В Україні об’єкти житлового призначення можливо експлуатувати лише після офіційного введення їх у користування. Введення будинку в експлуатацію передбачає отримання документа, що підтверджує той факт, що приватна будівля готова до проживання. Задля реалізації цієї процедури проводиться оцінка об’єкта на предмет його відповідності різним нормам (будівельні, санітарні).
Для чого вводиться будинок в експлуатацію
Документ відкриває такі можливості перед забудовником:
- Проведення в будинку необхідних комунікацій.
- Оформлення прав власності на житловий будинок.
- Буде можливий його продаж, здавання в оренду, дарування або здійснення інших нотаріальних процедур.
- Укладання договорів із обслуговуючими компаніями.
Якщо дозвіл на введення в експлуатацію будинку відсутній, то будівництво не може вважатися об’єктом нерухомості. До її власника можуть бути застосовані штрафні санкції. Для вирішення задачі з відсутністю необхідної документації рекомендується скористатися послугами Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ».
Особливості введення будинку в експлуатацію: порядок та етапи отримання документів
Існують два різновиди процедури щодо введення збудованої будівлі в експлуатацію:
- стандартна;
- спрощена.
Спосіб оформлення залежить від того, в якому році було зведено споруду, яку вона має площу. Якщо приватний будинок було зведено у проміжку часу з 5 серпня 1992 р. до 9 квітня 2015 р. і його площа не перевищує 300 кв. м., то узаконення здійснюється за спрощеною схемою. Побудови такого типу підпадають під «будівельну амністію», тож отримати документи на введення будинку в експлуатацію можна без надання відповідних паперів щодо дозволу на проведення будівельних робіт.
Якщо площа будівлі, зведеної після 1992 року, становить до 500 кв. м., тоді процес її легалізації здійснюється за стандартною схемою. Процедура оформлення документації в залежності від ситуації може тривати від одного тижня до кількох місяців. Для цього потрібно зібрати пакет паперів і подати його до відповідних органів. Якщо ви дуже зайнята людина, не розумієтеся на паперовій тяганини, тоді слід довірити таку роботу професіоналам.
Звертайтесь до Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Наші фахівці після ознайомлення із ситуацією дадуть відповідь із гарантіями про отримання позитивного результату
Документи для введення будинку в експлуатацію
Розпочинається процес узаконення споруди зі збирання необхідної документації. Знадобляться такі документи для введення будинку в експлуатацію:
- Про приватизацію земельної ділянки. Дані про землю, де знаходиться споруда, мають бути внесені до державного реєстру з наступним присвоєнням їй кадастрового номера. Саме цей акт необхідно надати для реєстрації будівлі. За його відсутності власнику необхідно пред’явити договір про оренду або будь-які інші документи, що підтверджують права на користування.
- Ксерокопії паспорта та ІПН.
- Повідомлення про початок проведення будівельних робіт, яке реєструється державною інспекцією архітектури та містобудування (скорочено ДІАМ).
Якщо у вас в наявності перерахована документація, то жодних труднощів із узаконенням будівництва не виникне. Але навіть за наявності всіх необхідних паперів, забудовник може витратити багато часу задля досягнення мети
Позбутися необхідності стояти у чергах, збирати пакети документів та шукати органи, до яких потрібно звернутися, ви можете завдяки Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Фахівці компанії займаються вирішенням завдань у комплексі та “під ключ”.
Скільки коштуватиме введення в експлуатацію приватного будинку
Вартість послуги введення приватного будинку в експлуатацію залежить від різних факторів. До них належать:
- розташування об’єкта;
- його площу;
- рік, коли було зведено будівництво;
- наявність повідомлення про початок проведення будівельних робіт;
- інша технічна документація.
Допомога у здаванні будинку в експлуатацію від компанії «АРМА ЕКСПЕРТ»
Головна небезпека використання самобуду полягає у ризику притягненні приватної особи до адміністративної відповідальності. Вартість штрафу досить велика та неприємне явище в цілому.
Також, згідно із законом, використання будинку без належного введення у експлуатацію забороняється
Щоб мати можливість повноцінно використовувати будинок, потрібно обов’язково ввести його в експлуатацію. Для економії часу, нервів та сил рекомендуємо довірити процес легалізації об’єкту спеціалістам Центру супроводу будівництва ««АРМА ЕКСПЕРТ»». З кожним клієнтом ми працюємо індивідуально. Ще до початку співпраці із забудовниками ми оцінюємо шанси на успіх. Основні переваги звернення до нас:
- надання повного спектру послуг;
- гарантія кінцевого результату;
- прозорість кошторису;
- повна зручність для замовників.
На етапі укладання угоди про надання послуг обумовлюються вартість та орієнтовні строки. Вибирайте нашу компанію, тоді вам не доведеться витрачати свій час на вивчення специфіки роботи даної системи. Ми відкриті для всіх і ви завжди можете звернутися до нас, щоб отримати безкоштовну консультацію.