Технічний паспорт на нежитлове приміщення

Швидше та дешевше ніж у БТІ!

1 047

Технічні паспорта

Поділитися

(Пока оценок нет)

Loading...

ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося із Вами в найкоротші строки

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь визначитися з Вашим питанням!
Фахівець проаналізує її та ми зв’яжемося із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

Оформити технічний паспорт на нежитлове приміщення

Техпаспорт на нежитлове приміщення є документом інформаційного характеру, що розкриває всі особливості та характеристики будівлі. Оформляється після інвентаризації спеціалістом-інженером. Містить докладний опис обраного об’єкта із зазначенням його фізичної адреси та розташування, схемами, поверховими планами, відомостями про власника тощо.

Нежитловим вважається будь-яке приміщення, яке не призначене для проживання людини. Воно може бути комерційним, торговим, громадським, офісним. За законом, для будь-якої такої нерухомості потрібен офіційний документ із докладним описом параметрів та особливостей. Технічна інвентаризація буває первинною чи вторинною. Першу роблять до здачі об’єкта в експлуатацію, другу – при переплануванні, реконструкції чи капітальному ремонті.

Основні складові документа

Технічний паспорт оформляється для всіх типів нежитлової нерухомості. Такі об’єкти прийнято ділити на великі категорії: громадські і виробничі. Замовити офіційний документ для нежитлового приміщення або будівлі потрібно, щоб:

провести угоду купівлі-продажу, тобто продати нерухомість іншому власнику. Без оформленого належним чином технічного паспорту не можна передати майно у спадок, здати в оренду тощо;
розрахувати суму сплати податку. Зазвичай вона залежить від фактичної площі, що ґрунтуються на підставі офіційної документації;
змінити статус будівлі – провести перепланування, реконструкцію, капітальний ремонт. Будь-які зміни такого типу мають бути зафіксовані у техпаспорті.

Технічні паспорти на об’єкти нерухомості, які не призначені для проживання людей, дозволяють виконувати будь-які угоди з ними. Якщо документації немає, власник не зможе розпоряджатися об’єктом повноцінно.

Техпаспорт для нежитлового приміщення складається з кількох розділів. На титульній сторінці вказується короткий опис нежитлової площі з інформацією про власника та фізичну адресу. Складовими є поверховий план та загальні схеми будівлі із зазначеними межами, техніко-економічними показниками тощо.

ЯК І ДЕ ЗАМОВИТИ

Виготовленням технічних паспортів для комерційних та виробничих об’єктів успішно займаються спеціалісти Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Кваліфіковані інженери під час роботи враховують усі особливості будівлі, чітко дотримуються термінів та допомагають провести інвентаризацію з мінімальними витратами для замовника.

Технічний паспорт на нежитлове приміщення оформляється після надання власником пакета документів. Список обов’язкових паперів відрізняється у кожній конкретній ситуації. Але зазвичай клієнт передає компанії-виконавцю копії та оригінали такої документації:

паспорт та ідентифікаційний код заявника;
документи, що підтверджують право власності на нерухомість, наприклад договір купівлі-продажу, міни, дарування, спадщина тощо;
заяву на оформлення.

Якщо замовити виготовлення техпаспорту вирішив суборендар, тоді йому потрібно надати свій паспорт та договір суборенди. Попередньо він повинен оформити та завірити у нотаріуса довіреність на право здійснювати угоди на користь власника.

За наявності потрібно надати старий техпаспорт, якщо раніше проводилася інвентаризація та проєктну документацію на приміщення. Перелік необхідних паперів узгоджується із замовником на консультації.

 

Кінцевим результатом проведеної інвентаризації є видача замовнику паперового варіанту технічного паспорту, а також внесення останнього до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Вартість виготовлення, терміни

Ціна залежить від конкретної ситуації. Якщо замовити технічний паспорт на нежитлову будівлю великої площі, розташовану дуже далеко від офісу фірми-виконавця, тоді вартість буде вищою за середню. Зазвичай розцінки для міста нижчі, ніж для області. Різниця несуттєва і вартість послуги завжди обговорюється на консультації з фахівцем під час першого звернення клієнта. Техпаспорт на нежитлове приміщення може робитися довго, якщо звертатись до державної установи. Фахівці “АРМА ЕКСПЕРТ” ніколи не затягують терміни. Зазвичай для підготовки та видачі документа після збирання всіх паперів потрібно щонайменше п’ять робочих днів.