Cтроительство или реконструкция коммерческого объекта

Грамотно оформленные документы - отсутствие проблем!

2 837

Оформление нежилой недвижимости

Поделиться

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Любая стройка – дело хлопотное и серьезное. Но когда дело касается коммерческих объектов, то все становится гораздо сложнее, ведь строительство и реконструкция общественных зданий требуют прохождения непростой процедуры получения множества разрешений, согласований и качественного проектирования. А затем объект необходимо еще ввести в эксплуатацию, что будет сделать непросто, если на первых этапах были допущены ошибки.

Процесс усложнен еще и тем обстоятельством, что совсем недавно, а именно с 10.06.2017, стали действовать новые правила разделения объектов на классы последствий аварии (СС1, СС2 и СС3), в зависимости от которых процедура оформления будет отличаться.

Чтобы определить, к какому именно классу будет относиться ваш объект, в Херсоне достаточно обратиться в Центр сопровождения строительства «Арма Херсон», специалисты которого на бесплатной консультации определят характеристики здания и процедуру, необходимую для его оформления.

Договориться о консультации можно по тел. 095-488-55-76. Звоните!

Вы получите услугу «под ключ» – разрешение на строительство нежилого здания, проект любой сложности на строительство магазина на своем участке или строительство офисов, ввод в эксплуатацию нежилого помещения. Вы займетесь своим бизнесом, а мы избавим вас от потерь времени и денег, выдав вам в короткие сроки реальный результат.

Строительство, реконструкция и перепланировка нежилого помещения класса СС1

Класс объекта определяет проектировщик по многим параметрам. Но упрощенно, к таким объектам относят здания, в которых одновременно может находиться не более 50 человек. Весь процесс выглядит так:

• выполняется топографическая съемка участка и уточняются грунтовые условия;
• если выполняется реконструкция нежилого помещения, то проводится техническое обследование здания и оценивается его текущее состояние;
• если выполняется строительство нового магазина, кафе или увеличиваются габариты и площадь уже имеющегося здания, то подаются документы на получение градостроительных условий и ограничений;
• разрабатывается проект магазина или другого помещения;
• по желанию или при сложных грунтовых условиях проводится экспертиза проекта в части надежности будущего здания;
• в архитектурно-градостроительную инспекцию (ГАСК) подается уведомление о начале работ;
• после регистрации уведомления либо отсутствия отказа в течение 10 дней можно приступать к строительным работам;
• по окончании строительства изготавливается новый технический паспорт;
• с местными органами самоуправления заключается договор о паевом участии, оплачивается взнос в бюджет;
• в ГАСК подается декларация о готовности объекта к эксплуатации;
• нотариально оформляется право собственности на объект.

Как видите, строительство нежилых зданий даже самого простого класса СС1 потребует множества бумаг и посещений различных организаций.

Строительство и реконструкция общественных зданий класса СС2

Это такие объекты, в которых находится постоянно не более 400 человек. Процедура в целом сходна с оформлением объектов класса СС1, но имеет свои отличия и более жесткие требования:

• топографическая съемка и уточнение грунтовых условий;
• если проводится реконструкция ресторана, офисов и т.д. – техническое обследования здания;
• новое строительство кафе, торгового центра и прочего либо реконструкция нежилого здания с увеличением его площади потребует получения градостроительных условий и ограничений;
• разрабатывается проект офисных помещений, магазина и прочего;
• проводится обязательная экспертиза проекта;
• в ГАСК подается заявление и пакет документов, где выдается разрешение на строительство нежилого здания или реконструкцию;
• полученное зарегистрированное разрешение дает право приступить к стройке;
• по завершении работ проводится техническая инвентаризация и выдается техпаспорт на объект;
• заключается договор о паевом участии с местными властями;
• в ГАСК подается акт о готовности выполнить ввод в эксплуатацию нежилого здания;
• получается зарегистрированный Сертификат о вводе в эксплуатацию здания или помещения;
• оформляется у нотариуса право собственности.

Процесс оформления объектов класса СС3 схож с порядком получения документов для зданий класса СС2.

Строительство и реконструкция нежилого здания в Херсоне

Ни одна статья не вместит всех нюансов, которые связаны с такими процессами, как реконструкция магазинов или строительство ресторанов. Попытки решить все вопросы самостоятельно оборачиваются тратой сил, времени и финансов.

Оформление строительства – это не только получение документов, но и многочисленные комиссии и проверки.

 Многие люди которые занимаются бизнесом – экономят свое время. Каждый должен заниматься тем чем он умеет заниматься.  Мы разбираемся в своем деле и поэтому оказываем услуги по оформлению документов во время строительства «под ключ». Специалисты  Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» не только качественно выполняют проект ресторана, магазина или офиса, но и сопровождают каждый шаг и берут на себя общение с чиновниками и проверяющими, экономя ваше время и деньги.