Технічний паспорт на нежитлове приміщення: розблокуйте потенціал вашої комерційної нерухомості без зайвих бар’єрів!
Уявіть: ваш офіс, магазин чи склад готовий до продажу чи реконструкції, але бюрократичні перепони з БТІ перетворюють просту угоду на справжній кошмар. Черги, затримки, неактуальні документи — і ось бізнес стоїть на паузі, втрачаючи час і гроші. Знайомо? З «АРМА ЕКСПЕРТ» ви забудете про це! Ми оформлюємо технічний паспорт швидко, професійно та з повним супроводом — щоб ваша нерухомість працювала на вас, а не навпаки. Жодних сюрпризів, тільки результат.
Не втрачайте час — зателефонуйте зараз: 095 488 55 66 і отримайте безкоштовну консультацію!
Чому технічний паспорт — ключ до успіху вашого бізнесу?
Технічний паспорт (ТП) — це не просто папірець, а детальний “портрет” вашого нежитлового приміщення: від площі та об’єму до технічного стану та планувальних рішень. Створюється за результатами професійної інвентаризації сертифікованим інженером, відповідно до Порядку проведення технічної інвентаризації (Постанова КМУ № 488 від 12.05.2023, редакція від 27.09.2024).
Цей документ відкриває двері для:
- Комерційних угод: продаж, оренда, дарування чи спадщина — без ТП жодна транзакція не пройде гладко.
- Фінансових операцій: розрахунок податків за реальною площею, отримання кредитів чи іпотеки під заставу.
- Змін об’єкта: узаконення реконструкції, перепланування чи капремонту, щоб уникнути штрафів і проблем з інспекціями.
- Офіційного обліку: внесення даних до ЄДЕССБ для повної юридичної прозорості.
Без нього ваша нерухомість — як замок без ключа: виглядає солідно, але не приносить користі.
Термін дії: Безстроковий, але з “але” — коли оновлювати ТП?
За Постановою № 488, ТП не має фіксованого терміну придатності — він дійсний, доки об’єкт не змінився. Але життя бізнесу динамічне, і оновлення стає must-have:
Обов’язково оновлюйте, якщо:
- Провели реконструкцію, перепланування чи ремонт (наприклад, розширили торгову залу чи додали офісні перегородки).
- Змінився власник через продаж, дарування чи спадщину.
- Потрібно внести дані до ЄДЕССБ для реєстрації чи перевірок.
Рекомендуємо оновлення:
- Якщо нотаріус чи банк наполягає на “свіжому” ТП (не старше 6–12 місяців) — це стандартна практика для уникнення ризиків.
- Для документів до 2020 року: перевірте актуальність і внесіть до електронної системи, щоб уникнути відмови в угодах.
Ми реєструємо ТП в ЄДЕССБ і видаємо витяг — цифровий “паспорт” вашої нерухомості, який легко перевірити онлайн. Паперовий варіант? Тільки якщо потрібно!
Болі власників комерційної нерухомості: ми знаємо, як їх вирішити
Кожен день ми чуємо історії: “Магазин стоїть порожнім, бо ТП неактуальний після ремонту — угода зірвалася!” Або “Податки розраховані неправильно, бо площа в документах не відповідає реальності — переплатили тисячі!” Чи “Хотіли здати в оренду, але без свіжого паспорта орендар відмовився через ризики.”
Інші проблеми:
- Самовільні зміни. Добудували склад чи змінили планування без фіксації — і ось інспекція на порозі з штрафами.
- Втрата документів. Старий ТП загублений, а без нього банк не дає кредит під заставу.
- Відсутність в ЄДЕССБ. Електронна база не бачить ваш об’єкт — реєстрація прав блокується.
- Терміновість. Угода “горіть”, а в БТІ черга на тижні.
З нами ці болі зникають: ми проводимо інвентаризацію на місці, фіксуємо все точно і видаємо ТП, який витримає будь-яку перевірку. Ваш бізнес рухається вперед!
Готові позбутися головного болю? Дзвоніть: 095 488 55 66 — консультація безкоштовна!
Наш процес прозорий, швидкий, без зайвого
- Заявка: Залиште контакти — ми зв’яжемося за 30 хвилин і обговоримо деталі.
- Консультація: Уточнюємо тип приміщення (офіс, торгівля, виробництво) і перелік документів.
- Інвентаризація: Інженер виїжджає, проводить обміри та фіксує стан — все за нормами.
- Оформлення: Готуємо ТП, реєструємо в ЄДЕССБ.
- Видача: Отримуйте паспорт + витяг — і вперед до угод!
Документи для старту: просто і зрозуміло
Зазвичай достатньо:
- Ваш паспорт та ІПН.
- Правоустановчі документи (договір купівлі, оренди чи спадщини).
- Заява на послугу.
- Старий ТП чи проєкт (якщо є). Для суборендарів — договір.
Ми допоможемо зібрати все — без паніки!
Чому АРМА ЕКСПЕРТ — ваш ідеальний партнер?
- Експертиза: сертифіковані інженери з 15+ роками досвіду в комерційній нерухомості.
- Швидкість: від 5 днів, без державних черг.
- Гарантія: повна відповідність Постанові № 488, акредитація в ЄДЕССБ.
- Економія: дешевше, ніж в БТІ, без прихованих витрат.
- Підтримка: від консультації до готового документа — ми з вами на кожному кроці.
Фінальна вартість залежить від фінальної площі, специфіки діяльності, функціонального використання приміщень, віддаленості та складності планування або інших «болючих питань», які слід владнати. Обговоримо на консультації — без зобов’язань!
Дійте зараз, ваш бізнес заслуговує на свободу!
Не дайте відсутності ТП стримувати зростання — замовте послугу сьогодні і розблокуйте всі можливості вашої нерухомості. З «АРМА ЕКСПЕРТ» все просто, швидко та надійно.
095 488 55 66 — дзвінок, який змінить все! Залиште заявку онлайн — фахівець зв’яжеться за 30 хвилин. Не відкладайте успіх!