ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь визначитися з Вашим питанням!
Фахівець проаналізує її та ми зв’яжемося із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

 

 

Оформити технічний паспорт на магазин

Техпаспорт на магазин – документ, що є докладним описом характеристик нежитлової будівлі, відведеної під комерцію. Визначає фактичну площу самої споруди та додаткових приміщень, фіксує перепланування, реконструкції, проведені раніше, надає повну інформацію про стан. Оформляється сертифікованим інженером після технічної інвентаризації.

 

За законодавством України, технічний паспорт має мати бути розроблений на нерухомість будь-якого типу. Магазин відноситься до комерційної нерухомості, тобто не призначеної для проживання людей. Без такого офіційного інформаційного документа власник не зможе вчиняти будь-які цивільно-правові угоди, у тому числі купівлю-продаж, здати в оренду або виконати будь-яку іншу юридичну дію.

 

 

Головні особливості

Виготовити техпаспорт на магазин необхідно одразу після завершення будівництва об’єкту для його подальшого введення в експлуатацію. Клієнти звертаються до уповноважених організацій з метою оформлення такого документу, щоб:

укласти договір купівлі-продажу. У нотаріальній конторі угоду з нерухомостю не може бути завершено, якщо немає технічного паспорта на об’єкт. З цієї причини не можна провести державну реєстрацію;
передати магазин у спадок або подарувати. Перш ніж вступити у спадщину або прийняти майно в дар, новий власник повинен мати актуальний техпаспорт;
поділити майно між кількома власниками;
провести перепланування чи капітальну реконструкцію.

 

Така документація також потрібна при здачі магазину в оренду. Потрібно знати правильну загальну площу, щоб визначити орендну плату. Техпаспорт вимагатимуть представники фінансової установи під час оформлення іпотеки або позики під заставу нерухомості.

 

 

 

 

Де і як оформити

Для отримання офіційного документу слід звернутися до уповноваженої організації, де працює сертифікований інженер. Це не обов’язково державні БТІ. Такі послуги надають приватні компанії. При зверненні до них ви витратите менше часу, щоб отримати готовий техпаспорт на руки. Центр супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» завжди дотримується термінів оформлення, заздалегідь обумовлює з клієнтами вартість та час, щоб уникнути неприємних сюрпризів. Для більш детальної консультації зі спеціалістом звертайтеся за номером (095) 488-55-66.

 

Перед тим, як замовити технічний паспорт на магазин, фахівця на консультації потрібно повідомити про:

• тип магазину. Комерційна нерухомість могла раніше використовуватись під салон краси, аптеку, ресторан;
• наявність правовстановлюючої документації. Це документи, що підтверджують право власності клієнта на об’єкт. Сюди відносяться договори купівлі-продажу або суборенди, спадщина, договір дарування, поділу між кількома власниками;
• розташування об’єкта (від місця розташування залежить вартість);
• приблизну площу (загальну), кількість поверхів або номер поверху у висотці, де розташований конкретний магазин;
• наявність старого технічного паспорта чи плану.

 

Після збору необхідної документації оформляється заявка на виготовлення та отримання технічного паспорта.

 

Як оформити: скільки коштує, терміни

Після створення заявки її бере в роботу кваліфікований інженер. Щоб оформити техпаспорт на магазин, він має виїхати на об’єкт та провести виміри. Дата та час виїзду заздалегідь узгоджуються із замовником. Обов’язок останнього забезпечити повноцінний доступ до магазину, щоб фахівець міг провести інвентаризацію.

 

 

На місці інженер:

визначає показники основної та загальної площ комерційної нерухомості;
складає перелік приміщень, що належать до конкретного об’єкта;
уточнює плани всіх приміщень із позначенням площі та висоти кожної.

 

Кінцевим результатом проведеної інвентаризації є видача замовнику паперового варіанту технічного паспорту, а також внесення останнього до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 

 

Ціна залежить від розташування нерухомості, її розмірів, додаткових складнощів (відсутність документів на старий об’єкт, проблеми з інженерними комунікаціями тощо). Для виготовлення потрібно загалом близько п’яти робочих днів.