Проєкт готелю

Проєктуємо не просто готель, а успішний бізнес!

3 011

Проєкти нежитлових будівель

Поділитися

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Loading...

ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

Створення проєкту готелів та пансіонатів

Проєкт готелю – набір документації, що визначає призначення, планування всього готелю та номерів окремо, розташування житлових корпусів та інших будівель, ресторану, бару, інших частин закладу. Складається після придбання ділянки під будівництво ще до початку робіт зі зведення. Проєкт готелю вимагає відповідального підходу та відповідності великій кількості регламентів, норм для комфорту, безпеки як мешканців, так і персоналу.

Готель є складним функціональним об’єктом. Він має бути комфортним, виглядати красиво зовні та всередині, відповідати вимогам безпеки. При плануванні його обстановки не обійтися лише зонуванням простору, потрібен більш комплексний і серйозний підхід. Важливо, щоб клієнти не стикалися із працівниками. Для цього практикують розподіл номерів по блоках з поверховим обслуговуванням та різними виходами до ресторану, ресепшену, басейну.

Основні етапи проєктування

Сам процес складання проєкту готелю умовно поділяється на три етапи. Визначемо ключові вимоги:

• концепція закладу – чи планується відкрити готель, міні-готель, хостел, передбачити додаткові варіанти відпочинку. На цьому етапі розраховується фінансова модель (цінова категорія номерів);
• підготовка, експертиза документів та креслень з графічними планами. Вони необхідні, щоб отримати дозвіл на будівельні роботи – без нього не можна розпочинати проєкт;
• детальне опрацювання всіх складових проєкту з кошторисом та фінальними кресленнями. Ці папери надсилають на будівельний майданчик для реалізації. Починаючи планування, майбутній власник повинен насамперед відповісти на питання, купити готовий проєкт готелю або створити індивідуальний. Якщо вибрати перший варіант, вдасться добре заощадити гроші та час на розробку проєктно-технічних паперів, розрахунки. Але необхідно враховувати, що в такій ситуації не передбачаються особливості конкретної ділянки та клімат місцевості, тому можуть виникати непередбачувані ситуації.

Заклад повинен відповідати низці вимог, виходячи з концепції. Якщо це великий курортний готельний комплекс, тоді в ньому потрібно розпланувати зони відпочинку, дитячі, спортивні майданчики, визначити місце для лазні або сауни. Мотелі – набори номерів, розрахованих тільки на ночівлю постояльця, без шаф, але з місцем для стоянки автомобіля.

Що входить до документації проєкту готелю

Перш ніж розпочинати роботи, потрібно отримати дозвіл на будівництво. Проєкт готелю – не просто комплект паперів, де схематично вказується планування готелю та номерів. Це важливий документ і він має бути узгоджений у санітарних службах та органах держнагляду. Дозвіл на будівництво видає або місцевий орган самоврядування, або представники органів влади.

Основний перелік проєктної документації для готельного комплексу, готелю, мотелю, кемпінгу є таким:

планування земельної ділянки у вигляді схеми щодо навколишньої території та всіх об’єктів поряд. У плані чітко вказуються межі. Надалі він знадобиться для детальнішого проєктування всіх будівель та підведення інженерних мереж, зокрема електрики, газу;

ескіз. Це візуальне відображення майбутнього об’єкта чи його архітектурний план. При його складанні розраховується приблизна витрата будматеріалів для фундаменту, стін, перекриттів, покрівлі;

розрахунки комунікацій та інженерних систем. На цьому етапі визначаються втрати тепла, встановлюється, де потрібно монтувати витяжки, якою має бути їхня потужність.

Найважливішим документом є містобудівний план ділянки. Він визначає не лише межі будови, а й її відповідність вимогам безпеки. Його потрібно складати не лише перед будівництвом, а й тоді, коли планується реконструкція будівлі. Подробиці можна уточнити у спеціаліста, зателефонувавши за номером (095) 488-55-66.

 

Проєкт на міні-готель, готельний комплекс або мотель включає робочу документацію. Це описи номерів, громадських зон, докладні вимоги до їх зовнішнього та внутрішнього оздоблення, специфікація інфраструктури, конструктивні, архітектурні рішення.

Проєктування номерів готелю

Цей процес також має свої нюанси: розташування – далі від автотрас та інфраструктури готелю, де мінімум шуму. Важливою є ізоляція від кухні. Не можна розміщувати житловий фонд у цокольних приміщеннях, підвалах. Площа – точно за нормативами чи трохи більше. Меблі, обладнання – комфортні, прості у використанні, справні.

Відсоткове співвідношення одномісних та двомісних номерів, а також цінових категорій відрізняється залежно від концепції.