Технічний паспорт на квартиру — швидко. Надійно. Без зайвих черг
Втомилися боротись із чергами у БТІ й чекати тижнями? Ми пропонуємо швидке та комфортне оформлення технічного паспорта на вашу квартиру, без зайвих формальностей і стресу.
Отримайте документ, який відкриває двері до продажу, оренди, інших цивільно-правових угод, перепланування чи реконструкції – вчасно, якісно, з гарантією результату.
ОНЛАЙН–КАЛЬКУЛЯТОР ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ
📞 Зателефонуйте нам зараз: 095 488 55 66 — консультації безкоштовні!
Що таке технічний паспорт
Технічний паспорт (ТП) — офіційний документ, що включає текстові та графічні дані, які відображають склад, фактичну площу, об’єм і технічний стан об’єкта нерухомості. Виготовляється на основі матеріалів технічної інвентаризації за результатами обстеження на відповідну дату.
Виготовлення ТП здійснюється відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №488 від 12.05.2023 — Порядку проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
Саме цей документ потрібен для:
- купівлі-продажу, дарування чи спадщини квартири;
- реєстрації права власності;
- отримання іпотеки чи страхування, застави, кредиту тощо;
- узаконення перепланування або реконструкції.
Безстроковість і оновлення ТП
Згідно з Постановою №488, технічний паспорт є безстроковим — він дійсний доти, доки характеристики об’єкта не змінилися. Оновлення потрібне у таких випадках👇
Обов’язкове оновлення:
- проведено перепланування, реконструкцію чи добудову;
- змінився власник (продаж, дарування, спадщина);
- виникла необхідність внесення даних про ТП до ЄДЕССБ (Єдина державна електронна система у сфері будівництва).
Рекомендоване оновлення:
- при укладанні юридичних угод, якщо нотаріус або банк вимагає документ, виданий не більше ніж 6–12 місяців тому (це практика, а не законодавча норма).
Для техпаспортів, виданих до 2020 року, рекомендується перевірити актуальність та за потреби внести дані до електронного реєстру.
ЄДЕССБ і витяг
Сьогодні всі технічні паспорти реєструються в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Ми, як акредитований виконавець, після виготовлення паспорта вносимо дані до системи, а ви отримуєте офіційний витяг з ЄДЕССБ — цифрове підтвердження справжності документа.
📄 Витяг з ЄДЕССБ замінює традиційні штампи БТІ та дозволяє перевірити техпаспорт онлайн. Паперова копія надається за потреби.
💥 Типові проблеми власників квартир
Багато власників стикаються з труднощами саме тоді, коли документ потрібен «вчора». Нижче — найпоширеніші ситуації, у яких ми допомагаємо клієнтам щодня:
Продаж квартири з неактуальним планом. План БТІ старий, а після ремонту знесли перегородку, об’єднали кухню з вітальнею чи приєднали балкон. Нотаріус відкладає угоду, банк не погоджує іпотеку — усе стопориться.
Самовільне перепланування або реконструкція. Ви добудували санвузол чи зробили комору з лоджії — але це не зафіксовано в документах. Без оновленого ТП об’єкт вважається зміненим без належної фіксації або незаконним, і жодна цивільно-правова угода не пройде.
Відсутні відомості у ЄДЕССБ. ТП, виданий до 2020 року, не внесений до державної електронної системи. Документ не відображається у базі — реєстратор може його не прийняти.
Техпаспорт втрачено або оформлений невірно. Попередні виконавці не передали копію або документ складено з помилками. Через це виникають проблеми при нотаріальному оформленні та в подальших угодах.
Нотаріус чи банк вимагає “свіжий” ТП. Навіть якщо у вас нічого не змінювалося, документ старше року може викликати запитання — угоду доведеться відкласти, поки не отримаєте новий.
Ми допомагаємо вирішити всі ці ситуації: проводимо обміри, вносимо зміни, реєструємо ТП у ЄДЕССБ і видаємо новий офіційний документ.
Без стресу, без черг і без ризику відмови. 🏠 Наша мета — повернути вам спокій і впевненість, що з вашою нерухомістю все юридично чисто.📞 Зателефонуйте зараз: 095 488 55 66 — консультації безкоштовні!
Як ми працюємо
Ви залишаєте заявку — ми консультуємо і уточнюємо деталі.
Наш інженер проводить інвентаризацію об’єкта.
Готуємо технічний паспорт відповідно до Постанови №488.
Вносимо дані до ЄДЕССБ.
Ви отримуєте техпаспорт + витяг з ЄДЕССБ, і ваш об’єкт готовий до будь-яких операцій.
Наші переваги
- Легально та офіційно. Акредитовані в ЄДЕССБ, сертифікати та актуальні стандарти.
- Актуальність документів. Використовуємо лише чинні форми та норми.
- Професійна команда. Сертифіковані інженери-інвентаризатори з досвідом понад 15 років.
- Супровід до результату. Консультуємо до моменту отримання готового паспорта.
💰 Тарифи та строки виготовлення
Тариф «Стандарт»
- Площа до 75 м²
- Строк виготовлення: 7–14 днів
- Вартість: 3000 грн
- Оптимальний варіант для звичайних угод та внесення в ЄДЕССБ.
Тариф «Експрес»
- Площа до 75 м²
- Строк виготовлення: до 3 робочих днів
- Вартість: 5000 грн
- Для термінових випадків, коли документ потрібен негайно.
Кінцева ціна залежить не тільки від загальної площі, але й від кількості кімнат, складності планування або інших «болючих питань», які слід владнати.
Зробіть це просто зараз
Не відкладайте, поки невідповідність плану не стане проблемою при угоді. 🏠 Замовте технічний паспорт уже сьогодні з «АРМА ЕКСПЕРТ» — і будьте впевнені у своїй нерухомості.
📞 095 488 55 66 — консультації безкоштовні! ✅ Залиште заявку зараз — наші фахівці зв’яжуться протягом 30 хвилин!
Популярні питання
✅ Технічний паспорт фіксує характеристики нерухомості для юридичних угод, реєстрації прав власності та обліку змін об’єкта в ЄДЕССБ.
✅ Вартість послуги як правило становить в межах 3000-5000 грн., якщо загальна площа не перевищує 75 кв.м.
✅ Від 3 робочих днів до двох тижнів.