Техпаспорт на нежилое помещение

Быстрее и дешевле чем в БТИ!

23

Технические паспорта

Поделиться

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Оформить технический паспорт на нежилое помещение в Херсоне

Техпаспорт на нежилое помещение представляет собой документ информационного характера, раскрывающий все особенности и характеристики постройки. Оформляется после проведения инвентаризации специалистом-инженером. Содержит подробное описание выбранного объекта с указанием его физического адреса и местоположения, схемами, поэтажными планами, сведениями о владельце и инвентарной стоимости.

Нежилым считается любое помещение, не предназначенное для проживания человека. Оно может быть коммерческим, торговым, общественным, офисным. По закону, для любой такой недвижимости требуется официальный документ с подробным описанием параметров и особенностей. Техническая инвентаризация для него бывает первичной или вторичной. Первую делают до сдачи объекта в эксплуатацию, вторую – при перепланировке, реконструкции или капитальном ремонте.

Главные составляющие документа

Технический паспорт оформляется для всех типов жилой недвижимости. Такие объекты принято делить на две большие категории: общественные и производственные. Заказать официальный документ для нежилого помещения или здания нужно, чтобы:

провести сделку купли-продажи, то есть, продать недвижимость другому собственнику. Без оформленного должным образом техплана нельзя передать ее по наследству, сдать в аренду;
рассчитать сумму для уплаты налога. Обычно она зависит от фактической площади, здесь основываются на официальной документации;
изменить состояние здания – провести перепланировку, реконструкцию, капитальный ремонт. Любые изменения такого типа должны быть зафиксированы в техпаспорте;
поставить нежилое помещение на кадастровый учет.

Технические паспорта на объекты недвижимости, не предназначенные для проживания людей, позволяют выполнять любые сделки с ними. Если документации нет, владелец не сможет распоряжаться объектом полноценно.

Техпаспорт для нежилого помещения состоит из нескольких разделов. На титульной странице указывается краткое описание нежилой площади с информацией о собственнике и физическим адресом. Затем даются поэтажный план или детальная схема офиса и общие схемы здания с обозначенными границами. В техническом отчете – общая оценка, определяется инвентаризационная стоимость.

Как и где заказать

Изготовлением технических паспортов для коммерческих и производственных объектов успешно занимаются специалисты Центра Сопровождения Строительства «Арма Херсон». Квалифицированные инженеры во время работы учитывают все особенности здания, четко соблюдают сроки и помогают провести инвентаризацию с минимальными расходами для заказчика.

Технический паспорт на нежилое помещение оформляется после предоставления собственником пакета документов. Список обязательных бумаг отличается в каждой конкретной ситуации. Но обычно клиент передает компании-исполнителю копии и оригиналы такой документации:

паспорт и идентификационный код заявителя;
бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость, например, договор купли-продажи или документ о вступлении в наследство;
заявление на оформление;
квитанция об уплате госпошлины.

Если заказать изготовление техпаспорта решил субарендатор, тогда ему нужно предоставить свой паспорт и договор субаренды. Предварительно он должен оформить и заверить у нотариуса доверенность, что может действовать и совершать сделки в интересах собственника. Дополнительно могут понадобиться заключения газовой и пожарной служб, санэпидстанции.

При наличии нужно предоставить старый техпаспорт, если ранее проводилась инвентаризация, и проектную документацию по помещению. Список необходимых бумаг согласовывается с заказчиком на консультации.

Стоимость изготовления, сроки

Цена зависит от конкретной ситуации. Если заказать технический паспорт на нежилое здание большой площади, расположенное очень далеко от офиса фирмы-исполнителя, тогда стоимость будет выше средней. Обычно расценки для города ниже, чем для области. Разница несущественная, и стоимость услуги всегда оговаривается на консультации со специалистом при первом обращении клиента. Техпаспорт на нежилое помещение может делаться долго, если обращаться в государственное учреждение. Специалисты «Арма Херсон» никогда не затягивают сроки. Обычно для подготовки и выдачи документа после сбора всех бумаг нужно минимум пять рабочих дней.