Техпаспорт на офіс

Відкриває двері для угод, оренди та кредитів

1 285

Технічні паспорти

Поділитися

(Пока оценок нет)

Loading...

Техпаспорт на офіс — за 3 дні ви отримаєте готовий документ, який відкриває двері для угод, оренди та кредитів

Власники комерційної нерухомості, уявіть, ви вже домовилися про продаж офісу за 500 000 $, а нотаріус каже: «без актуального техпаспорту — ні». Або орендар готовий платити 50 000 грн/місяць, але БТІ призначає виїзд через місяць. Сертифіковані спеціалісти компанії АРМА ЕКСПЕРТ зроблять так, щоб ваш об’єкт заробляв, а не простоював.

Що таке технічний паспорт на офіс — і чому без нього немає бізнесу?

Це офіційний «паспорт» вашої комерційної нерухомості, затверджений Порядком проведення технічної інвентаризації (Постанова КМУ № 488 від 12.05.2023 р.).

Він містить все, що потрібно для угод:

• Точну площу офісу і допоміжних приміщень (серверна, санвузол, коридор, кабінет тощо).
• Графічну схему (експлікацію) — щоб орендар бачив, за що платить.
• Матеріали стін, перекриттів, дату будівництва.
• Підключені комунікації (світло, вода, опалення).
• Унікальний номер у ЄДЕССБ — без цього нотаріус не прийме документ.

Техпаспорт — це не бюрократія. Це ваш ключ до грошей. Телефонуйте вже зараз і отримайте безкоштовну консультацію. 095 488 55 66!

Ситуації, коли без техпаспорту ви втрачаєте час і прибуток

Продаж офісу — нотаріус блокує угоду.

Оренда — без точної площі орендар не підпише договір.

Перепланування — штраф і неможливість зареєструвати.

Кредит під заставу — банк вимагає актуальний документ.

Реконструкція — без оновленого паспорту об’єкт «заморожений».

Введення в експлуатацію — після будівництва без техпаспорту неможливо.

Судові спори.

Підключення комунікацій — ДТЕК/водоканал/газові служби не підключать.

Страхування — без техпаспорту поліс не видадуть.

Всі інші цивільно-правові угоди недоступні через неактуальність технічної інвентаризації.

Кожен тиждень без техпаспорту — втрачена вигода.

Ваш біль — ми знімаємо його за 3 дні

Ви приходите до нас, бо втомилися:

• БТІ тягне 20–40 днів → ми робимо за 3 дні.
• Приховані доплати → у нас фіксована ціна.
• Інженер не приїжджає → наш виїзд вже наступного дня, навіть у суботу.
• Документ не внесено до ЄДЕССБ → ми гарантуємо 100 % внесення.

«Я думав, що техпаспорт — це просто папірець. А виявилося, що без нього я втратив угоду на 1,2 млн. грн.», — клієнт з Києва.

Термін дії: безстроковий, але з нюансами — коли варто оновлювати ТП?

Згідно з Постановою № 488, технічний паспорт не має конкретного терміну дії — він залишається дійсним, поки об’єкт не зазнає змін. Проте бізнес живе динамічно, і оновлення ТП стає необхідністю.

Оновлювати обов’язково, якщо:

• Було проведено реконструкцію, перепланування або ремонт (наприклад, збільшили торгову залу або встановили офісні перегородки).
• Змінився власник об’єкта (продаж, дарування, спадщина).
• Необхідно внести актуальні дані до ЄДЕССБ для реєстрації або перевірок.

Як ми проводимо технічну інвентаризацію — покроково, за законом

Все чітко за Порядком № 488 від 12.05.2023 р.:

Ви залишаєте заявку: ми передзвонюємо.

Безкоштовний аудит документів: надаємо точну ціну та термін.

Виїзд сертифікованого інженера: лазерні заміри сертифікованим обладнанням (±2 мм), фото.

Складання експлікації та креслень: все відповідно до діючих норм і правил.

Внесення до ЄДЕССБ: офіційний реєстраційний номер.

Видача техпаспорту: кур’єром, Новою Поштою або іншими зручними для вас способами.

Ви отримуєте документ, який приймуть будь-який нотаріус, банк чи ДАБІ. Телефон для замовлення – 095 488 55 66.

Прозорі тарифи — без «сюрпризів на фініші»

“Стандартний” пакет

• Термін: 7–14 днів
• Ціна: від 6300 грн
• Включає інвентаризацію, ТП та реєстрацію в ЄДЕССБ.

“Експрес-пакет”

• Для термінових угод
• Термін: до 3 робочих днів
• Ціна: від 8300 грн
• Ідеально, коли бізнес не чекає!

Фінальна вартість залежить від фінальної площі, специфіки діяльності, функціонального використання приміщень, віддаленості та складності планування або інших «болючих питань», які слід владнати. Обговоримо на консультації — без зобов’язань!

Які документи потрібні? Мінімум — 3 папірці

1. Паспорт і ІПН власника.
2. Право власності (договір, спадщина, дарування).
3. Старий техпаспорт (якщо є).

Чому АРМА ЕКСПЕРТ

• сертифіковані та атестовані інженери;
• гарантія внесення до ЄДЕССБ;
• зручність: WhatsApp, Telegram, Viber, суботні виїзди, постійна комунікація.

Готові закрити питання з техпаспортом раз і назавжди? АРМА ЕКСПЕРТ — коли техпаспорт не гальмо, а прискорювач вашого бізнесу.

Зателефонуйте зараз — і завтра ваш об’єкт вже з документами. Номер телефону 095 488 55 66!