ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

 

Збудували прибудову (веранду, ганок, додаткову кімнату, літню кухню чи терасу) без дозволу? Тоді ви вже в зоні ризику: штрафи від ДІАМ, неможливість продати/подарувати будинок, навіть залишити у спадщину буде проблематично, а ще судові позови від сусідів чи навіть примусовий демонтаж!

 

Але є і хороша новина: більшість прибудов можна узаконити навіть після зведення – швидко, без зайвої бюрократії та з гарантією успіху. З «АРМА ЕКСПЕРТ» – лідером з узаконення самовільного будівництва та реконструкцій — ви отримаєте готові документи за лічені тижні. Ми маємо актуальні сертифікати ГІП (головний інженер проекту) та ГАП (головний архітектор проекту), багаторічний досвід, впізнаваність на ринку та купу лайфхаків законодавства, які дозволяють обійти типові відмови. Наша команда поза конкуренцією — найкращі в ніші! Доступність, швидкість, професійність без компромісів.

 

Зателефонуйте прямо зараз: 095 488 55 66 – безкоштовна консультація і розрахунок вартості за 5 хвилин!

 

Чому не можна ігнорувати узаконення прибудови?

• Неможливо розпоряджатися нерухомістю: продати, подарувати, заповісти чи взяти кредит під заставу.
• Штрафи за самовільне будівництво (від кількох тисяч до десятків тисяч грн).
• Ризик визнання прибудови незаконною та її знесення.

 

Лайфхак від нас: якщо прибудова зведена до 1992 року або підпадає під «будівельну амністію» – процедура максимально спрощена (техпаспорт і/або реєстрація декларації в ЄДЕССБ). Перевіряємо це безкоштовно на першій консультації.

 

Що таке прибудова та коли її потрібно узаконювати?

Прибудова – це капітальна або некапітальна споруда за межами несучих стін будинку (ганок, веранда, тераса, балкон тощо). Розділяють два види прибудов:

 

Некапітальні (без фундаменту, без втручання в несучі конструкції) часто не потребують дозволу взагалі (згідно з Постановою КМУ №406 від 07.06.2017).

 

Капітальні – обов’язково узаконюються за процедурою, аналогічною новому будівництву.

 

Для складних прибудов (наприклад, до багатоквартирного будинку) рекомендуємо консольний тип – це єдиний реальний спосіб уникнути проблем з прибудинковою територією. А для проєктів понад 500 м² – узаконення можливе лише у разі оформлення містобудівних умови і обмежень.

 

Нюанси процедури узаконення

Процес залежить від:

• року зведення (до/після 1992);
• площі будинку/добудови (до/понад 500 м²);
• типу (житловий/нежитловий);
• капітальності.

 

 

Приклади:

1. Прибудови до приватних будинків до 500 м² здійснюються через будівельний паспорт або схему в ЄДЕССБ.
2. Понад 500 м², лише через містобудівні умови та обмеження і проєкт.
3. Перепланування без втручання в несучі конструкції (Порядок №406), через новий техпаспорт, без дозволу.

 

Якщо прибудова вже стоїть – подаємо повідомлення/декларацію про готовність, реєструємо в ДІАМ через «Дію» або ЦНАП. Багато прибудов підпадають під оновлений перелік робіт без дозволу (заміна вікон, покрівлі, перепланування без втручання у несучі, капітальні чи огороджуючі стіни тощо).

 

Необхідні документи (базовий пакет):

• Паспорт та ІПН власника.
• Право власності на землю та будинок.
• Технічний паспорт (урахуванням прибудови).
• Проєкт/ескіз (для капітальних).
• Згода співвласників (якщо такі є).

 

Ми збираємо, перевіряємо та подаємо все за вас! Телефонуйте зараз за номером 095 488 55 66 і отримайте безкоштовну консультацію.

 

Вартість та наші переваги

Самостійно – це ризики відмов, затримки, штрафи. З «АРМА ЕКСПЕРТ» – помірна ціна, індивідуальний розрахунок (враховуємо площу, рік, локацію, документацію) та гарантуємо 100% успіх. Послуга «під ключ», від аналізу ділянки до реєстрації права власності на прибудову. Швидко (тижні, а не місяці), доступно і професійно.

 

Телефонуйте 095 488 55 66 – розрахуємо точну вартість, дамо план дій та візьмемо бюрократію на себе.

 

Не ризикуйте самі, довіртеся найкращим у ніші! «АРМА ЕКСПЕРТ» – ваш надійний партнер в узаконенні прибудов по всій території України.