Оформити техпаспорт на приватний будинок
Зробіть свій дім юридично захищеним — без стресів і затримок! Ваш будинок — це не просто стіни. Це історія, у яку вкладено роки, сили й емоції. Але навіть найзатишніший дім може «застрягти» у бюрократичних лабіринтах, якщо немає належно оформленого технічного паспорта.
«АРМА ЕКСПЕРТ» допоможе розібратися в усіх нюансах, швидко й офіційно підготувати документ, який відкриє вам двері до будь-яких юридичних дій — від продажу до узаконення перепланувань.
Не відкладайте мрію — телефонуйте зараз: 095 488 55 66 і отримайте безкоштовну консультацію!
Що таке технічний паспорт?
Технічний паспорт (ТП) — це офіційний документ з текстовими та графічними даними про ваш будинок: про площу, планування, конструкції, комунікації, прибудови (гараж, альтанка, тераса), матеріали та технічний стан. Він виготовляється за результатами технічної інвентаризації сертифікованим інженером відповідно до Постанови КМУ №488 від 12.05.2023 (ред. від 27.09.2024).
ТП необхідний для:
- реєстрації права власності;
- купівлі-продажу, дарування чи спадщини;
- отримання кредиту або іпотеки;
- узаконення реконструкції чи добудови;
- внесення даних до ЄДЕССБ (Єдина державна електронна система у сфері будівництва);
- введення будинку в експлуатацію або зміни його статусу (наприклад, із житлового на нежитловий).
Без чинного техпаспорта нотаріус, банк чи реєстратор просто не приймуть документи. Ваш дім без ТП — як людина без документів: обмежений у можливостях.
Коли проблеми починаються
Багато власників дізнаються про розбіжності в документах саме тоді, коли час грає проти них: продаж “горить”, спадщина оформлюється, а нотаріус каже — техпаспорт неактуальний.
- Старий ТП не внесено до ЄДЕССБ — документ не проходить перевірку.
- Після добудови чи перепланування план не відповідає реальності.
- Втрачений або пошкоджений техпаспорт — відсутні підтвердження площі.
- “Самобуд”: мансарда, веранда чи прибудова без фіксації — ризик штрафів.
- Податки чи кредити розраховані за неправильною площею.
Ми розуміємо цей стрес. Тому «АРМА ЕКСПЕРТ» працює не просто як технічна компанія, а як команда, яка бере проблему на себе: проводимо обміри, оновлюємо дані, готуємо офіційний ТП, вносимо інформацію до ЄДЕССБ — і ви отримуєте готовий документ без черг, без відмов, без зайвих нервів.
Як ми працюємо
Заявка — залишаєте контакти, і ми зв’язуємося з вами протягом 30 хвилин.
Консультація — уточнюємо дані про будинок, прибудови, документи.
Виїзд інженера — сертифікований фахівець проводить обміри будинку, гаража, надвірних споруд.
Оформлення ТП — готуємо документ за чинними нормами, реєструємо в ЄДЕССБ.
Видача результату — ви отримуєте техпаспорт + витяг з ЄДЕССБ, готові до будь-яких юридичних дій.
Консультації безкоштовні — 095 488 55 66!
Термін дії технічного паспорта
ТП є безстроковим, доки в будинку не відбулося змін. Оновлення обов’язкове, якщо:
- здійснили перепланування, реконструкцію чи добудову;
- змінився власник (спадщина, продаж, дарування);
- потрібно внести дані до ЄДЕССБ.
Також рекомендуємо оновлювати документ раз на 3–5 років — це зекономить час і нерви при угодах. Багато банків і нотаріусів вимагають ТП, виданий не пізніше 6–12 місяців.
ЄДЕССБ і офіційний витяг
Ми — акредитовані виконавці ЄДЕССБ. Після виготовлення техпаспорта одразу вносимо дані до системи, а ви отримуєте витяг ЄДЕССБ — офіційне цифрове підтвердження чинності документа. Його можна перевірити онлайн, без візитів до БТІ. За потреби видаємо і паперовий варіант.
Необхідні документи для оформлення
Для початку роботи достатньо:
- паспорта та ІПН власника;
- правовстановлюючих документів на будинок (купівля, спадщина, дарування тощо);
- документів на земельну ділянку (за наявності);
- старого техпаспорта або проєкту (за наявності).
Ми допоможемо зібрати та перевірити весь пакет документів — без зайвого клопоту.
Чому саме АРМА ЕКСПЕРТ?
- Сертифіковані інженери з 15+ роками досвіду.
- Акредитація в ЄДЕССБ і відповідність усім вимогам законодавства.
- Повний супровід — від консультації до готового ТП.
- Швидке виконання без черг.
- Гарантія прийняття документа в усіх інстанціях.
Ми не просто оформлюємо документи — ми повертаємо вашому дому юридичну впевненість.
Дійте зараз: ваш дім заслуговує на впевненість
Не дозволяйте бюрократії зіпсувати ваші плани. «АРМА ЕКСПЕРТ» допоможе зробити ваш будинок юридично бездоганним — швидко, професійно й офіційно.
095 488 55 66 — один дзвінок, і проблема вирішена! Залиште заявку онлайн — наш спеціаліст зв’яжеться з вами протягом 30 хвилин.
Ваш дім — у надійних руках «АРМА ЕКСПЕРТ»