ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

 

Вирішили збудувати прибудову без дозволу? Тоді вам потрібно знати, що такі самовільні дії будуть порушенням законодавчих норм. За самовільні споруди в Україні передбачено штраф. Щоб уникнути подібних проблем, потрібно або отримати відповідний дозвіл, або узаконити вже побудовану прибудову.

 

Якщо проігнорувати цю вимогу, то можуть виникнути труднощі:

 

у розпорядженні нерухомим майном. Не вдасться його продати, подарувати чи обміняти, оскільки неможливо буде правильно оформити документи;

нарахування штрафів за самовільне зведення об’єкта.

 

Щоб не допускати подібних ризиків, розберемося в нюансах процедури узаконення зараз.

 

Визначення поняття

Прибудова є частиною об’єкта нерухомості, яка зведена за межами його несучих стін і сама їх має. Це може бути будь-яка споруда: навіс, ганок, веранда та ін. Об’єкти розрізняються за цільовим призначенням (нежитлові та житлові). У будь-якому випадку їх потрібно узаконити

 

Процес легалізації прибудови є досить специфічним. Передбачає деякі аспекти залежно від цільового призначення споруди. Крім того, на процес процедури узаконювання прибудови впливають такі фактори:

• тип конструкції (капітальна чи ні);
• рік зведення;
• площу та ін.

 

Розглянемо деталі. Узаконення капітальних об’єктів виконується за загальною процедурою отримання дозволів. Некапітальним це не потрібно. Оформити об’єкт можна буквально перед введенням в експлуатацію, тобто вже за фактом зведення. Однак, краще робити все ще на стадії підготовки робіт з будівництва, щоб запобігти виникненню можливих проблем.

 

 

Нюанси процедури

Легалізація прибудов – гнучкий у виконанні процес. Нюанси оформлення відрізняються залежно від характеристик об’єкта, року його зведення, місця розташування та площі. Ще на процедуру узаконення впливають тип об’єкта, до якого буде прибудовано нову будівлю (житлову або нежитлову) та її технічні характеристики.

 

Розглянемо деталі на прикладах:

1. Прибудови для будинків (житлові, дачні, садові) площею до 500 м2. Їх будівництво або узаконення передбачає процедуру через отримання будівельного паспорту.
2. Оформлення прибудов для житлових будівель площею понад 500 м2. вимагає наявність містобудіних умов і обмежень забудови земельної ділянки.

 

Нюанси стосуються також і можливості прибудови до багатоквартирного будинку або квартири (балкон на першому поверсі). Це можливо, але процес є проблемним. Основна складність у тому, що не можна оформити право власності на ділянку землі на спільній прибудинковій території. Тому вирішенням цього складного питання є прибудова консольного типу

 

Підготовка документів

Як і будь-яка інша нормативна процедура, процес узаконення прибудови вимагає від власника збору пакету нормативних паперів:

• паспорт та код;
• право власності на землю та будинок;
• техпаспорт;
• проект будівництва та ескіз.

 

Це базовий комплект документів, який необхідно мати для здійснення мети з будівництва будь-яких типів об’єктів містобудування.

 

 

 

Ціна легалізації нового об’єкту

Вартість на послуги компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» завжди помірні. Ми практикуємо індивідуальний підхід до конкретної проблеми, пропонуємо найвигідніші способи її вирішення, допомагаємо зі збиранням документів та оформленням у рамках чинного законодавства.

 

У разі узаконювання прибудови при розрахунку ціни ми враховуємо такі характеристики:

• місце розташування об’єкта;
• рік будівництва;
• площа;
• технічна документація та ін.

 

 

Дізнатися, скільки коштуватиме послуга узаконення та терміни її виконання, можна по телефону – +3(8095) 488-55-66. Телефонуйте, менеджери «АРМА ЕКСПЕРТ» розрахують витрати на оформлення, проконсультують, як правильно легалізувати все самостійно або приймуть замовлення на виконання цієї процедури, убезпечивши клієнта від бюрократичних турбот.