Перепланування приватного будинку

Більше зручності – менше проблем!

6 126

Оформлення житлової нерухомості

Поділитися

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Loading...

ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.

100% захист від спаму

Отримали у спадок будинок із невдалим плануванням? Купили котедж у хорошому місці, але він потребує зміни житлового простору? Змінилися сімейні обставини і будинок став незручним чи недостатньо функціональним? У цій ситуації вам допоможе перепланування будинку. Але перш ніж братися за будівельні роботи, варто з’ясувати всі юридичні нюанси того, як оформити перепланування в будинку, щоб згодом вам не довелося платити великі штрафи і нашвидкуруч оформляти потрібні документи.

Чим загрожує зневага до цього питання? Насамперед, неможливістю здійснити будь-яку угоду з будинком – ви не зможете закласти, продати, подарувати чи обміняти його у разі потреби. Щоб виправити ситуацію, потрібно узаконити самовільне перепланування, а виправляти, тим більше в короткі терміни, завжди набагато дорожче, ніж зробити все правильно з самого початку.

Перепланування приватного будинку: тонкощі термінології

Які саме зміни у конфігурації та площі будинку закон вважає переплануванням? Правила утримання житлових будинків дають такі визначення:

реконструкція – це будівельні роботи, які покращують експлуатаційні характеристики приміщення у житловому будинку за допомогою перепланувань, переобладнання, виконання надбудов, прибудов та вбудовування з дотриманням усіх будівельних норм та правил;

перепланування – це розбір та перенесення перегородок, облаштування або перенесення дверних отворів;

переобладнання – це облаштування туалетів та ванних кімнат, каналів вентиляції, інженерного обладнання (у тому числі індивідуального опалення), перенесення газових, нагрівальних та сантехнічних приладів.

Якщо плановані роботи є саме переплануванням, а не переобладнанням або реконструкцією, її необхідно узгодити. Для проходження цієї процедури звертайтесь до Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ», де у найкоротші терміни та за доступну ціну вам оформлять необхідні документи і перепланування житлового будинку стане законним.

Якщо ж заплановане втручання набагато серйозніше простого перепланування простору, доведеться витратити час на оформлення реконструкції приватного будинку

 

Перепланування житлового будинку: чи є виняток?

Кожне правило має винятки та перепланувань це теж стосується. Вважається, що до самовільного будівництва не належать:

• ті перепланування, які не змінюють житлову або допоміжну площу та не порушують несучі конструкції;
• демонтаж перегородок, комор, камінів, печей та груб, облаштування внутрішніх дверних отворів у не капітальних стінах;
• перенесення обладнання всередині передбаченого приміщення;
• поточні ремонтні роботи, які не змінюють призначення приміщень.

Перелічені будівельні роботи, які формально дозволені і не вважаються самовільним будівництвом, фіксуються техніками, які проводять інвентаризацію, в технічному паспорті.

Є й такі випадки, коли перепланування суворо заборонено законом. Насамперед, це ситуації, коли перепланування кімнат у будинку порушує міцність або руйнує несучі конструкції будинку, призводить до неможливості дотримання протипожежної безпеки, а також погіршує умови експлуатації осіб, що проживають у будинку.

Перепланування будинку та документи, які необхідні

Щоб перепланування будинку  пройшло швидко та з мінімальною вашою участю, достатньо відвідати офіс компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» і отримати безкоштовну консультацію у спеціаліста, а також замовити відповідну послугу. Співробітник визначить необхідний пакет документів і оперативно видасть вам готовий результат:

1. новий техпаспорт із зазначеними змінами та без штампу «самовільне будівництво»;
2. витяг з держреєстру майнових прав, до якого буде внесено відповідну інформацію.

Перед тим як братися за будь-які будівельні роботи, проконсультуйтеся з нашими фахівцями за телефоном 095-488-55-66

 

Перепланування старого будинку чи нового котеджу не повинно затягуватися, адже перевірки та штрафи ніхто не скасовував, як і цікавих сусідів «доброзичливців». Адже перепланування будинку, яке ви побачили на фото та захотіли втілити у життя, у вашій ситуації може вимагати серйозної реконструкції будівлі з отриманням відповідного серйозного пакету документів.

Досвідчені проєктувальники компанії «АРМА ЕКСПЕРТ», на підставі старого техпаспорту на будинок, зможуть підказати вам, які роботи ви зможете виконати без проблем, які потребуватимуть дозволів, а які точно не варто робити, щоб не порушити надійність будівлі. І тоді ваш приватний будинок і перепланування в ньому зроблять ваше життя набагато комфортнішим.