Документы для строительства частного дома

От идеи до ввода в эксплуатацию!

5 825

Оформлення житлової нерухомості

Поделиться

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Loading...

ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Как оформить документы для строительства частного дома?

«Я думаю, что оформить документы на дом можно и после постройки: земля-то моя, а дом не снесут! Если делать всё по закону, устанешь ходить по кабинетам и собирать бумаги. Слишком много времени тратится на всю процедуру, а строить когда?» – рассуждает очередной советчик на популярном сайте.

Да, оформление дома – процесс непростой и хлопотный. А если вы на первоначальном этапе пренебрегли документами, разрешающими начать строительство, то еще и весьма дорогой.

Специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», ежедневно сталкивающиеся с необходимостью оформления множества документов, касающихся строительства, рекомендуют идти по пути, который предусмотрен законом – оформить разрешение на строительство дома. Но для начала необходимо выяснить, какие именно документы вам необходимы, ведь в зависимости от величины дома они будут разными. Давайте рассмотрим пошаговое оформление дома и выясним все нюансы, связанные с этим процессом.

В зависимости от площади дома (меньше 500 кв. м или больше), будет меняться процедура и пакет необходимых документов

Получение разрешения на строительство дома до 500 кв.м. Новые правила 2020

Прежде всего, рассмотрим самый распространенный вариант – оформление документов на дом до 500 кв.м. Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2020 изменилась площадь домовладения которое можно строить с получением строительного паспорта – с 300 кв.м. до 500 кв.м. Более подробно об изменениях читайте здесь.

Вот эти две обязательные бумаги, которые позволят вам беспрепятственно начать строительство жилого дома на земельном участке:

1. Строительный паспорт застройки. Чтобы его получить, понадобится разработать проект частного дома либо эскизные намерения (мини-проект). На основании этих документов в архитектурно-градостроительном управлении в Херсоне оформляется строительный паспорт.
2. Уведомление о начале строительных работ. Этот документ подается в местное отделение ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция), рассматривается там и, в случае положительного решения, регистрируется. Если же по истечению срока вы не получили отказа в регистрации, то считается, что разрешение на строительство частного дома получено и можно приступать к строительным работам. Обращаем внимание что формы и порядок рассмотрения документов для строительства существенно изменился с 01.07.2020. Образцы последних актуальных бланков и документов вы найдете в этом разделе.

Разрешение на строительство дома на участке – это ваша гарантия того, что процесс постройки не будет задерживаться, вы избежите штрафов, без проблем подключите коммуникации и оформите дом в собственность.

Интернет переполнен готовыми типовыми проектами, но не спешите брать понравившийся и на его основе пытаться оформить документы на дом. Такие проекты скорее превратят строительство дома и оформление бумаг на него в головную боль, чем позволят сэкономить время и деньги. Готовые проекты не учитывают всех нюансов топографии вашего участка, коммуникационных магистралей, соседние участки и здания, да и планировка обычно оставляет желать лучшего.

Индивидуальный проект, разработку которого в Херсоне можно недорого заказать в ЦСС «Арма Херсон», будет выполнен именно «под вас», учтет все тонкости и строительные нормы. В результате вы получите комфортный, красивый дом и с легкостью получите разрешение на строительство жилого дома и выполните ввод дома в эксплуатацию. Запишитесь на консультацию 095-488-55-66 и получите подробную информацию!

Документы для строительства частного дома более 500 кв.м. Новые правила 2020

Большой дом или комплекс зданий на одном участке потребует:

1. Градостроительных условий и ограничений для застройки участка земли. Документ выдается архитектурно-градостроительным управлением и потребует подготовки бумаг, которые выполняются сертифицированными проектировщиками. Таких специалистов вы найдете в ЦСС «Арма Херсон». Обращаем внимание, что порядок получения этого разрешительного документа также изменился с 01.01.2020.
2. Разработанной проектной документации и договоров с проектировщиком и техником на выполнение надзора, авторского и технического.
3. Зарегистрированного в местном отделении ГАСК уведомления о начале строительных работ (объект с последствиями класса СС1).

Индивидуальный проект, разработку которого в Херсоне можно недорого заказать в ЦСС «Арма Херсон», будет выполнен именно «под вас», учтет все тонкости и строительные нормы. В результате вы получите комфортный, красивый дом и с легкостью получите разрешение на строительство жилого дома и выполните ввод дома в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию жилого дома. Новые правила 2020

Если разрешение на строительство индивидуального дома было своевременно получено, то ввод частного дома в эксплуатацию пройдет без проблем. Необходимо:

1. Провести техническую инвентаризацию и получить техпаспорт.
2. Подать в ГАСК декларацию о том, что объект готов и зарегистрировать ее. Для домов до 500 кв.м и домов от 500 кв.м этот документ будет отличаться – образцы вы найдете на сайте нашей компании ЦСС «Арма Херсон».
3. Зарегистрировать право собственности на построенный дом. Для этого нотариусу (или госрегистратору) нужно представить документы на право собственности на участок, полученный техпаспорт, регистрационный номер декларации.

Построили дом и не оформили никаких документов? Есть выход! В 2020 году действует строительная амнистия! Сейчас легально можно оформить самовольные постройки в том случае если они отвечают определенные требованиям.

 Правильное начало строительства частного дома – это гарантия того, что ваше новоселье не задержится. А опытные сотрудники ЦСС «Арма Херсон» с удовольствием помогут вам оформить все требуемые документы и разрешения, быстро и без лишних затрат.