(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Оформляем реконструкцию квартиры

Решились на большой ремонт - позаботесь о документах!

1 396
Оформление жилой недвижимости

Оформляем реконструкцию квартиры

Решились на большой ремонт - позаботесь о документах!

1 396
Оформление жилой недвижимости
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...


ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама



Рано или поздно хозяева любой квартиры решаются кардинально поменять не очень удобную или просто поднадоевшую стандартную планировку. Причем не имеет значения, идет ли речь о новострое или о так называемых сталинках, хрущевках, болгарках. Существуют разные варианты перепланировки квартир. Как правило, это работы по увеличению комнаты за счет балкона или лоджии, совмещение кухни или санузла с другими помещениями и т.д.

На первый взгляд, что может быть проще: нанял толковых строителей, сделал ремонт – и радуйся! Более того, почему-то у нас в городе прижилось мнение, что лучше сначала всё переделать, а потом уже заниматься узакониванием. Однако на деле маршрут от начала процесса «переделок» и до его документального оформления оказывается не таким простым.

В зависимости от специфики ремонтных работ принято выделять два абсолютно разных понятия: «перепланировка» и «реконструкция».

Своевременная (до начала перепланировки) консультация специалиста Центра «Арма Херсон» — решит все Ваши проблемы по оформлению! Звоните 095-488-55-76

Что такое реконструкция квартиры?

Перепланировка квартиры является изменение жилой или нежилой площади в следствии частичного или полного демонтажа только не капитальных стен! С 2017 года оформить перепланировку можно по упрощенной процедуре.

Реконструкцией квартиры считаются работы, которые предусматривают:

  1. полный или частичный демонтаж капитальных стен;
  2. увеличение существующих оконных или дверных проемов в капитальных стенах;
  3. демонтаж подоконных перегородок;
  4. присоединение лоджии или балкона к жилым или нежилым помещениям;
  5. любые работы с вмешательством в стены панельных домов;
  6. устройство отдельных входов с улицы.

В этих случаях необходимо получение полного пакета документов и четкое соблюдение процедуры реконструкции квартиры.

Более того, важно знать, что с 10 июня 2017 года внесены изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», а именно в 32-ю статью, которые существенно меняют подход к классификации объектов строительства.

С 10 июня 2017 года квартиры в многоэтажных жилых домах отнесены к объектам со средним классом последствий аварий (СС2).

Считается, что авария при реконструкции помещений в многоквартирном жилом доме свыше 4-х этажей несет опасность большому количеству людей. Таким образом, для выполнения работ, связанных с вмешательством в несущие стены, предусмотрена особая процедура оформления разрешительных документов.

В панельном многоквартирном доме все стены – капитальные. В таком случае требуется оформление разрешительных документов.

Какие документы нужны для оформления реконструкции?

Самый простой способ получить максимум информации обо всех необходимых документах – это записаться на прием к нашему специалисту по телефону: 095-488-55-76. При себе нужно иметь правовой документ и существующий техпаспорт!

 Учитывая нашу бюрократию и коррупцию, работы по перепланировке лучше даже не начинать, предварительно не получив хотя бы консультацию специалиста.

Если же Вы решили просто предварительно выяснить для себя, что «это такое и с чем его едят», то в целом процедура включает в себя ряд этапов:

 Во-первых, для того чтобы определить возможность реконструкции жилых помещений с точки зрения безопасности, проводится техническое обследование состояния здания. Более того, по законодательству в случае реконструкции объекта заключение эксперта является обязательным, и также будет просто необходимо, если к Вам пожалуют нежданные гости в лице сотрудников контролирующих органов.

 Во-вторых, разрабатывается проектная документация, в которой учитываются пожелания заказчика, дизайн и интерьер – с соблюдением существующих требований законодательства.

 В-третьих, проводится комплексная экспертиза проекта. Получение экспертного заключения является обязательным для объектов среднего класса последствий аварий (СС2), к которым отнесено и жилье в многоквартирных домах.

 В-четвертых, заключаются договоры с проектировщиком (на авторский надзор), техником (на технический надзор) и подрядчиком (на выполнение строительных работ). Начиная с 10 июня 2017 года для выполнения работ на объектах СС2 допускаются только лицензированные организации. Наш Центр предоставляет услуги проектирования, а также технического и авторского надзора!

 В-пятых, необходимо подать в отделение Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК) заявление  (смотреть документ) с приложением проекта, заключения экспертизы, договоров на авторский и технический надзор. По результатам рассмотрения документов Вам выдается официальное разрешение на выполнение работ или отказ в его получении. (смотреть документ) Но только с момента выдачи разрешительного документа Вы имеете право начинать перепланировку.

Штраф за выполнение перепланировки с вмешательством в капитальные стены без оформления такого разрешения обойдется Вам от 17 000 до 25 500 тыс. грн.

 По завершении строительства необходимо получить новый технический паспорт.

 На следующем, наиболее важном этапе, в ГАСК подается заявление о принятии в эксплуатацию, (смотреть документ) а также подписанный акт готовности объекта к эксплуатации и акт о вводе объекта в эксплуатацию. (смотреть документ) По результатам рассмотрения сотрудники ГАСКа составляют справку и принимают решение об отказе или выдаче разрешительного документа. В случае положительного решения Вам нужно будет совершить официальный платеж по указанным реквизитам и получить Сертификат (смотреть документили отказ в его получении  (смотреть документ)

 На последнем этапе Вам нужно будет обратиться к государственному регистратору или нотариусу для регистрации изменений в государственном реестре права собственности на объект с учетом реконструкции и новых площадей и получить соответствующий извлечение из реестра.

zamok Первопроходцы начинают тратить время на случайных советчиков и бесконечное хождение по кабинетам чиновников, которые не отвечают за конечный результат и даже не видят общей картины. И тогда вся процедура превращается в хождение по девяти кругам ада. Большинство людей не хотят, или не могут позволить себе забивать голову ненужными бюрократическими тонкостями, – этого и не потребуется, если учесть, что в нашем Центре сопровождения строительства «Арма Херсон» стоимость услуг по оформлению документов для перепланировки квартиры в Херсоне абсолютно адекватна и приемлема.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Free Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
Premium WordPress Themes Download
Download Nulled WordPress Themes
free download udemy course
download coolpad firmware
Download WordPress Themes Free
free online course

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Позвоните нам
(095) 488-55-76
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе

Смотрите также

Узаконить перепланировку — новый порядок 2018 года

Узаконить перепланировку — новый порядок 2018 года

Оформление жилой недвижимости
1 298

Перепланировали пространство своего дома или квартиры? Не забудьте узаконить планировку обновленного жилья, чтобы избежать штрафа и проблем с совершением сде... Подробнее

Разрешение на строительство в Херсоне и области

Разрешение на строительство в Херсоне и области

Разрешительные документы
1 047

Планируете стройку и не знаете, с чего начать? Единственный правильный первый шаг, гарантирующий отсутствие проблем – получение разрешения на строительство... Подробнее

Ввод в эксплуатацию объекта в Херсоне и области

Ввод в эксплуатацию объекта в Херсоне и области

Разрешительные документы
615

Стройка окончена. Как оформить право собственности? Прежде всего, необходимо выполнить ввод объекта в эксплуатацию... Подробнее