(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Реконструкция жилых домов. С 1 декабря вступают новые нормы ДБН

Реконструкция жилого дома

13.09.2019

Реконструкция жилых домов. С 1 декабря вступают новые нормы ДБН

163

01.12.2019 обретут юридическую силу новые нормы ДБН (ГСН) В.2.2-15:2019. Их разработали на замену действующих сейчас нормативов:

  • ГСН В.2.2-15-2005;
  • ГСН В.3.2-2-2009.

Реконструкция с 01 декабря 2019

Согласно ГСН А.2.2-3:2014 реконструкция представляет собой перестройку существующего и принятого в эксплуатацию объекта. Предполагает изменение функционального назначения и/или размеров последнего. В результате проведения реконструкции меняются основные технико-экономические показатели. Например, мощность, количество продукции и прочее. Также реконструкция приводит к:

  • совершенствованию производства;
  • повышению качества услуг;
  • улучшению условий эксплуатации;
  • повышению технико-экономического уровня производства и качества продукции.

Реконструкция предполагает сохранение элементов несущих конструкций (полное, либо частичное). Также предусматривает приостановление эксплуатации объекта на период выполнения работ (полностью или только автономных частей). С 1 июня 2018 года реконструкция не требует сохранения ограждающих конструкций.

В новом ГСН В.2.2-15:2019 вопросы реконструкции и капитального ремонта вынесены в отдельный раздел. Последний содержит 15 пунктов. Похоже обстоит ситуация с некоторыми другими положениями ныне действующего ГСН В.3.2-2-2009. Часть их разнесена по соответствующим разделам нового норматива. Например, газоснабжение, вентиляция и т.п.

Сопоставление предписаний нового и ныне действующих ГСН: выводы

  1. С 1 декабря вопросы реконструкции, а также капитального ремонта станут регулироваться меньше. Теперь во время проектирования реконструкции жилого дома будут выдвигать «общие» требования. То есть те, которые действуют для объектов нового строительства.
  2. Уменьшится количество исключений, допустимых в тех случаях, когда проводится реконструкция старого дома или капитальный ремонт многоквартирного дома.
  3. Многие положения, которые содержат в себе нормы ДБН (ГСН) В.3.2-2-2009, уже урегулированы новыми нормативными актами. Поэтому необходимости в их дублировании в новом ГСН, нет.

Требования, исключения и запреты, которые утратят силу с 1 декабря

  1. Запрет на выполнение реконструкции жилого здания, которое, в соответствии с действующей градостроительной документацией, принадлежит к зоне с другими функциями. Например, общественными, промышленными, складскими и так далее.
  2. В виде исключения допускается проведение реконструкции в жилых зданиях, которые расположены на участке, в перспективе имеющем и сохраняющем (согласно градостроительной документации) жилую функцию. Предполагается, что в данное время они размещены в санитарно-защитных зонах. Реконструкция возможна на основании заключения органов санэпиднадзора. Условие – принятие мер, обеспечивающих выполнение установленных гигиенических требований для жилых помещений.
  3. Во время проектирования реконструкции, капитального ремонта, перепланировки отдельных квартир многоквартирного дома нельзя:
    • утеплять и остеклять существующие балконы/лоджии;
    • создавать новые, либо расширять существующие балконы/лоджии; остеклять их;
    • выполнять новые оконные проемы;
    • расширять существующие оконные/балконные проемы;
    • менять форму/цвет оконных рам и балконных дверей.
  4. Можно не дооборудовать здания лифтами и мусоропроводами. Речь о работах по реконструкции 5-этажных жилых домов индустриальной застройки, которые возведены по типовым проектам. Они не должны иметь надстройки. Если же таковые есть, то это должна быть надстройка одним этажом. Не дооборудовать здания лифтами и мусоропроводами можно только в случае отсутствия технической возможности. Последнее следует обосновать.
  5. Запрет на установку внешних блоков систем кондиционирования на фасадах жилых зданий (перепланировка, либо капитальный ремонт отдельной квартиры).
  6. Исключение, связанное с отсутствием технической возможности выполнения. Распространяется на те случаи, когда проектируют реконструкцию или капитальный ремонт жилых домов. Можно не предусматривать помещения для дежурного персонала. Напомним, их реализуют при входе в жилой дом или в секции жилых домов. Отсутствие таковых допускается только при отсутствии технической возможности их выполнения.
Free Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
Premium WordPress Themes Download
Download Nulled WordPress Themes
udemy paid course free download
download mobile firmware
Download Premium WordPress Themes Free
udemy free download
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Отмена паевого участия для заказчиков

18.10.2019

15

Отмена паевого участия для заказчиков

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благо... Читать далее

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благо... Читать далее

Новый подход к применению строительных норм

16.10.2019

25

Новый подход к применению строительных норм

3 октября Верховная Рада приняла изменения в Закон Украины «О строительных нормах», который существенно упростят нормирование с... Читать далее

3 октября Верховная Рада приняла изменения в Закон Украины «О строительных нормах», который существенно упростят нормирование с... Читать далее

Новые требования к расстояниям: противопожарным, между домами, до границ участков

11.10.2019

65

Новые требования к расстояниям: противопожарным, между домами, до границ участков

С 1 октября начали действовать нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Помимо прочего, норматив регулирует требования к: расстояниям межд... Читать далее

С 1 октября начали действовать нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Помимо прочего, норматив регулирует требования к: расстояниям межд... Читать далее

1 октября вступил в силу новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»

07.10.2019

72

1 октября вступил в силу новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»

Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. ... Читать далее

Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. ... Читать далее

Порядок присвоения адреса жилому дому, объекту строительства или недвижимости

02.10.2019

35

Порядок присвоения адреса жилому дому, объекту строительства или недвижимости

Минрегион разработал Порядок определения реквизитов адреса объекта строительства или недвижимого имущества. Необходим для выпол... Читать далее

Минрегион разработал Порядок определения реквизитов адреса объекта строительства или недвижимого имущества. Необходим для выпол... Читать далее

Дом введен в эксплуатацию после 1 июля? Обязательно уведомите об этом орган по присвоению адресов

27.09.2019

45

Дом введен в эксплуатацию после 1 июля? Обязательно уведомите об этом орган по присвоению адресов

Порядок реализации экспериментального проекта, определяющий правила присвоения адресов объектам недвижимости, обрел юридическую... Читать далее

Порядок реализации экспериментального проекта, определяющий правила присвоения адресов объектам недвижимости, обрел юридическую... Читать далее