Техпаспорт на магазин
Быстрее и дешевле чем в БТИ!
Быстрее и дешевле чем в БТИ!
ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ
Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.
100% защита от спама
Техпаспорт на магазин – документ, представляющий собой подробное описание характеристик нежилого здания, отведенного под коммерцию. Определяет фактическую площадь самой постройки и дополнительных помещений, фиксирует перепланировки, реконструкции, проведенные ранее, дает полную информацию о состоянии. Оформляется сертифицированным инженером после проведения технической инвентаризации.
По законодательству Украины, технический паспорт должен быть у недвижимости любого типа. Магазин относится к коммерческой, то есть, не предназначенной для проживания людей. Но без такого официального информационного документа владелец не сможет совершить сделку купли-продажи, сдать в аренду или выполнить любую другую юридическую операцию.
Изготовить техпаспорт на магазин необходимо не только сразу после завершения строительства здания под коммерцию для его дальнейшего введения в эксплуатацию. Клиенты обращаются в уполномоченные организации с целью оформить такой документ, чтобы:
заключить договор купли-продажи. В нотариальной конторе сделка по недвижимости не может быть завершена, если нет технического паспорта на объект. По этой же причине нельзя провести государственную регистрацию;
передать магазин по наследству или по договору дарственной. Прежде чем вступить в наследство или принять имущество в дар, новый владелец должен иметь актуальный техпаспорт;
приватизировать коммерческую недвижимость;
разделить имущество между несколькими собственниками;
провести перепланировку или капитальную реконструкцию.
Такая документация также необходима при сдаче магазина в аренду. Нужно знать правильную общую площадь, чтобы определить арендную плату. Техпаспорт потребуют представители финансового учреждения при оформлении ипотеки или ссуды под залог недвижимости.
Для получения официальной бумаги нужно обратиться в уполномоченную организацию, где работает сертифицированный инженер. Это не обязательно государственные БТИ. Такие услуги предоставляют и частные компании. При обращении к ним вы потратите меньше времени, чтобы получить готовый техпаспорт на руки. Центр Сопровождения Строительства «Арма Херсон» всегда соблюдает сроки оформления, заранее оговаривает с клиентами стоимость и время, чтобы избежать неприятных сюрпризов, если возникли вопросы то можно связаться со специалистом по номеру (095) 488-55-66.
Перед тем как заказать технический паспорт на магазин, специалисту на консультации нужно сообщить:
После сбора необходимой документации и оплаты госпошлины оформляется заявка на изготовление и получение технического паспорта.
После создания заявки ее принимает в работу квалифицированный инженер. Чтобы сделать техпаспорт на магазин, он должен выехать на объект и провести замеры. Дата и время выезда заранее согласовываются с заказчиком. Обязанность последнего – обеспечить полноценный доступ к магазину, чтобы специалист мог провести исследование.
На месте инженер:
определяет показатели основной и общей площадей коммерческой недвижимости;
составляет перечень зданий и помещений, относящихся к конкретному объекту;
уточняет планы всех комнат с обозначением площади и высоты каждой.
В процессе определяется инвентаризационная стоимость магазина.
Цена, за которую получится оформить технический паспорт, зависит от расположения недвижимости, ее размеров, дополнительных сложностей (отсутствие документов на старый объект, проблемы с инженерными коммуникациями). Для изготовления нужно в среднем около пяти рабочих дней.
Запишитесь на бесплатную
консультацию
Смотрите также
Cтроительство или реконструкция коммерческого объекта
С 2017 года вас ждет сложная процедура! Экспертиза проекта, получение разрешений и визиты проверяющих. Строительство и реконструкция магазинов, офисов, ресто... Подробнее
Перевести жилое помещение в нежилой фонд в Херсоне
Открыть кафе, салон, офис или магазин на первом этаже жилого дома – обычное дело. Но за ним стоит большая работа – перевод жилого помещения в нежилое... Подробнее
Приватизировать земельный участок в Херсоне
Оформить земельный участок в собственность – процедура не на один месяц и не такая уж бесплатная, как прописано в законе. С чего начать и к чему приготовиться? Подробнее
Контакты