Послуга

Технічний паспорт на дачний будинок

Залиште заявку - наші спеціалісти детально проаналізують вашу ситуацію та запропонують оптимальне рішення.

[01] Послуга

Технічний паспорт на дачний будинок

Технічний паспорт на дачний будинок

Технічний паспорт на дачний будинок — повний «портрет» дачі з площею, поверховістю, комунікаціями та прибудовами, без якого спадщина чи продаж стають на паузу. «АРМА ЕКСПЕРТ» швидко оформлює ТП і вносить його в ЄДЕССБ.

Залишити заявку Розрахувати вартість
[02] Деталі послуги

Оформити техпаспорт на дачний будинок

Уявіть, ви приїжджаєте на дачу, щоб вдихнути соснове повітря або зібрати врожай, але раптом спадщина, продаж чи добудована мансарда ставлять усе на паузу. Нотаріус каже: «без свіжого техпаспорта — ні кроку». Інспекція натякає на штраф за «самобуд». Банк блокує кредит. А ви втрачаєте літо, нерви й гроші.

ОНЛАЙН–КАЛЬКУЛЯТОР ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ

«АРМА ЕКСПЕРТ» — це ваш швидкий порятунок. Ми перетворюємо хаос на ідеальний порядок: швидко оформлюємо техпаспорт на дачний будинок, вносимо в ЄДЕССБ, видаємо цифровий витяг — і ваша дача стає юридично непохитним активом.

📞 Дзвоніть 095 488 55 66 — консультація безкоштовна!

Що таке техпаспорт і чому він — ваш захисний щит?

Технічний паспорт (ТП) — це повний «портрет» вашої дачі: площа, поверховість, матеріали, комунікації, плани будинку та прибудов (гараж, альтанка, літня кухня), технічний стан і дата будівництва. Виготовляється за Постановою КМУ № 488 (редакція від 27.09.2024) — офіційно, швидко, без черг у БТІ.

Він відкриває двері до:

  • спадщини, продажу, дарування;
  • узаконення добудов і перепланувань;
  • реєстрації в ЄДЕССБ;
  • іпотеки, застави, правильних податків.

Без ТП — ваша дача «тіньова». З ТП — повноцінний актив.

Термін дії: безстроковий, але з нюансами

Ваш ТП діє без обмежень, доки будинок не змінився. Але оновлення знадобиться, якщо:

  • проведена добудова або реконструкція;
  • змінено власника;
  • потрібно внести дані у ЄДЕССБ.

Навіть якщо нічого не змінювали — нотаріус чи банк можуть вимагати «свіжий» документ (до 6–12 місяців). Для ТП до 2020 року рекомендуємо внести в електронну систему.

Ми реєструємо ТП в ЄДЕССБ і видаємо цифровий витяг — перевіряйте онлайн за 5 секунд.

Найпоширеніші «дачні болі» — і як ми їх усуваємо

Добудована мансарда — нотаріус блокує угоду? Старий ТП не в ЄДЕССБ — реєстрація «висить»? Втрачений документ — спадщина під загрозою? Терміново треба продати — БТІ черги на тижні?

Ми усуваємо все: виїжджаємо, фіксуємо, оновлюємо ТП, вносимо в систему, видаємо витяг. Експрес за 3 дні — коли дія справа першорядна.

Як ми працюємо

Ви залишаєте заявку — ми зв’язуємося за 30 хвилин. Фахівець уточнює тип дачі, прибудови, документи. Інженер виїжджає, проводить заміри будинку і ділянки. Ми готуємо ТП за нормами № 488 і вносимо в ЄДЕССБ. Ви отримуєте готовий паспорт із цифровим витягом — і ваша дача готова до будь-яких операцій!

Документи — мінімум

Паспорт та ІПН, право на будинок (договір, спадщина), документи на землю (кадастр, акт, договір, виттяг), старий ТП (якщо є). Допоможемо зібрати — без паніки!

Чому АРМА ЕКСПЕРТ — ваш найкращий вибір?

Офіційно і легально — акредитовані в ЄДЕССБ, 100% за законом. Швидко — від 3 днів, без черг. Професіонали — сертифіковані інженери з 15+ роками досвіду. Прозоро — ціна фіксована, без «сюрпризів».

💰 Тарифи та строки виготовлення

“Стандартний пакет”

  • Будинки від 100 м² до 500 м².
  • Термін: 7–14 днів.
  • Вартість: від 4200 грн.
  • Включає інвентаризацію, техпаспорт, реєстрацію в ЄДЕССБ.

“Експрес-пакет”

  • Для термінових випадків.
  • Термін: до 3 днів.
  • Вартість: 6200 грн.

Фінальна ціна залежить від площі, складності об’єкта та віддаленості. Ми завжди узгоджуємо вартість наперед — без прихованих платежів.

