Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Відчуження землі

    Професійна допомога при укладанні угоди

    947
    Оформлення землі

    Відчуження землі

    Професійна допомога при укладанні угоди

    947
    Оформлення землі
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

    Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
    ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

      1 КРОК - ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ'ЄКТ
      2 КРОК - КОНТАКТНА ІНФОРМАЦІЯ
      Чи є на ділянці об'єкт нерухомості:

      Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
      Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

      100% захист від спаму

       

      Допомога у відчуженні земельної ділянки

      Відчуження землі – процедура, яка передбачає передачу права розпорядження земельною ділянкою іншій фізичній особі чи підприємству. Може проводитися як безоплатно, так і оплатно. Учасники процесу обов’язково повинні укласти договір, адже без нього ця операція не вважатиметься дійсною.

       

      По ходу процесу ділянку може бути продано, передано орендарю, спадкоємцю за договором дарування тощо. Так, процедура передбачає набуття права власності на весь наділ чи його частину іншою особою. Вона проводиться також при розподілі майна між колишнім подружжям, внесенні до статутного фонду компанії або у вигляді членського внеску до неприбуткової організації. Власник може передати землю державі на громадських засадах. Існують й інші цілі відчуження.

       

      Підставою для цієї процедури є:

      • рішення суду щодо розгляду певної справи (наприклад, стягнення майна);
      • складений уповноваженою особою адміністративно-правовий акт;
      • будь-який договір, регламентований законом.

       

      Відчуження землі може проводитися примусово, добровільно, безоплатно чи на оплатній основі. У першому випадку найчастіше виноситься рішення суду про конфіскацію. Безоплатно – це передача у спадок чи дар. Оплатний договір складається, коли проводиться правочин купівлі-продажу або земля стає частиною державного фонду, садового, сільськогосподарського об’єднання, товариства.

       

      Найчастіше процес відчуження проводиться добровільно, тобто за бажанням власника. Тоді між сторонами оформляється відповідний правочин. Є й окремі випадки, коли право власності та користування земельною ділянкою доручаються іншій особі

       

      Під час проведення угоди необхідно враховувати призначення землі та її цінність. Також від власника потрібно відмовитись від усіх прав на розпорядження землеволодінням.

       

        Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

         

        Порядок проведення

        Все починається з підготовки та збору необхідної документації. Її перелік відрізняється залежно від причини відчуження, кількості власників, призначення землі, цілей. Спочатку власник має підтвердити документально своє право розпоряджатися земельним наділом.

         

        Після збору необхідних паперів та передачі їх нотаріусу останній розпочинає активну роботу зі здійснення угоди. Потрібно перевірити, чи немає щодо землі заборони відчуження – арешту чи застави. У такому разі проведення угоди неможливе до зняття таких обмежень. Потім оформляється договір передачі, сплачуються всі податки (їх розмір відрізняється залежно від угоди). Потім оформляються документи на нового власника.

         

        Коли проводиться відчуження земельної ділянки, сторони хочуть максимально знизити розмір податку для оплати. Найчастіше це питання вирішується шляхом укладання договору дарування. Тоді сума податку зменшується, але з’являються додаткові ризики у продавця. Якщо з якоїсь причини дарчу визнають недійсною, повернути отримані гроші буде непросто, адже за документами земля передавалася як подарунок, тобто безкоштовно.

         

        Якщо власник хоче продати ділянку, попередньо має бути проведено її оцінку. Можна виконати і експертну оцінку землі, але це операція необов’язкова

         

        Які документи знадобляться?

        Щоб провести відчуження частини земельної ділянки (або наділу повністю), власник надає:

         

        zamok оцінку вартості;

        zamok документ, що підтверджує право власності на землю;

        zamok витяг з держреєстру про відсутність застав, арештів та інших обмежень;

        zamokсвідоцтво про шлюб та дозвіл чоловіка/дружини на проведення правочину. Якщо особа, яка звернулася для відчуження, розлучена, то знадобиться  свідоцтво про розірвання шлюбу;

        zamok свідоцтво про народження дитини, якщо вона теж є власником;

         

        zamok паспорт та ІПН власника. Якщо їх кілька – то кожного.

         

         

        Скільки це коштує?

        Ціна та терміни залежить від розташування ділянки, причини відчуження землі та наявності необхідних документів. Якщо займатися цим самостійно, можна витратити багато часу. За бажання заощадити, провести все ефективно, правильно і за законом варто звернутися до Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Тут працюють досвідчені фахівці, які знають всі нюанси процедури для кожного конкретного випадку. Уточнити питання можна, зв’язавшись зі спеціалістом за номером: (095) 488-55-66.

         

        Розрахувати вартість

         

        Інфографіка_Як-ми-працюємо_Transparent-1024x576

        Запишіться на безкоштовну
        консультацію


        Заїжджайте до нас – відповімо на всі запитання
        і пригостимо смачною кавою

        Заїжджайте до нас – відповімо
        на всі запитання і пригостимо
        смачною кавою

        Дивіться також

        Будівництво чи реконструкція комерційного об’єкту

        Будівництво чи реконструкція комерційного об’єкту

        Оформлення нежитлової нерухомості
        4 457

        На вас чекає не легка процедура! Експертиза проєкту, отримання дозволів та візити перевіряючих. Будівництво та реконструкція магазинів, офісів, ресторанів пі... Детальніше

        Перевести житлове приміщення в нежитловий фонд

        Перевести житлове приміщення в нежитловий фонд

        Оформлення нежитлової нерухомості
        2 845

        Відкрити кафе, салон, офіс чи магазин на першому поверсі житлового будинку – звичайна справа. Але за цим стоїть велика робота – переведення житлового приміще... Детальніше

        Приватизувати земельну ділянку

        Приватизувати земельну ділянку

        Оформлення землі
        39 026

        Оформити земельну ділянку у власність – процедура не на один місяць і не така вже й безкоштовна, як прописано в законі. З чого почати і до чого приготуватися? Детальніше

        Контакти

        Дякуємо, що зв’язалися з нами!

        Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня