ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК ІЗ ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

 

Техпаспорт на дом и квартиру в Херсоне

Тот, кто до 2020 года сталкивался с необходимостью оформить техпаспорт, наверняка помнит многочасовые очереди в городском БТИ – бюро технической инвентаризации, которое являлось монополистом в этом вопросе. К счастью, теперь выполнить этот документ могут и частные предприятия, которые получили соответствующее подтверждение квалификации – сертификат.

В Херсоне для проведения технической инвентаризации вашего дома, квартиры, дачи и других построек вас ждут опытные специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», которые не только быстро и качественно оформят технический паспорт на объект, но и учтут при этом ваши пожелания, не вступая при этом в конфликт с законодательством.

До сих пор оформление технического паспорта осуществляется по инструкции от 2001 года. Однако уже в этом году ситуация может измениться и усложниться в связи с принятием новой инструкции, поэтому не стоит тянуть с получением этого важного документа.

Техпаспорт на квартиру или дом: обязательно или по желанию?

Есть ситуации, когда проведение технической инвентаризации с последующим оформлением техпаспорта обязательно:

1. Чтобы осуществить ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости, а также объектов после реконструкции или проведения перепланировки.
2. При необходимости зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.
3. Для оформления правоустанавливающих документов на объект после раздела недвижимости, а также выделенные части в натуре либо на объект, получившийся в результате объединения имущества.

Все остальные случаи не требуют обязательно оформлять техпаспорт на дом или квартиру, в том числе и для купли-продажи, мены и прочих. Однако, проведенная перед сделкой техническая инвентаризация – это гарантия для покупателя, что он не приобретет дом с самовольными строениями или квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Технический паспорт на недвижимость: объекты и документы

Технический паспорт здания или другой недвижимости можно выполнить для таких объектов:

• частные жилые дома;
• квартиры в многоквартирных домах, комнаты в общежитиях;
• дачные дома;
• хозпостройки (гаражи, летние кухни, сараи, беседки) и хозсооружения (ограждения, мощения, выгребные ямы);
• производственные здания, коммерческие помещения.

Чтобы оформить техпаспорт на дом, квартиру или другой объект, потребуются такие документы:

• заявление на проведение технической инвентаризации;
• копии паспорта и кода ИНН;
• оригинал и копия документа о праве собственности на объект недвижимости;
• старый технический паспорт на дом или другой объект (если он имеется);
• проект и другая техническая документация (при их наличии);
• ордер или справка от кооператива (если проводится приватизация).

Поскольку каждый случай индивидуален, к этому списку могут добавиться дополнительные документы. Узнать об этом вы сможете на бесплатной консультации в Центре сопровождения строительства «Арма Херсон», позвонив по телефону 095-488-55-66.

Изготовление технического паспорта: нюансы при самовольном строительстве

Если техник, выполняя технический план квартиры, дома обнаруживает, что на объекте выполнена перепланировка или постройка, а разрешение на строительство или реконструкцию при этом не оформлено, он обязан поставить на плане штамп «Самовольное строительство».

Чем это грозит? Проверкой объекта инспектором, составлением акта о нарушениях и штрафом, размер которого значительно увеличился с июня 2020 года. Например, строительство или перепланировка дома без разрешения обойдется в 5,1 тыс. грн, а квартиры – от 17 тыс. до 25,5 тыс. грн. И это только для физических лиц. Для организаций и предпринимателей штрафы значительно выше – от 60,6 тыс. грн до 623 тыс. грн.

Чтобы технический паспорт на квартиру, дом или иной объект не получил штампа о самовольном строительстве, не стоит пренебрегать разрешительными документами. В этом случае узаконить перепланировку не составит труда.

Единственное исключение, когда нет необходимости оформлять разрешения на постройки – это возведение временных сооружений без устройства фундамента.

Техпаспорт 2020 в Херсоне

Оформлять ли документ в государственном БТИ или обратиться к специалистам ЦСС «Арма Херсон»? Решать конечно же вам, но помните, что обращение к нам будет иметь ряд преимуществ:

• вы сэкономите время, так как не придется стоять в очереди, а техник придет в удобное для вас время;
• вы получите всю информацию еще до изготовления документа, а значит сможете избежать штрафов за самовольные постройки и перепланировки;
• специалист учтет ваши пожелания;
• документ будет выполнен оперативно;
• при необходимости будут подняты материалы городского БТИ.

На вопрос о том, сколько стоит техпаспорт, вам ответит наш специалист на бесплатной консультации, поскольку это зависит от площади объекта о сроков выполнения.