Техпаспорт на ресторан

Быстрее и дешевле чем в БТИ!

124

Технические паспорта

Поделиться

(Пока оценок нет)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Оформить технический паспорт на ресторан в Херсоне

Техпаспорт на ресторан – официальный документ, составляемый после проведения первичной или текущей технической инвентаризации с участием квалифицированного инженера. Содержит фактическую и графическую информацию о коммерческом помещении. Созданием этого документа для ресторана или кафе занимается владелец. Если технического паспорта нет, любые юридические сделки с недвижимостью выполнить нельзя.

Чтобы получить такую бумагу на помещение ресторана, сейчас можно обращаться не только в государственные БТИ, но и в частные компании. Первый раз техпаспорт выдается по результатам инвентаризации при введении недвижимости в эксплуатацию, то есть, после завершения строительства.

Изготовить техпаспорт на ресторан необходимо и в таких случаях:

проведение любых сделок с коммерческой недвижимостью. Например, перед заключением договора купли-продажи. Очень часто нотариусы отказываются оформлять его, если документация старая. Так, без техпаспорта нельзя продать объект, передать его в дар или по наследству;
заключение договора аренды. Такой документ необходим для определения фактической площади, инвентаризационной стоимости и расчета арендной платы. По доверенности заказать технический паспорт может и арендатор, но он должен предоставить и соответствующий договор;
проведение реконструкции или перепланировки. Любые работы такого типа предполагают изменение в расположении, площади или конструкции здания. Поэтому необходимо новое описание. Если реконструкционные работы туда не внесены, значит, они незаконные, за их выполнение полагается штраф.

Официальный документ в виде описания технических характеристик здания состоит из нескольких частей. Инженер делает поэтажный план ресторана (для многоэтажного здания), подсчитывает общую, основную и дополнительную площади, определяет размеры каждого помещения (зал, кухня, санузел).

Обязательно составляется схема-экспликация всех комнат с указанием площади каждой. Эти параметры определяются в результате замеров. Обязательно заполняются характеристики конструктивных элементов строения, указывается, какие материалы использованы для стен, внутренней и внешней отделки, кровли, фундамента. Прописываются сведения об инженерных коммуникациях – водопроводе, отоплении, электричестве, канализации, газопроводе.

Как получить

Для оформления и выдачи готового документа нужно обратиться в уполномоченную организацию. Центр Сопровождения Строительства «Арма Херсон» выполнит все необходимые действия для получения клиентом технического паспорта.

Процесс начинается с профессиональной консультации. Специалист уточнит, для чего нужна инвентаризация, проводилась ли она ранее. Клиент, желающий заказать технический паспорт на ресторан, предоставляет документацию. Списки нужных бумаг отличаются в зависимости от ситуации, но всегда включают:

• подтверждение права собственности на помещение. Это договор купли-продажи, аренды, принятия недвижимости в дар, по наследству;
• паспорт и идентификационный код заказчика;
• старый технический паспорт (если есть).

После получения всей документации начинается оформление заявки. Чтобы провести замеры и составить схемы, специалист должен выехать на объект. Дата и время обсуждаются заранее, чтобы клиенту было удобно. На месте инженер проводит замеры и сопоставляет их со старыми данными, если они есть. Это необходимо, чтобы определить, не проводились ли ранее незафиксированные перепланировки и реконструкции.

Цена технического паспорта не бывает фиксированной, так как зависит от множества факторов. Чтобы оформить такой документ, клиент должен предоставить квитанцию об уплате госпошлины. Дополнительно оплачивается работа инженера по замерам, составлению схем, эскизов.

Техпаспорт на ресторан может делаться долго, если обратиться в государственное учреждение. Там выполнить работу в срок мешают большие очереди, недостаток свободных специалистов, человеческий фактор. Все эти проблемы полностью исключены в Центре Сопровождения Строительства «Арма Херсон». Здесь можно заказать срочное изготовление, например, если нужно получить технический паспорт на ресторан очень быстро, для уточнения деталей можно связаться со специалистом по номеру (095) 488-55-66.