Технічний паспорт на нежитлове приміщення: розблокуйте потенціал вашої комерційної нерухомості без зайвих бар’єрів!
Уявіть: ваш офіс, магазин чи склад готовий до продажу чи реконструкції, але бюрократичні перепони з БТІ перетворюють просту угоду на справжній кошмар. Черги, затримки, неактуальні документи — і ось бізнес стоїть на паузі, втрачаючи час і гроші. Знайомо? З АРМА ЕКСПЕРТ ви забудете про це! Ми оформлюємо технічний паспорт швидко, професійно та з повним супроводом — щоб ваша нерухомість працювала на вас, а не навпаки. Жодних сюрпризів, тільки результат.
ОНЛАЙН–КАЛЬКУЛЯТОР ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ
Розрахуйте орієнтовну вартість послуг та залиште заявку для точного прорахунку
1. Параметри об'єкта
* Для виготовлення схематичного плану. Якщо приміщення вбудоване і не потребує обміру ділянки – просто залиште значення "0".
2. Контактні дані
Введіть свій номер телефону, якщо бажаєте отримати точний прорахунок та консультацію від нашого фахівця. Якщо ви просто хочете дізнатися орієнтовну ціну – можете залишити поля порожніми.
Орієнтовна вартість послуг:
0 грн
* Вартість є орієнтовною. Остаточний розрахунок формується після уточнення всіх деталей.
✅ Заявку успішно відправлено! Наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.
📞 Не втрачайте час — зателефонуйте зараз: 095 488 55 66 і отримайте безкоштовну консультацію!
Чому технічний паспорт — ключ до успіху вашого бізнесу?
Технічний паспорт (ТП) — це не просто папірець, а детальний “портрет” вашого нежитлового приміщення: від площі та об’єму до технічного стану та планувальних рішень. Створюється за результатами професійної інвентаризації сертифікованим інженером, відповідно до Порядку проведення технічної інвентаризації (Постанова КМУ № 488 від 12.05.2023, редакція від 27.09.2024).
Цей документ відкриває двері для:
Комерційних угод: продаж, оренда, дарування чи спадщина — без ТП жодна транзакція не пройде гладко.
Фінансових операцій: розрахунок податків за реальною площею, отримання кредитів чи іпотеки під заставу.
Змін об’єкта: узаконення реконструкції, перепланування чи капремонту, щоб уникнути штрафів і проблем з інспекціями.
Офіційного обліку: внесення даних до ЄДЕССБ для повної юридичної прозорості.
Без нього ваша нерухомість — як замок без ключа: виглядає солідно, але не приносить користі.
Термін дії: Безстроковий, але з “але” — коли оновлювати ТП?
За Постановою № 488, ТП не має фіксованого терміну придатності — він дійсний, доки об’єкт не змінився. Але життя бізнесу динамічне, і оновлення стає must-have:
Обов’язково оновлюйте, якщо:
Провели реконструкцію, перепланування чи ремонт (наприклад, розширили торгову залу чи додали офісні перегородки).
Змінився власник через продаж, дарування чи спадщину.
Потрібно внести дані до ЄДЕССБ для реєстрації чи перевірок.
Рекомендуємо оновлення:
Якщо нотаріус чи банк наполягає на “свіжому” ТП (не старше 6–12 місяців) — це стандартна практика для уникнення ризиків.
Для документів до 2020 року: перевірте актуальність і внесіть до електронної системи, щоб уникнути відмови в угодах.
Ми реєструємо ТП в ЄДЕССБ і видаємо витяг — цифровий “паспорт” вашої нерухомості, який легко перевірити онлайн. Паперовий варіант? Тільки якщо потрібно!
Болі власників комерційної нерухомості: ми знаємо, як їх вирішити
Кожен день ми чуємо історії: “Магазин стоїть порожнім, бо ТП неактуальний після ремонту — угода зірвалася!” Або “Податки розраховані неправильно, бо площа в документах не відповідає реальності — переплатили тисячі!” Чи “Хотіли здати в оренду, але без свіжого паспорта орендар відмовився через ризики.”
