Будівельна амністія для об’єктів, побудованих після 1992 року

ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

Перед початком будівельних робіт слід оформити цілий пакет документів. Але що робити, якщо об’єкт давно готовий? Чи можна його узаконити, чи доведеться зносити? Будівельна амністія набула чинності та поки діє дотепер. Які переваги вона надає власникам квадратних метрів?

Будівельна амністія дає можливість офіційно легалізувати приватний чи садовий будинок, а також невеликі господарські прибудови. Спрощена процедура дозволяє швидко вирішити завдання. Цю можливість прописано у Законі України «Про регулювання містобудівної діяльності»

Сьогодні існують різні варіанти оформлення права власності на житлові, садові, дачні будинки, господарські будівлі та споруди – в залежності від року будівництва, площі та наявності дозвільних документів:

Будівельна амністія на об’єкти, які були побудовані до 5 серпня 1992 року (більш детально із вказаною амністією та порядком її застосування можна ознайомитися за посиланням);

Будівельна амністія для об’єктів, збудованих у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року.

Етапи оформлення будівельної амністії після 1992 року

З чого починати узаконення самобуду? Порядок дій має такий вигляд:

Розробка техпаспорту. Цю роботу має право виконати лише сертифікований інженер. Фахівець уважно оглядає об’єкти, оцінює їх, визначає площу та складає план.

Написання звіту. У звіті є дані щодо відповідності будівлі вимогам.

Оформлення документації щодо присвоєння адреси. Рішення про присвоєння поштової адреси приймають органи місцевого самоврядування.

Офіційне оформлення власності. Необхідно зареєструвати право власності та внести дані до офіційного реєстру. Після цього потрібно отримати відповідний документ (витяг про Державну реєстрацію речових прав).

Будівельна амністія передбачає узаконення за спрощеною процедурою. Проте, навіть таке просте завдання може затягнутися. Чи можна прискорити процес оформлення? Так, якщо довірити роботу професіоналам “«АРМА ЕКСПЕРТ»”.

Перелік документів

При оформленні документації власнику потрібно зібрати певний пакет паперів. Якщо вам потрібно узаконити будівництво, варто мати при собі:

• паспорт та ІПН;
• свідоцтво про право власності на земельну ділянку;
• документи, що підтверджують право власності на існуючий будинок (актуально, якщо ви збираєтеся оформити прибудови до існуючого домоволодіння);
• технічний паспорт (актуально після проведення самостійної реконструкції чи самовільного будівництва об’єктів).

Від чого залежить вартість документів? По-перше, від загальної площі. Також на кінцеву вартість впливає наявність господарських будівель та інші фактори.

На що поширюється будівельна амністія

Для яких об’єктів діє закон? Чи вдасться оформити будівлі, що використовуються не для житлових цілей? Будівельна амністія поширюється на:

1. сільськогосподарські об’єкти, зведені до 12.03.2011;
2. будинки житлового призначення (у тому числі дачні будиночки), зведені з 5.08.1992 до 9.03.2015 року (площею до 500 квадратних метрів);
3. невеликі споруди біля будинку (комори, сараї, гаражі та інші подібні об’єкти).

До речі, нещодавно внесено відповідні зміни до законодавства, тому тепер можна узаконювати нерухомість до 500 кв.м. (замість попередніх 300 кв.м.). Детальніше за посиланням: тут.

Окрім того, слід  знати, що зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків — щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, – не потребує оформлення дозвільної документації!

Амністія на самовільне будівництво поширюється лише на ті об’єкти, які відповідають своєму цільовому призначенню.

Чи є терміни узаконення самобудів?

Основна перевага в тому, що виконати необхідні процедури можна у будь-який зручний час. Будівельну амністію прийнято безстроково, тому власникам самобуду не доведеться кидати важливі справи та терміново займатися оформленням.

Оформлення будівельної амністії в « АРМА ЕКСПЕРТ»

Вам потрібно узаконити самобуд чи невеликий господарський об’єкт у дворі, який прибудвано до будинку? Не знаєте з чого почати? Оформити документи своїми силами, звичайно, можна, але чи готові ви витратити багато особистого часу і зіткнутися з безліччю бюрократичних процедур? Компанія «АРМА ЕКСПЕРТ» пропонує повний комплекс послуг із отримання необхідної документації.

Ми працюємо “під ключ” — наші спеціалісти збирають документи, відвідують державні інстанції та роблять усю роботу за вас. Ми пропонуємо:

• повний супровід;
• гарантію результату;
• доступні ціни на послуги;
• детальні професійні консультації;
• надання повної інформації клієнту на кожному етапі.

Після завершення роботи наших фахівців ви отримуєте всі необхідні документи і вам не доведеться нікуди ходити. Компанія «АРМА ЕКСПЕРТ» гарантує кінцевий результат і бере всі складнощі щодо оформлення та узаконення на себе.

Популярні питання

✅ В залежності від обсягу роботи, наявності тих чи інших документів, загальної площі тощо. Сума послуг із застосування будівельної амністії коштує від 10 000 грн.

✅ До моменту реєстрації декларації про введення домоволодіння або господарської споруди в експлуатацію, як правило 2 тижні.