Оформляем реконструкцию частного дома

Затеяли грандиозный ремонт - сделайте документы!

Оформлення житлової нерухомості

Поделиться

ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Большинство частных домовладений в нашей стране довольно старые и их планировка давно не отвечает потребностям современной жизни. Поэтому реконструкция дома актуальна для многих семей, которые стремятся улучшить условия жизни и сделать свое жилье комфортней, практичней и функциональней. Большинство таких работ законодательство приравнивает к новому строительству, а это значит, что прежде чем браться за работу, необходимо оформить документы для реконструкции жилого дома.

Является ли запланированная вами стройка именно реконструкцией или небольшой перепланировкой дома? Разобраться в деталях и определиться с тем, какой именно путь избрать для оформления, помогут специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» на бесплатной консультации.

Реконструкция жилого дома: разбираемся в понятиях

Что же именно в законодательстве принято понимать под термином «реконструкция частного дома»? Это такие работы, цель которых:

• расширить (уменьшить) площадь при помощи изменения конструкции капитальных стен, их полного или частичного демонтажа;
• увеличить существующие или выполнить новые дверные и оконные проемы в капитальных стенах, в том числе с демонтажем подоконных перегородок;
• перестроить и изменить конструкции стен, кровли, перекрытий и фундаментов;
• изменить этажность или высоту этажей, в том числе выполнить строительство мансарды.

Не стоит путать капитальный ремонт и реконструкцию, так как при капитальном ремонте конструкция и планировка дома не изменяется, а просто производится замена, усиление отдельных элементов. При этом очертания дома остаются прежними.

 Частный дом и реконструкция: с чего начать?

Оформить разрешение на реконструкцию дома – это фактически выполнить оформление строительства дома. Получение таких документов предусматривает несколько этапов:

1. Проведение технического обследования. Его проводит эксперт, который проверяет соответствие запланированной реконструкции правилам безопасности и строительным нормам, а также оценивает текущее состояние дома. После обследования эксперт выдает заключение, которое является обязательным документом и гарантирует вам отсутствие штрафов в случае визита органов контроля.
2. Разработка проектной документации. В Херсоне опытных и квалифицированных проектировщиков, которые учтут все ваши пожелания к планировке и интерьеру, вы найдете в Центре сопровождения строительства «Арма Херсон». Грамотный проект – залог успешной реконструкции и комфортности обновленного дома. Дополнительное заключение договора на технический и авторский надзор обеспечивает качество работ и последующий легкий ввод в эксплуатацию готового объекта.
3. Подача заявления и пакета документов в архитектурно-строительную инспекцию в Херсоне. Там заявление рассматривается и выдается разрешение на реконструкцию частного дома либо отказ (при сотрудничестве с ЦСС «Арма Херсон» шанс получить отказ минимален).

Когда разрешительные документы для перестройки частного дома получены, можно приступать к строительным работам.

Реконструкция дома: документы после проведения строительных работ

Регистрация дома после реконструкции также потребует прохождения трех важных этапов:

1. Провести техническую инвентаризацию и получить на руки новый технический паспорт, в котором будут указаны все проведенные изменения (надстройка дома, новые проемы и прочее).
2. Подать в ГАСК декларацию о вводе дома в эксплуатацию. После ее проверки принимается решение о регистрации или отказе.
3. Зарегистрировать у нотариуса или госрегистратора все изменения, связанные с реконструкцией дома. Внести данные в реестр прав собственности и получить извлечение из него.

Более детальную консультацию вы можете бесплатно получить у наших специалистов по телефону – 095-488-55-66

Как оформить реконструкцию дома, если вы пренебрегли получением разрешительных документов? В этом случае необходимо узаконить самовольное строительство. Придется пройти всю процедуру с самого начала, но при этом еще и заплатить штрафы, размеры которых существенно увеличились в последнее время. Поэтому оформить дом после реконструкции в 2020 году обойдется значительно дешевле, если изначально соблюдать требования закона.

Реконструкция собственного дома в Херсоне

Вне зависимости от того, запланирована ли у вас пристройка мансарды или вы всего лишь хотите убрать или перенести перегородку внутри дома, перед началом работ проконсультируйтесь со специалистами ЦСС «Арма Херсон». Они не только подробно объяснят процедуру оформления, но и подскажут наилучшее техническое решение, чтобы ваша реконструкция частного дома, проведенная в 2020 году, радовала вас и вашу семью много лет своим качеством и комфортом.