Інші проблеми:
Самовільні зміни. Добудували склад чи змінили планування без фіксації — і ось інспекція на порозі з штрафами.
Втрата документів. Старий ТП загублений, а без нього банк не дає кредит під заставу.
Відсутність в ЄДЕССБ. Електронна база не бачить ваш об’єкт — реєстрація прав блокується.
Терміновість. Угода “горіть”, а в БТІ черга на тижні.
З нами ці болі зникають: ми проводимо інвентаризацію на місці, фіксуємо все точно і видаємо ТП, який витримає будь-яку перевірку. Ваш бізнес рухається вперед!
Заявка: Залиште контакти — ми зв’яжемося за 30 хвилин і обговоримо деталі.
Консультація: Уточнюємо тип приміщення (офіс, торгівля, виробництво) і перелік документів.
Інвентаризація: Інженер виїжджає, проводить обміри та фіксує стан — все за нормами.
Оформлення: Готуємо ТП, реєструємо в ЄДЕССБ.
Видача: Отримуйте паспорт + витяг — і вперед до угод!
Документи для старту: просто і зрозуміло
Зазвичай достатньо:
Ваш паспорт та ІПН.
Правоустановчі документи (договір купівлі, оренди чи спадщини).
Заява на послугу.
Старий ТП чи проєкт (якщо є). Для суборендарів — договір.
Ми допоможемо зібрати все — без паніки!
Чому АРМА ЕКСПЕРТ — ваш ідеальний партнер?
Експертиза: сертифіковані інженери з 15+ роками досвіду в комерційній нерухомості.
Швидкість: від 5 днів, без державних черг.
Гарантія: повна відповідність Постанові № 488, акредитація в ЄДЕССБ.
Економія: дешевше, ніж в БТІ, без прихованих витрат.
Підтримка: від консультації до готового документа — ми з вами на кожному кроці.
💰 Тарифи: Гнучкі та прозорі
“Стандартний”пакет
Термін: 7–14 днів
Ціна: від 6300 грн
Включає інвентаризацію, ТП та реєстрацію в ЄДЕССБ.
“Експрес-пакет”
Для термінових угод
Термін: до 5 робочих днів
Ціна: від 8300 грн
Ідеально, коли бізнес не чекає!
Фінальна вартість залежить від фінальної площі, специфіки діяльності, функціонального використання приміщень, віддаленості та складності планування або інших «болючих питань», які слід владнати. Обговоримо на консультації — без зобов’язань!
Дійте зараз, ваш бізнес заслуговує на свободу!
Не дайте відсутності ТП стримувати зростання — замовте послугу сьогодні і розблокуйте всі можливості вашої нерухомості. З АРМА ЕКСПЕРТ все просто, швидко та надійно.
📞 095 488 55 66 — дзвінок, який змінить все! ✅ Залиште заявку онлайн — фахівець зв’яжеться за 30 хвилин. Не відкладайте успіх!
Розрахувати вартість
Популярні питання
Скільки коштує послуга?⬇️
✅ Вартість послуги від 6300 грн.
Який строк виготовлення технічного паспорту?⬇️
✅ Від трьох робочих днів, в залежності від "пакету" послуг та складності об'єкту, що підлягає інвентаризації.
Навіщо мені технічний паспорт? ⬇️
✅ Технічний паспорт фіксує характеристики нерухомості для юридичних угод, реєстрації прав власності та обліку змін об’єкта в ЄДЕССБ.
На вас чекає не легка процедура! Експертиза проєкту, отримання дозволів та візити перевіряючих. Будівництво та реконструкція магазинів, офісів, ресторанів пі... Детальніше
Відкрити кафе, салон, офіс чи магазин на першому поверсі житлового будинку – звичайна справа. Але за цим стоїть велика робота – переведення житлового приміще... Детальніше
Оформити земельну ділянку у власність – процедура не на один місяць і не така вже й безкоштовна, як прописано в законі. З чого почати і до чого приготуватися? Детальніше
Технічні паспорти
Поділитися 
Loading...
Заявка: Залиште контакти — ми зв’яжемося за 30 хвилин і обговоримо деталі.
Зателефонуйте нам
Напишіть нам
Адреса
Час роботи
