо будівельний паспорт.
- Легалізація робіт. Готуємо ідеальний пакет документів, подаємо повідомлення про початок будівництва і жорстко контролюємо його успішну реєстрацію.
- Фінальний документ. Видаємо вам готовий офіційний витяг про дозвіл – можна сміливо починати будувати!
У схему намірів забудови земельної ділянки включаються наступні складові:
- місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці;
- відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів;
- розташування інженерних мереж і споруд;
- фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів;
- перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо.
Будівництво без будівельного паспорту можна здійснювати на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного стану
У подальшому архітектор або інженер-проєктувальник забезпечує завантаження до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вказаного пакету документів. З командою «АРМА ЕКСПЕРТ» вам не доведеться нікуди ходити. Ми беремо всю паперову тяганину на себе та видаємо готовий результат.
Вказана процедура є альтернативою процедурі отримання будівельного паспорту у відповідному відділі архітектури органу місцевого самоврядування чи виконавчої влади.
Якщо ділянка, на якій ви плануєте будувати, не приватизована, ви не зможете здійснювати будівельні роботи на ній. У цьому випадку дозволена лише реконструкція вже існуючих будівель
Співпраця із компанією «АРМА ЕКСПЕРТ»
Компанія ««АРМА ЕКСПЕРТ»» надає спектр послуг у сфері містобудування, проєктування, зокрема і розробки схеми намірів забудови задля подальшого будівництва. Пропонуємо зекономити вам свій час, гроші, нерви та обійти потенційні корупційні ризики завдяки наданій державою можливістю.
Після оформлення нашою компанією схеми намірів забудови та реєстрації дозвільних документів, ми допоможемо й надалі здійснити супровід будівництва «під ключ»:
- за необхідності розробимо повноцінний робочий проєкт;
- проконсультуємо з усіх питань під час безпосередніх будівельних робіт;
- оформимо технічний паспорт на будинок за результатами будівництва;
- подамо до ДІАМ декларацію про введення об’єкту в експлуатацію;
- зареєструємо право власності на будинок.
Зверніться за безкоштовною консультацією за номером 095-488-55-66. Наші кваліфіковані фахівці переглянуть ваші документи та нададуть максимально детальну та зрозумілу інформацію
Раді повідомити вас, що ми також надаємо послуги з проєктування будинків та повного оформлення реконструкції. Ми гарантуємо, що всі норми на приватний будинок, дачу або гараж будуть дотримані, що забезпечить безпеку та довговічність вашого житла. Замовляючи послуги у нашій компанії, ви можете бути впевнені в якості та професійному підході до реалізації вашого проєкту будівництва. Звертайтеся до нас і ми з радістю допоможемо вам здійснити ваші будівельні мрії.
Пам’ятаємо, що будівництво без необхідних дозвільних документів може призвести до низки проблем, включаючи штрафи, зниження якості будівель, ризик безпеки для майбутніх мешканців, а також може створити проблеми з продажем або передачею права власності на будинок в майбутньому