Перепланировка частного дома

Больше удобства - меньше проблем!

5 965

Оформлення житлової нерухомості

Поделиться

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Loading...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Получили в наследство дом с неудачной планировкой? Купили коттедж в хорошем месте, но он нуждается в изменении жилого пространства? Поменялись семейные обстоятельства, и дом стал неудобным или мало функциональным? В этой ситуации вас выручит перепланировка дома. Но прежде чем браться за строительные работы, стоит выяснить все юридические нюансы того, как оформить перепланировку в доме, чтобы впоследствии вам не пришлось платить крупные штрафы и на скорую руку втридорога оформлять нужные документы.

Чем грозит пренебрежение этим вопросом? Прежде всего, невозможностью совершить любую сделку с домом – вы не сможете заложить, продать, подарить или обменять его в случае необходимости. Чтобы исправить ситуацию потребуется узаконить самовольную перепланировку, а исправлять, тем более в короткие сроки, всегда намного дороже, чем сделать все правильно с самого начала.

 Перепланировка частного дома: тонкости терминологии

Какие именно изменения в конфигурации и площади дома Закон считает перепланировкой? Правила содержания жилых домов дают такие определения:

• реконструкция – это строительные работы, которые улучшают эксплуатационные характеристики помещения в жилом доме при помощи перепланировок, переоборудования, выполнения надстроек, пристроек и встраивания с соблюдением всех строительных норм и правил;
• перепланировка – это разбор и перенос перегородок, обустройство или перенос дверных проемов;
• переоборудование – это обустройство туалетов и ванных комнат, каналов вентиляции, инженерного оборудования (в том числе индивидуального отопления), перенос газовых, нагревательных и сантехнических приборов.

Если планируемые вами работы являются именно перепланировкой, а не переоборудованием или реконструкцией, ее необходимо согласовать. В Херсоне для прохождения этой процедуры обращайтесь в Центр сопровождения строительства «Арма Херсон», где всего за 10 дней вам оформят требуемые документы, и перепланировка жилого дома станет законной.

Если же запланированное вмешательство гораздо серьезнее простого перепланирования пространства, то придется потратить время на оформление реконструкции частного дома.

Перепланировка жилого дома: есть ли исключения?

Каждое правило имеет исключения и перепланировок это тоже касается. Считается, что к самовольному строительству не относятся:

• те перепланировки, которые не изменяют жилую или вспомогательную площадь и не нарушают несущие конструкции;
• демонтаж перегородок, кладовых, каминов, печей и груб, обустройство внутренних дверных проемов в не капитальных стенах;
• перенесение оборудования внутри предусмотренного для него помещения;
• текущие ремонтные работы, не изменяющие назначение помещений.

Даже эти работы, формально разрешенные и не считающиеся самовольным строительством, тем не менее, фиксируются техниками, проводящими инвентаризацию, в техническом паспорте.

Есть и такие случаи, когда перепланировка строго запрещена Законом. Прежде всего, это ситуации, когда перепланировка комнат в доме нарушает прочность или разрушает несущие конструкции дома, приводит к невозможности соблюдения противопожарной безопасности, а также ухудшает условия эксплуатации проживающих в доме лиц.

Перепланировка дома и документы, которые необходимы

Чтобы перепланировка двухэтажного дома (или любого другого) в Херсоне прошла быстро и с минимальным вашим участием, достаточно посетить офис Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», получить бесплатную консультацию у специалиста и заказать соответствующую услугу. Сотрудник определит необходимый пакет документов и всего через 10 дней выдаст вам готовый результат:

• новый техпаспорт с отмеченными изменениями и без штампа «самовольное строительство»;
• извлечение из госреестра имущественных прав, в который будет внесена соответствующая изменениям информация.

Перед тем как браться за любые строительные работы, проконсультируйтесь с нашими специалистами по телефону 095-488-55-66

Перепланировка старого дома или нового коттеджа не должна затягиваться, ведь проверки и штрафы никто не отменял, как и любопытных соседей-«доброжелателей». Ведь перепланировка дома, которую вы увидели на фото и захотели воплотить в жизнь, в вашей ситуации может потребовать серьезной реконструкции здания с получением соответствующего серьезного пакета документов.

 Опытные проектировщики ЦСС «Арма Херсон», на основании старого техпаспорта на дом, смогут подсказать вам, какие работы вы сможете выполнить без проблем, какие будут нуждаться в разрешениях, а какие точно не стоит делать, чтобы не нарушить надежность здания. И тогда ваш частный дом и перепланировка в нем сделают вашу жизнь гораздо комфортнее.