Проект отеля

Проектируем не просто отель, а успешный бизнес!

2 497

Проекты нежилых зданий

Поделиться

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Создание проекта отелей и пансионатов

Проект отелей – комплект документации, определяющей назначение, планировку всей гостиницы и номеров по отдельности, расположение жилых корпусов и прочих строений, ресторана, бара, остальных частей заведения. Составляется после приобретения участка под строительство, еще до начала работ по возведению. Проект отеля требует ответственного подхода и соответствия большому количеству регламентов, норм для комфорта, безопасности как проживающих, так и персонала.

Гостиница является сложным многофункциональным объектом. Она должна быть комфортной, выглядеть красиво снаружи и внутри, соответствовать требованиям безопасности. При планировании ее обстановки не обойтись одним только зонированием пространства, нужен более комплексный и серьезный подход. Важно, чтобы клиенты не сталкивались с работниками. Для этого практикуют распределение номеров по блокам с поэтажным обслуживанием и разными выходами к ресторану, ресепшену, бассейну.

Основные этапы проектирования

Сам процесс составления проекта отеля условно делится на три этапа:

• определение ключевых требований. Это концепция заведения – планируется ли открыть крупную гостиницу, мини-отель, хостел, предусмотреть дополнительные варианты отдыха. На этом этапе рассчитывается финансовая модель (ценовая категория номеров);
• подготовка, экспертиза документов и чертежей с графическими планами. Они необходимы, чтобы получить разрешение на строительные работы – без него нельзя начинать проект;
• детальная проработка всех составляющих проекта со сметой и финальными чертежами. Эти бумаги отправляют на строительную площадку для реализации.

Начиная планирование, будущий владелец должен первым делом ответить на вопрос, купить готовый проект отеля или создать индивидуальный. Если выбрать первый вариант, получится хорошо сэкономить деньги и время на разработку проектно-технических бумаг, расчеты. Но необходимо учитывать, что в такой ситуации не предусматриваются особенности конкретного участка и климат местности, потому могут возникать непредвиденные ситуации.

Заведение должно соответствовать ряду требований, исходя из концепции. Если это крупный курортный гостиничный комплекс, тогда в нем нужно распланировать зоны отдыха, детские, спортивные площадки, определить место для строительства бани или сауны. Мотели – наборы номеров, рассчитанных только на ночлег постояльца, без шкафов, но с местом для стоянки автомобиля.

Что входит в документацию проекта отеля

Прежде чем начинать работы, нужно получить разрешение на строительство. Проект отеля – не просто комплект бумаг, где схематически указывается планировка гостиницы и номеров. Это важный документ, и он должен быть согласован в санитарных службах и органах госнадзора. Разрешение на строительство выдает местный орган самоуправления.

Основной перечень проектной документации для гостиничного комплекса, отеля, мотеля, кемпинга таков:

планировка земельного участка в виде схемы относительно окружающей территории и всех объектов рядом. В плане четко указываются границы. В дальнейшем он понадобится для более детального проектирования всех построек и подведения инженерных сетей, в частности электричества, газа;
эскиз. Это визуальное отображение будущего объекта, или его архитектурный план. При его составлении рассчитывается примерный расход стройматериалов для фундамента, стен, перекрытий, кровли;
расчеты коммуникаций и инженерных систем. На этом этапе определяются примерные потери тепла, устанавливается, где нужно монтировать вытяжки, какой должна быть их мощность.

Важнейшим документом является градостроительный план участка. Он определяет не только границы строения, но и его соответствие требованиям безопасности. Его нужно составлять не только перед возведением, но и тогда, когда планируется реконструкция здания, подробности можно уточнить у специалиста, позвонив по номеру (095) 488-55-66.

Проект на мини-отель, гостиничный комплекс или мотель включает и рабочие бумаги. Это описания номеров, общественных зон, подробные требования к их внешней и внутренней отделке, спецификация инфраструктуры, конструктивные, архитектурные решения.

Проектирование номеров отеля

Этот процесс также имеет свои нюансы:

• расположение – дальше от автотрасс и инфраструктуры гостиницы, там, где минимум шума. Важна изоляция от кухни. Нельзя размещать жилой фонд в цокольных помещениях, подвалах;
• площадь – точно по нормативам или немного больше;
• мебель, оборудование – комфортны, просты в использовании, исправны.

Процентное соотношение одноместных и двухместных номеров, а также ценовых категорий отличается, в зависимости от концепции.