Дійте зараз — не дайте бюрократії зіпсувати літо!

Один дзвінок — і ваша дача:

юридично чиста;

готова до продажу, спадщини, іпотеки;

захищена від штрафів.

📞 095 488 55 66 — консультація безкоштовна! ✅ Залиште заявку — зв’яжемося за 30 хвилин.

«АРМА ЕКСПЕРТ» — оформлюємо документи, які відкривають двері до безтурботного дачного життя! 🏡

Популярні питання

✅ Технічний паспорт фіксує характеристики нерухомості для юридичних угод, реєстрації прав власності та обліку змін об’єкта в ЄДЕССБ.

✅ Вартість послуги як правило становить в межах 3000-5000 грн., якщо загальна площа не перевищує 75 кв.м.

✅ Від 3 робочих днів до двох тижнів.

[03] Як ми працюємо?

Ми гарантуємо кінцевий результат

Маємо усі необхідні державні кваліфікаційні сертифікати. Маємо офіційний допуск до проєктування та супроводу об'єктів класів наслідків СС1, СС2 та СС3.
[01]

Безкоштовна консультація

Аналізуємо вашу ситуацію та документи, визначаємо оптимальний план дій.

[02]

Підготовка документів

Збираємо та готуємо повний пакет документів згідно з чинними нормами.

[03]

Погодження в інстанціях

Подаємо та супроводжуємо документи в усіх інстанціях (ДІАМ, ЦНАП тощо).

[04]

Готовий результат

Передаємо вам готові документи та законне право власності.

[05]Онлайн-калькулятор

Калькулятор інвентаризації

Розрахуйте орієнтовну вартість послуг та залиште заявку для точного прорахунку. Хочете лише дізнатися ціну — просто залиште контактні поля порожніми.

1. Параметри об’єкта

2. Контактні дані

Введіть номер телефону, якщо бажаєте отримати точний прорахунок та консультацію від фахівця. Якщо просто хочете дізнатися орієнтовну ціну — залиште поля порожніми.

[06] Як ми працюємо

Що ви отримаєте
Після консультації?

Працюємо на стику архітектури та права. Надаємо залізобетонні юридичні гарантії на кожному етапі будівництва та несемо відповідальність за фінальний результат.

01
Знайомство

Ви вивчаєте наші кейси, портфоліо та відгуки, переконуєтесь у нашому досвіді та формуєте первинну довіру.

02
Звернення

Ви залишаєте заявку на сайті або телефонуєте для первинного обговорення вашого задуму з фахівцем.

03
Експертна консультація

Ми надаємо безкоштовну профільну консультацію, під час якої попередньо розбираємо специфіку вашого об'єкту.

04
Глибокий аудит

Ми детально вивчаємо наявну документацію, аналізуємо ризики та формуємо обґрунтовану мапу.

05
Дорожня карта

Складаємо покроковий план дій та визначаємо найефективніші напрямки для успішної реалізації ваших намірів.

06
Офіційна співпраця

Складаємо договір, одразу розпочинаємо роботу та забезпечуємо регулярну звітність на кожному етапі.

07
Захист інвестицій

Передаємо готові результати. Оплата здійснюється за фактом виконання - це додаткова гарантія вашої фінансової безпеки.

08
Надійне партнерство

Ви отримуєте бажаний результат і стаєте нашим партнером із закріпленою знижкою на всі подальші послуги компанії.

Проєктування • Дозвільна документація • Оформлення нерухомості • Землеустрій • Технічний нагляд • Проєктування • Дозвільна документація • Оформлення нерухомості • Землеустрій • Технічний нагляд •
[07] Часті запитання

Часті запитання

01 Чи потрібен техпаспорт для оформлення дачі у спадщину?

Так — нотаріус не оформить спадщину, продаж чи дарування без свіжого техпаспорта. Документ робить вашу дачу юридично непохитним активом.

02 Чи можна узаконити прибудову до дачного будинку через техпаспорт?

Так, ТП фіксує всі прибудови — гараж, альтанку, літню кухню, мансарду — і відкриває шлях до узаконення добудов та перепланувань. Без актуального паспорта інспекція може розцінити їх як «самобуд» зі штрафом.

03 Що саме містить техпаспорт на дачний будинок?

Він включає площу, поверховість, матеріали, комунікації, плани будинку та прибудов, технічний стан і дату будівництва. Документ виготовляється за Постановою КМУ №488 у редакції від 27.09.2024.

04 Чи треба їхати до БТІ й стояти в чергах?

Ні — ми оформлюємо паспорт швидко й без черг у БТІ, одразу вносимо дані в ЄДЕССБ і видаємо цифровий витяг. Усе робиться офіційно за чинною постановою.