15.01.2019
Приступать к строительству частного дома можно начинать только после оформления необходимых разрешительных документов. Не получил разрешение на строительство – рискуешь получить штраф, конфликты с соседями и штамп «самовольное строительство».
Так, до недавнего времени для постройки дома до 300 кв.м. (не включая хозяйственные постройки) необходимо было в обязательном порядке получить два документа: строительный паспорт и разрешение на начало выполнения строительных работ.
Ну а если вы замахнулись на более глобальное строительство больше 300 кв.м., необходимо проходить уже совершенно другую процедуру с разработкой официального проекта, заключением договоров на технический и авторский надзор, получение градостроительных условий и ограничений от органа архитектуры и т.д. Что для Железного порта, Счастливцево, Скадовска и Лазурного – не редкость.
Но с 01.01.2019 вступили изменения в ст. 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Теперь на основании строительного паспорта, то есть по упрощенной процедуре, можно строить дома площадью уже до 500 кв.м. (ранее только до 300 кв.м.).
С 01.01.2019 на основании строительного паспорта можно строить дома уже до 500 кв.м.
Но в нашей стране не все так просто! До сих пор не внесены соответствующие изменения в приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 103 от 05.07.2011 «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка», где по-прежнему в пункте 1.2. площадь застройки осталась на уровне 300 кв.м.
Также, аналогичные изменения необходимо внести в п. 24 Приказа № 289 от 06.11.2017 «Об утверждении Перечня объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются». С нетерпением ждем соответственных изменений!
Более того, до сих пор не понятно, будут ли вносится изменения в ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в части освобождения от уплаты паевого взноса в бюджет населенного пункта при строительства домов от 300 до 500 кв.м.
29.10.2021
Создана государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) в Украине
В Украине заработала «Государственная инспекция архитектуры и градостроительства» (ГИАГ). На украинском языке звучит, как «Держ... Читать далее
В Украине заработала «Государственная инспекция архитектуры и градостроительства» (ГИАГ). На украинском языке звучит, как «Держ... Читать далее
19.03.2021
Законопроект №5071: новые термины и редакции статей
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее
16.03.2021
Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее
12.03.2021
Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости
ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее
ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее
10.03.2021
Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона
5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее
5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее
23.02.2021
Требования к расстояниям между зданиями: исключения
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее