Разрешение на строительство дома
Документация на строительство частного дома
Документация на строительство частного дома
ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ
Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.
100% защита от спама
Разрешение на строительство дома необходимо обязательно получить перед тем, как начать работы. Выдается как заказчику, так и подрядной организации, занятой реализацией проекта. Данное право можно получить только после подачи декларации о начале строительных работ. Если этого не сделать, объект может быть признан самостроем, что может грозить штрафами и даже сносом. Чтобы оформить разрешение на строительство дома, необходимо собрать пакет документов. В него входят:
В случае, если вы проводите реконструкцию готового жилого дома или делаете пристройку, необходимо предоставить и право собственности на дом.
Основная задача при оформлении разрешения — подготовить необходимые документы для начала строительства дома. Чтобы получить выкопировку из генерального плана территории, обращаются в органы местной власти. Это может быть городской или сельский совет. Выкопировка с паспортом и идентификационным кодом владельца участка подается в архитектурное управление. Там же заполняется уведомление о начале работ и выдается строительный паспорт.
Как уже упоминалось, чтобы оформить разрешение для дома площадью, превышающей 500 м², выдаются градостроительные условия и ограничения. Получить их можно в архитектурном управлении, там же, где выдается паспорт на строительство.
Документация об авторском надзоре выдается архитектором, а о техническом — сертифицированным инженером, специализирующимся по данному направлению.
Заключительным этапом получения разрешения на строительство дома как до 500 м², так и свыше, является заполнение и регистрация уведомления о начале строительных работ. В архитектурном управлении документу присваиваются номер и серия. Уведомление заносится общий Реестр разрешительных документов, фиксирующий новые объекты строительства по всей Украине.
При выдаче разрешения на строительство частного дома в архитектурном управлении руководствуются нормами, имеющими значение при осуществлении работ. Основным регулятором является Закон о Градостроительной деятельности № 3038-VI, вышедший в 2011 г. В нем прописаны основные процедуры предварительного оформления строительства. Второй важной законодательной директивой является Постановление кабинета министров № 466. Оно вышло в 2011 году и регулирует некоторые процессы получения разрешительных документов.
Кроме законодательных директив, используют государственные строительные нормы — сокращенно ДБН. Аббревиатура происходит от украинского варианта «Державні будівельні норми». В них отображаются нормативные акты, регулирующие правила постройки участков как в государственном, так и в частном секторе. В их числе:
При планировании строительства необходимо учесть нормы отступа. Суть в том, что все объекты на участке должны располагаться в соответствии строительным и санитарные нормам. Так, отступ от жилого дома до границы участка должен быть не менее 3 метров. При реконструкции это граничное расстояние может снижаться до 1 м. Если ограждение выходит на проезжую часть, минимальный отступ увеличивается до 5 м.
Расстояние между соседскими домами допускается в диапазоне от 6 до 12 м. Оно определяется материалом, из которых построены дома, а также соблюдением противопожарных мероприятий. Нормы отступа согласовываются с архитектурным управлением.
Получение разрешения на строительство частного дома подразумевает ряд нюансов. Чтобы разобраться в них и ускорить процедуру, нужно привлечь профессионалов. В Херсоне и Херсонской области эту работу возьмут на себя специалисты ООО «АРМА-ХЕРСОН». Это центр сопровождения строительства, контролирующий его этапы — от проектирования и получения разрешительных документов до сдачи в эксплуатацию. Цена работ определяется индивидуально и зависит от характеристик дома, площади, материалов, ландшафта, наличия необходимой документации.
Минимальная сумма штрафа для физических лиц за дом, возведенный без уведомления, составляет 4250 грн. Она определяется индивидуально в зависимости от степени нарушения. В качестве крайних мер практикуется снос дома. Сотрудничество с «АРМА-ХЕРСОН» поможет вам избежать столь негативных моментов, с нами вы сэкономите время и средства.
Запишитесь на бесплатную
консультацию
Смотрите также
Многие застройщики только после завершения строительных работ задаются вопросом о введении дома в эксплуатацию. Эта процедура является обязательной. В статье... Подробнее
Оформить строительный паспорт в Херсоне
Мечтаете об уютном коттедже и даже приобрели подходящий участок земли? Соблюсти все нормы строительства дома поможет оформление строительного паспорта... Подробнее
Оформляем перепланировку квартиры в Херсоне
Оплата огромного штрафа и юридические проблемы или недорогое и своевременно оформленное разрешение на перепланировку квартиры? Решать вам... Подробнее
Контакты