При плануванні використання торгових площ важливим аспектом є грамотне проєктування магазину, оформлення дозвільних документів та ефективне використання приміщення під конкретні потреби. У зв’язку з цим рекомендується замовляти проєкт у перевіреної компанії, оскільки від зонування приміщення та відповідності документації до встановлених законодавством норм залежить прибутковість бізнесу. Що необхідно знати про створення проєкту торгового центру?
Переваги індивідуального проєктування магазину
Готове рішення коштує дешевше, ніж оригінальне, але воно не враховує особливостей приміщення. Під час підготовки планування торгового павільйону кожен метр має бути використаний з максимальною вигодою. Некомпетентне проєктування не дозволить досягти потенційного прибутку від продажу. Під час розробки індивідуального проєкту торгового павільйону враховуються переваги замовника, його бачення та дизайнерські рішення. Це надає особливого стилю магазину, що цінується серед клієнтів. При нестандартних габаритах або формі павільйону лише індивідуальний проєкт дозволяє максимально використовувати наявну площу.
Етапи створення проєкту об’єкту
Найпершим рішенням має стати тип майбутньої торгової точки. Залежно від масштабів, класу (преміум, дискаунтер, магазин самообслуговування тощо) та місця розташування формується зонування та перелік обладнання, необхідного для ведення обраної господарської діяльності.
Перед тим як розробляти проєкт магазину продуктів або іншого призначення, важливо визначитися та повідомити проєктувальника про такі параметри:
- терміни передбачуваного відкриття магазину;
- тип власності (своє приміщення чи воно орендується);
- докладний план приміщення із зазначенням його розмірів;
- адресу розташування;
- формат та асортимент магазину;
- наявність систем комунікацій та їх характеристики (кондиціювання та вентиляція, енергомережа, опалення тощо);
- особисте бачення проєкту.
Потім ропочинається робота, яка полягає у творчості з дотриманням встановлених законодавством норм та стандартів. Важливим етапом створення проєкту магазину виступає розробка проєктної документації, порядок якої полягає в наступному:
- планування технології продажу та простору;
- визначення класу наслідків;
- підготовка передпроєктної пропозиції, в якій буде відображено намір будівництва через призму містобудування;
- отримання містобудівних умов та обмежень (цей етап актуальний при новому будівництві або реконструкції магазину, шляхом прибудови або надбудови, організації вітрин, окремого входу);
- безпосередня розробка проєкту торговельного приміщення;
- до контролюючих органів подається повідомлення про початок будівельних робіт або дозвіл на будівництво.
Під класом наслідків розуміється ступінь відповідальності під час обвалення чи деформації конструкції. За його визначення враховуються можливі масштаби аварії. Розрахунок класу наслідків виконується досвідченими проєктувальниками Центру «АРМА ЕКСПЕРТ». Для кожного з них (СС-1, СС-2, СС-3) висуваються окремі вимоги
Алгоритм співробітництва при проєктуванні магазину
Оцінивши переваги замовника та визначивши клас наслідків, можна розпочинати роботу над проєктом:
- підготовка кількох робочих ескізів;
- вибір необхідного обладнання з урахуванням наявного бюджету та плану приміщень;
- обговорення проєктів магазину, ціна на які залежить від розмірів приміщення, складності об’єкта, термінів, наявності особливостей, переліку торговельного обладнання та інших факторів;
- виїзд на об’єкт, звіряння фактичних замірів із відомостями, що використовувалися у проєкті продуктового магазину чи іншого формату торгових площ;
- внесення коригувань;
- визначення кошторису з урахуванням вартості доставки та монтажу елементів декору, обладнання;
- укладання договору, у якому описуються умови співробітництва.
Запишіться на безкоштовну консультацію та обговоріть усі питання з фахівцем – 095-488-55-66
Переваги роботи із Центром супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ»
Компанія спеціалізується на розробці проєктів магазинів та питаннях пов’язаних із цим. Ми розробляємо проєктну документацію з урахуванням спеціалізації магазину та повністю оформляємо всю необхідну дозвільну документацію! Консультуємо замовника та підрядника на всіх етапах будівництва, здійснюємо технічний та авторський нагляд.
Саме комплексний підхід дозволяє заощадити час, бюджет та захистити від можливих проблем у ході будівництва чи реконструкції. Компанія також може запропонувати готові рішення, оскільки вони можуть відповідати конкретним завданням замовника. Проєкти розробляються з урахуванням переваг клієнта та особливостей площ.