Перевести жилое помещение в нежилой фонд в Херсоне
Отличное решения для сдачи в аренду или своего бизнеса!
Отличное решения для сдачи в аренду или своего бизнеса!
ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ
Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.
100% защита от спама
Не каждый может себе позволить выстроить отдельное здание под офис, ресторан или магазин. Именно поэтому квартиры на первых этажах пользуются спросом – это намного дешевле и потенциальные клиенты для открывшегося кафе или салона красоты находятся рядом. Но прежде всего, необходимо выполнить перевод жилого помещения в нежилое. И сделать это довольно непросто.
10 июня 2017 года вступили в силу изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», которые ужесточили выдачу разрешений на строительство и сделали в том числе и перевод в нежилое помещение квартир процедурой длительной и сложной.
Поскольку изменения произошли совсем недавно, многие нюансы еще плохо отработаны. К тому же в каждом городе перевод жилого помещения в нежилое отличается. Если вы хотите попытаться пройти процедуру самостоятельно – запасайтесь терпением и временем (месяцев 6 как минимум). Есть и более простой путь – заказать перевод в нежилое помещение «под ключ» специализированной организации. В Херсоне такую услугу оказывает Центр сопровождения строительства «Арма Херсон».
Прежде всего, необходимо определиться, чем именно вы хотите заниматься в будущем помещении. В зависимости от назначения пакет документов будет отличаться. Если планируется торговля, то понадобиться проект магазина, если офис – проект офиса.
На первичной консультации в Центре сопровождения строительства «Арма Херсон» специалист подробно расскажет, что именно потребуется, чтобы перевести в нежилой фонд квартиру в вашем случае – для этого не забудьте захватить документы на право собственности и технический паспорт. Звоните 095-488-55-66.
Если вы готовы поручить перевод из жилого в нежилое помещение нашим специалистам, то первый этап будет выглядеть так:
На этом подготовительный этап окончен, можно приступать к проектированию.
По закону каждый объект относится к определенному классу последствий. К какому классу будет отнесен ваш объект, определит проектировщик исходя из того, что именно вы желаете изменить во время реконструкции объекта. Если вмешательство не затронет несущие стены и конструкции, то это класс СС1 и перевести помещение под коммерцию будет дешевле и проще. Если же масштабной реконструкции не избежать (класс СС2), то перевод в нежилой фонд обойдется дороже.
Порядок перевода жилого в нежилое помещение класса СС1:
После того, как реконструкция под офис, магазин и прочее завершена:
Порядок перевода в нежилое помещение с классом последствий СС2:
После того, как реконструкция нежилого помещения завершена, можно выполнять ввод в эксплуатацию. Эта процедура аналогична оформлению объектов класса СС1 с одним отличием – вместо регистрации декларации необходимо в архитектурно-градостроительном управлении получить Сертификат о готовности объекта.
Перевод в нежилое помещение в 2020 году не будет представлять для вас сложности, если вы поручите его специалистам ЦСС «Арма Херсон». Пока мы будем работать, вы сможете заняться своим бизнесом, не тратя нервы, время и деньги. Узнайте больше про порядок перевода жилых помещений в коммерческие, записавшись на бесплатную консультацию.
Популярные вопросы
✅ При условии, если квартира находится на первом или цокольном этаже, есть функциональная возможность установки пандуса или электроподъёмника, наличие всех правоустанавливающих документов на недвижимость, здание не аварийное и не является памятником архитектуры.
Запишитесь на бесплатную
консультацию
Смотрите также
Cтроительство или реконструкция коммерческого объекта
С 2017 года вас ждет сложная процедура! Экспертиза проекта, получение разрешений и визиты проверяющих. Строительство и реконструкция магазинов, офисов, ресто... Подробнее
Проект магазина или супермаркета в Херсоне
Какова формула создания успешной торговой точки? Качественный товар и, конечно же, красивый и грамотный проект торгового помещения, привлекающий сиянием витр... Подробнее
Безопасная и эффективная работа персонала, экономная эксплуатация, комфортная и солидная обстановка – каждый офисный проект должен отвечать множеству требова... Подробнее
Контакты