Узаконивание пристройки к частному дому

Как узаконить пристройку к дому в Херсоне

1 095

Разрешительные документы

Поделиться

(Пока оценок нет)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Решили построить пристройку? Тогда вам нужно знать, что подобные действия могут выступать нарушением законодательных нормативов. За самовольные постройки в Украине предусмотрен штраф. Чтобы избежать подобных проблем, потребуется узаконить пристройку.

Если проигнорировать данное требование, то могут возникнуть трудности:

• в распоряжении недвижимым имуществом. Не получится его продать, подарить или обменять, поскольку невозможно будет оформить правильно документы;
• начисление штрафов за самовольное возведение объекта.

Чтобы не допускать подобных рисков, разберемся в нюансах процедуры узаконивания прямо сейчас.

Определение понятия

Пристройка представляет собой часть объекта недвижимости, которая возведена за пределами его несущих стен, и сама их имеет. Это может быть любое сооружение: навес, крыльцо, веранда и пр. Объекты различаются по целевому назначению (нежилые и жилые). В любом случае их нужно узаконить.

Процесс легализации пристройки довольно специфический. Предполагает некоторые нюансы в зависимости от целевого назначения сооружения. Кроме того, на протекание процедуры узаконивания пристройки влияют следующие факторы:

• тип конструкции (капитальная или нет);
• год возведения;
• площадь и пр.

Рассмотрим детали.

Узаконивание капитальных объектов выполняется по общей процедуре с получением разрешений. Некапитальным это не требуется. Оформить объект можно буквально перед вводом в эксплуатацию, то есть, уже по факту возведения. Однако лучше делать все еще на стадии подготовки работ по строительству, чтобы предупредить возникновение возможных проблем.

Нюансы выполнения процедуры

Легализация пристроек – гибкий в исполнении процесс. Нюансы оформления отличаются в зависимости от характеристик объекта, года его возведения, места расположения и площади.

Еще на процедуру узаконивания влияют тип объекта, к которому будет пристроено новое здание (жилой или нежилой), и его технические характеристики. Рассмотрим детали на примерах:

1. Пристройки для домов (жилые, дачные, садовые) площадью менее 300 м², построенные с 2015 г. по наше время. Их узаконивание предполагает следующие работы: составление карты и эскиза, получение строительного паспорта и создание технического, регистрация декларации о вводе в эксплуатацию, о начале работ и права собственности.
2. Оформление пристроек для жилых зданий площадью свыше 300 м², помимо перечисленных документов, требует еще предоставления свидетельств о надзоре (техническое и авторское), заключения о долевом участии.

Нюансы касаются возможности возведения пристройки к многоквартирному дому или квартире (балкон на первом этаже). Это возможно, но процесс проблемный. Основная сложность в том, что нельзя оформить право собственности на участок земли на общей придомовой территории. А данное условие является основой для получения разрешения.

Согласно законодательству нашей страны, возведение недвижимости возможно лишь на официально узаконенном земельном наделе.

Подготовка документов

Как и любая другая нормативная процедура, процесс узаконивания пристройки требует от собственника сбора пакета нормативных бумаг: паспорт и код, право собственности на землю и дом, техпаспорт, проект строительства и эскиз. Это базовый комплект документов, который необходимо иметь для пристроек и зданий любых типов.

Цена легализации нового объекта

Стоимость на услугу оформления в компании «Арма Херсон» варьируется. Смета составляется для каждого клиента отдельно. Мы практикуем индивидуальный подход к конкретной проблеме, предлагаем наиболее выгодные способы ее решения, помогаем со сбором документов и оформлением в рамках действующего законодательства.

В случае с узакониванием пристройки при расчете цены мы учитываем следующие характеристики:

• месторасположение объекта;
• год строительства;
• площадь;
• техническая документация и пр.

Узнать, во сколько обойдется услуга узаконивания в Херсоне и сроки ее выполнения, можно по телефону. Звоните, менеджеры «Арма Херсон» рассчитают расходы на оформление, проконсультируют, как правильно легализовать все самостоятельно, или примут заказ на выполнение данной процедуры, оградив клиента от бюрократических хлопот.