Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Перевести житлове приміщення в нежитловий фонд

    Відмінне рішення для здачі в оренду чи для власного бізнесу!

    2 846
    Оформлення нежитлової нерухомості

    Перевести житлове приміщення в нежитловий фонд

    Відмінне рішення для здачі в оренду чи для власного бізнесу!

    2 846
    Оформлення нежитлової нерухомості
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

    Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
    ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

      1 КРОК - ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ'ЄКТ
      2 КРОК - КОНТАКТНА ІНФОРМАЦІЯ

      Бонуси від нас:

      Підібрати перелік дизайнерів?
      Підібрати перелік підрядних організацій для будівництва?
      Зробити візуалізацію фасадів?

      Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
      Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

      100% захист від спаму

       

      Не кожен може собі дозволити збудувати окрему будівлю під офіс, ресторан чи магазин. Саме тому квартири на перших поверхах мають попит – це набагато дешевше і потенційні клієнти для кафе або салону краси, що відкрилося, знаходяться поруч. Але для цього, насамперед, необхідно виконати переведення житлового приміщення в нежитлове. І зробити це досить складно.

       

      У кожному місті переведення житлового приміщення у нежитлове відрізняється. Якщо ви хочете спробувати пройти процедуру самостійно – запасайтеся терпінням та часом. Є й простіший шлях – замовити послугу переведення в нежитлове приміщення «під ключ» у спеціалістів Центр супроводу будівництва “АРМА ЕКСПЕРТ”.

       

       

       

       

      Житлове приміщення та його переведення під комерційну діяльність: з чого почати?

      Перш за все необхідно визначитися, чим саме ви хочете займатися в майбутньому приміщенні. Залежно від призначення пакет документів відрізнятиметься. Якщо планується торгівля, знадобиться проєкт магазину, якщо офіс – проект офісу.

       

      На консультації в компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» фахівець докладно розповість, що саме потрібно, щоб перевести до нежитлового фонду квартиру у вашому випадку – для цього не забудьте захопити документи на право власності та технічний паспорт. Телефонуйте 095-488-55-66

       

      Якщо ви готові доручити переведення з житлового в нежитлове приміщення нашим фахівцям, то перший етап виглядатиме так:

       

      zamok проектувальник виїжджає на об’єкт та з’ясовує, що саме ви бажаєте отримати у результаті;

      zamok розробляється передпроектна пропозиція, в якій зазначається планування до та після реконструкції приміщення і його фасад на загальному плані будинку;

      zamok необхідно отримати згоду від сусідів, чиї квартири примикають до приміщення. Якщо такої можливості немає, необхідний дозвіл від обслуговуючого комунального підприємства або від товариства співвласників (ОСББ) (цей пункт не є обов’язковим, але є рекомендованим);

      zamok пакет документів передається до місцевого управління архітектури для отримання містобудівних умов та обмежень. Це обов’язковий документ, який має бути на руках до того, як розпочнеться розробка основного проєкту.

       

      На цьому підготовчий етап закінчено, можна розпочинати проєктування.

       

        Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

         

        Нежитлове приміщення у житловому будинку: два варіанти для проєкту

        За законом кожен об’єкт відноситься до певного класу наслідків. До якого класу буде віднесено ваш об’єкт, визначить проєктувальник, виходячи з того, що саме ви бажаєте змінити під час реконструкції об’єкта. Якщо втручання не торкнеться несучих стін і конструкцій, то це клас СС1 і перевести приміщення під комерцію буде дешевше і простіше. Якщо ж масштабної реконструкції не уникнути (клас СС2), то переведення в нежитловий фонд коштуватиме дорожче.

         

        Порядок переведення житлового в нежитлове приміщення класу СС1

        1. Розробляється спрощений проєкт відповідно до обраного призначення.
        2. Укладається договір на проведення технічного та авторського нагляду.
        3. Коли проєкт готовий, до ДІАМ подається повідомлення про початок виконання будівельних робіт та здійснюється його реєстрація.

         

        Після того, як реконструкція під офіс, магазин та інше завершено:

         

        1. Виготовляється новий технічний паспорт.
        2. До ДІАМ подається декларація про готовність об’єкта до експлуатації, реєструється та дані вносяться до Реєстру.
        3. Нотаріус або держреєстратор оформлює право власності та вносить дані до Реєстру речових прав.

         

        Порядок переведення в нежитлове приміщення з класом наслідків СС2

        zamok Розробляється проєкт, що включає всі необхідні законом розділи.

        zamok Проводиться державна експертиза проєкту. Після коригування всіх зауважень комісія видає позитивний висновок.

        zamok Укладаються договори на авторський та технічний нагляд із проєктною організацією.

        zamok Укладається договір із будівельною компанією, яка має необхідну ліцензію.

         

        Розрахувати вартість

         

        Після завершення реконструкції нежитлового приміщення можна виконувати введення в експлуатацію. Ця процедура аналогічна класу СС1 з однією відмінністю – замість реєстрації декларації необхідно отримати Сертифікат про готовність об’єкта.

         

         

        Інфографіка_Як-ми-працюємо_Transparent-1024x576

         

        zamok Переведення в нежитлове приміщення не буде складним, якщо ви доручите його фахівцям компанії «АРМА ЕКСПЕРТ». Поки ми працюватимемо, ви зможете зайнятися своїм бізнесом, не витрачаючи нерви, час та гроші. Дізнайтесь більше про порядок переведення житлових приміщень до комерційних, записавшись на безкоштовну консультацію.

        Популярні питання

        Чи можна перевести квартиру з житлового в нежитловий фонд? ⬇️

        ✅ За умови, якщо квартира знаходиться на першому або цокольному поверсі, є функціональна можливість встановлення пандуса або електропідйомника, наявність усіх документів, що встановлюють право власності на нерухомість, будівля не аварійна і не є пам'яткою архітектури.

        Запишіться на безкоштовну
        консультацію


        Заїжджайте до нас – відповімо на всі запитання
        і пригостимо смачною кавою

        Заїжджайте до нас – відповімо
        на всі запитання і пригостимо
        смачною кавою

        Дивіться також

        Будівництво чи реконструкція комерційного об’єкту

        Будівництво чи реконструкція комерційного об’єкту

        Оформлення нежитлової нерухомості
        4 457

        На вас чекає не легка процедура! Експертиза проєкту, отримання дозволів та візити перевіряючих. Будівництво та реконструкція магазинів, офісів, ресторанів пі... Детальніше

        Проєкт магазину чи супермаркету

        Проєкт магазину чи супермаркету

        Проєкти нежитлових будівель
        3 572

        Якою є формула створення успішної торгової точки? Якісний товар і, звичайно ж, гарний та грамотний проєкт торгового приміщення, що приваблює сяйвом вітрин! Детальніше

        Проєкт офіса

        Проєкт офіса

        Проєкти нежитлових будівель
        2 148

        Безпечна та ефективна робота персоналу, економна експлуатація, комфортна та солідна обстановка – кожен офісний проєкт повинен відповідати безлічі вимог! Детальніше

        Контакти

        Дякуємо, що зв’язалися з нами!

        Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня