Разрешение на перепланировку дома

Разрешение на перепланировку частного дома

904

Дозвільна документація

Поделиться

(Пока оценок нет)

Loading...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Прежде чем задумать о том, как получить разрешение на перепланировку, стоит определить, что же скрывается за этим словом. Дело в том, что понятия «перепланировка» и «реконструкция» часто путают, хотя они означают совсем разные вещи.

Первое предполагает изменение плана жилого помещения без вмешательства в несущие конструкции и инженерные системы (например, объединение санузла в ванной, если сантехника не была перенесена на другие места, что могло повлечь за собой изменение расположения коммуникаций).

Реконструкция – это переоборудование помещения с переносом опор. Например, если вы собираетесь соединить кухню и жилую комнату с несущей стеной, то здесь без разрешения не обойтись.

Процесс получения разрешения на перепланировку

Перед тем как начать оформление соответствующей документации, нужно четко знать, будут ли в ходе работ затронуты несущие стены и инженерные коммуникации. Почему это важно?

Если предполагается вмешательство в несущие конструкции, данный вид работ называется реконструкцией. Для ее проведения разрешение нужно оформлять до начала ремонтных и строительных мероприятий.

Перепланировка не предполагает вмешательство в несущие конструкции и инженерные сети. К таким типам работ в частных домах в Херсоне и других городах Украины чаще всего относят:

• объединение комнаты с балконом (без сноса или расширения проемов). По сути, в таком случае демонтируют дверь и окно, а стены утепляются изнутри и снаружи;
• увеличение комнат (например, кухни) за счет прихожей или кладовой;
• объединение ванной и санузла;
• строительство новых перегородок в комнатах;
• утепление стен изнутри и другие типы работ.

В таких случаях разрешение на перепланировку не требуется. Можно спокойно начинать выполнение работ, а после их завершения обратиться в центр сопровождения строительства «Арма-Херсон». Наши специалисты предоставят перечень документов, помогут быстро и без простаивания в очередях внести изменения в государственный реестр, получить новый технический паспорт.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить перепланировку квартиры или частного дома

Оформление по упрощенной схеме предполагает подачу пакета, в который входят:

• паспорт и идентификационный код (если совладельцев несколько, нужны и их документы);
• старый техпаспорт (если он есть);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или частный дом. Это может быть договор купли-продажи, дарения и т. д.

После выполнения всех операций на руки вы получите новый техпаспорт, справку от инженера (если в результате перепланировки изменилось соотношение жилой и общей площадей), а также выписку из реестра.

Хотя документы для разрешения изменения плана квартиры подготовить довольно легко, сама процедура может затянуться на долгие месяцы. Владельцу придется изрядно побегать, тратя свое личное время. Можно существенно упростить задачу, обратившись в центр сопровождения строительства «Арма-Херсон».

Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры?

Получить разрешение желательно, особенно с учетом того, что все выполняется по упрощенной схеме. Если этого не сделать, то рано или поздно можно столкнуться с трудностями при:

• продаже недвижимости;
• оформлении наследства;
• выполнении обмена;
• оформлении договора дарения;
• предоставлении квартиры в качества залога и т. д.

Оформление разрешения на перепланировку при незначительной перестройке не нужно, но узаконить ее необходимо, чтобы избежать проблем в будущем.

Наказание за незаконную перепланировку

Предусмотрены ли штрафы, административная ответственность? Если речь идет о простой перепланировке без вмешательства в несущую конструкцию здания и инженерные сети, то наказание не предусмотрено. Вам не грозят штрафы, а сами работы можно спокойно начинать без согласования с совладельцами дома и государственными службами. Единственное последствие неузаконенной перепланировки – сложности с дальнейшим распоряжением имуществом.

Если в будущем вы собираетесь подарить, продать или обменять квартиру, использовать ее в качестве залога для обеспечения кредита, скорее всего, в сделке вам будет отказано. Все дело в том, что при подготовке документов для оформления все бумаги тщательно проверяются. Кроме того, нотариус обязательно сверит документацию с фактическим состоянием жилья. При выявлении расхождений (например, увеличенная за счет кладовки или прихожей кухня) сделка будет отложена на неопределенный срок. Оформить договор аренды, дарения, купли-продажи можно только после внесения изменений в государственный реестр и технический паспорт.

Оперативное оформление документов с «Арма-Херсон»

Вам нужно сделать документы после ремонта? Или, возможно, планировка была проведена несколько лет назад, и без соответствующих бумаг вы не можете срочно продать квартиру? Специалисты «Арма-Херсон» помогут в оформлении разрешения и другой документации. Мы предлагаем:

• доступные цены на услуги;
• оплату по факту выполнения работ;
• информирование клиента о каждом этапе;
• профессиональный подход – с вами будет работать персональный менеджер;
• сопровождение на всех этапах.

Точная стоимость получения разрешения определяется после предварительной консультации с нашим специалистом.