Техпаспорт на незавершене будівництво

Перетворіть «недобуд» на оформлений актив

2 341

Технічні паспорти

Поділитися

(Пока оценок нет)

Loading...

Оформлення технічного паспорта на незавершене будівництво

Ваш об’єкт на етапі «коробки» чи часткової готовності? Без вчасного оформлення технічного паспорта та з’ясування статусу дозвільних документів незавершене будівництво створює юридичні ризики: неможливо оформити право власності, продати ділянку з недобудом або отримати дозвіл на завершення робіт.

АРМА ЕКСПЕРТ допомагає зробити об’єкт легальним: від перевірки МУО та дозвільних документів до підготовки ТП і реєстрації в ЄДЕССБ.

📞 095 488 55 66 — консультація безкоштовна!

Що саме ми робимо

• Перевіряємо наявність і відповідність дозвільної документації (дозвіл на будівництво, проект, реєстрація в реєстрах).
• Допомагаємо отримати або відновити містобудівні умови та обмеження (МУО), будівельний паспорт (БП), дозвільну документацію на будівництво (повідомлення про початок або дозвіл) якщо необхідно.
• Проводимо виїзд інженера, заміри та визначаємо ступінь готовності.
• Готуємо технічний паспорт згідно з Постановою КМУ №488 та вносимо дані до ЄДЕССБ.
• Проводимо супровід реєстрації дозвільних документів (за потреби).

Чому важливо діяти правильно

• Без МУО/БП та дозвільного документа об’єкт вважається самовільно побудованим, а відповідно – не може мати статусу «незавершеного будівництва».
• Якщо дозвіл на будівництво не зареєстрований або відсутній — потрібно відновити/отримати його або пройти процедуру легалізації.

Розширений покроковий порядок дій

Попередня консультація (безкоштовно)

1. • Ви телефонуєте або лишаєте заявку. Ми уточнюємо тип об’єкта, його стан і наявні документи.
   • Ми повідомляємо, які документи потрібно підготувати і які можливі ризики.

Збір і перевірка документів

1. • Працюємо з тим, що є: договір на землю, проектні документи, старі дозволи, архівні креслення, старі ТП.
   • Перевіряємо наявність дозволу на будівництво у відповідних реєстрах (реєстри ДІАМ/ЄДЕССБ/архітектури).
   • Якщо дозвіл відсутній або не відповідає виконаним роботам — визначаємо шлях: відновлення/реєстрація або легалізація (залежно від ситуації).

Отримання або уточнення містобудівних умов і обмежень (МУО) чи будівельного паспорту (БП)

1. • Якщо потрібно — допомагаємо оформити документи у місцевому органі архітектури.
   • Перевіряємо, чи будівництво відповідало параметрам вихідних даних (поверховість, відступи, функціональне призначення тощо).
   • МУО потрібні, зокрема, для розробки проектної документації, а також для подальшої реєстрації дозвільних документів.

Виїзд інженера та технічна інвентаризація

1. • Наш сертифікований інженер виїжджає на об’єкт: вимірює, фіксує ступінь готовності, фотографує, складає заміри та опис конструкцій.
   • Визначаємо, що саме потрібно для приведення об’єкта у відповідність (коригування, додаткові дозволи).

Підготовка технічного паспорта (ТП)

1. • На основі інвентаризації готуємо ТП згідно Постанови №488: графічні та текстові частини, опис ступеня готовності, примітки щодо невиконаних елементів.
   • Узгоджуємо документи з вами до остаточного підписання.

Реєстрація дозвільних документів / відновлення дозволу (за потреби)

1. • Якщо дозвіл на будівництво є, але не зареєстрований — реєструємо у відповідних реєстрах (ЄДЕССБ/ДІАМ).
   • Якщо дозволу немає — допомагаємо зі збором матеріалів для його отримання або готуємо пакет документів для процедури легалізації (в разі самочинного будівництва).
   • Супроводжуємо процедури подачі до органів архітектури, включаючи подачу проєктної документації, проходження експертизи (при необхідності) та реєстрацію в ЄДЕССБ.

Внесення даних до ЄДЕССБ і видача витягу

1. • Після оформлення ТП і (за потреби) дозвільних документів — вносимо дані в ЄДЕССБ.
   • Ви отримуєте офіційний витяг — цифрове підтвердження, яке можна використовувати при нотаріальних діях, продажах і реєстраціях.

Післяопераційний супровід

• • Консультуємо щодо подальших кроків: введення в експлуатацію, завершення будівництва, реєстрація права власності.
  • За потреби — допомагаємо з підготовкою пакета для нотаріуса чи банку.

Що робити, якщо дозвільних документів немає або вони втрачені

• Ми допоможемо знайти архівні дані (попередні дозволи/проєкти) та відновити документи або підготуємо пакет для легалізації.
• Варіанти вирішення залежать від ступеня завершеності та законності виконаних робіт — визначаємо оптимальний шлях після виїзду інженера та первинної перевірки.

Вартість послуг залежить від ступеня завершеності, наявності/відсутності дозвільних документів, складності проєктних рішень і віддаленості об’єкта. Точний кошторис ми надамо після первинної консультації.

✅ Чому обирають АРМА ЕКСПЕРТ

• Робимо не “папірці”, а вирішуємо проблему юридично та технологічно.
• Проводимо повний аналіз дозвільної історії об’єкта (МУО, БП, дозволи, реєстри).
• Супроводжуємо реєстрацію документів у ЄДЕССБ та органах архітектури.
• Працюємо прозоро — визначаємо ризики та даємо зрозумілий план дій.

🚀 Почати просто

Не відкладайте — незавершене будівництво легко перетворити на оформлений актив, але краще робити це вчасно.

📞 095 488 55 66 — консультація безкоштовна! ✅ Залиште заявку — наш фахівець зв’яжеться протягом 30 хвилин і скаже, які саме документи потрібні у вашому випадку.

АРМА ЕКСПЕРТ — оформлюємо документи, які відкривають можливості.