ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

 

Оформити техпаспорт на квартиру – Швидше та Дешевше ніж в БТІ!

Технічний паспорт на квартиру є документом, який містить інформацію про технічні характеристики квартири. Він є обов’язковим документом при купівлі, продажу або оренді житла.

У технічному паспорті на квартиру відображаються наступні дані: площа квартири, її планування, матеріали, з яких вона збудована, кількість кімнат, наявність балконів або лоджій, а також інші технічні параметри.

 

Послуги щодо оформлення технічного паспорту надають державні БТІ (бюро технічної інвентаризації) та приватні спеціалізовані центри.

При купівлі квартири в новобудові технічний паспорт може також виготовлятися компанією-забудовником. Цей документ оформлюють після введення та здачі в експлуатацію всієї будівлі. Готовий техпаспорт видається власнику квартири. Надалі останній може використовувати його для продажу, передачі житла у спадок або перепланування.

 

Для чого він потрібний

Техпаспорт на квартиру входить до переліку обов’язкової документації під час здійснення будь-яких угод з нерухомістю.

 

Отримати його необхідно для:

 

оформлення іпотеки. Технічний паспорт на квартиру потрібен, щоб провести оцінювання об’єкта та визначити його ринкову вартість. Також банк, що надає кредит, має визначити відповідність задокументованих та реальних технічних характеристик будівництва;
перевірки приміщення. Інформація у містобудівній базі періодично змінюється;
підтвердження права власності та визначення точних розмірів житлової площі при нарахуванні квартплати, податку на нерухомість;
проведення перепланування. У такому разі необхідно оновити технічну документацію.

 

Цей пакет документів обов’язково пред’являється при оформленні угоди з купівлі-продажу квартири на вторинному ринку. Без нього не можна зареєструвати право власності, приватизувати житло, ввести в експлуатацію самовільні будівлі або будівлі, на які раніше отримали дозвіл.

Які дані у ньому зазначаються

Техпаспорт на квартиру має відповідати певним вимогам. Їх треба знати перед тим, як його замовляти. Це дозволить запобігти можливим помилкам співробітників БТІ. Згодом, навіть через незначну розбіжність даних, будь-які юридичні угоди виявляться неможливими.

 

Така документація завжди містить:

 

площа – як загальна, так і конкретна по кожній окремій кімнаті;
рік побудови будівлі, фізічна адреса;
матеріали, що використані для зведення стін і внутрішньої обробки приміщень;
встановлені строки з проведення капітального ремонту;
відомості про проведені інженерні комунікації (опалення, газ, водопровід, електрика, каналізація).

 

Якщо власник робив перепланування зі знесенням несучих стін або зміною розташування комунікацій, його обов’язково потрібно погодити. Після того, як дії з перепланування були затверджені, необхідно вказати в технічному паспорті терміни, коли були виконані зміни, підстави для їх проведення, дату отримання дозволу.

 

 

Як оформити, де заказати

Технічний паспорт повинен мати кожен власник квартири з усіма прописаними актуальними змінами в плануванні. Якщо було проведено серйозні роботи, тоді оформлення техпаспорта на квартиру робиться заново.

 

 

Кінцевим результатом проведеної інвентаризації є видача замовнику паперового варіанту технічного паспорту, а також внесення останнього до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

 

Оформляти та видавати такий документ уповноважено державне БТІ. Але при зверненні до цієї контори люди часто стикаються з великими чергами та затягуванням термінів виготовлення. Простіше, швидше та вигідніше замовити технічний паспорт у приватній установі. Центр супроводу будівництва “АРМА ЕКСПЕРТ” виготовляє технічні паспорти в обумовлені строки та за помірну ціну. Для уточнення подробиць можна зв’язатися зі спеціалістом за номером (095) 488-55-66.

Щоб отримати техпаспорт, потрібно надати:

• заява встановленого зразку;
• паспорт власника майна;
• підтвердження права власності – договір купівлі-продажу, міни, дарування або свідоцтво про спадщину тощо.

 

Вартість такої послуги у приватних компаніях трохи вища, ніж у державній. Але тоді терміни оформлення не затягуватимуться і ви отримаєте готовий техпаспорт на руки швидко. Можна замовити і термінове, оперативне виготовлення з підвищеною оплатою.