X

Узаконить пристройку к дому

Легализация пристройки к частному дому

9
Оформление жилой недвижимости

Узаконить пристройку к дому

Легализация пристройки к частному дому

9
Оформление жилой недвижимости
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

 

ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Что можно отнести к пристройкам

Чтобы узаконить пристройку к дому, необходимо предварительно изучить основные понятия и нюансы, имеющие отношение к процессу. Возведение дополнительных элементов к зданию ведет к расширению его территории. Одним из таких дополнительных элементов и является пристройка. Данный объект находится за основной территорией здания, но имеет с ним хотя бы одну общую стену. Узаконить пристройку можно как перед началом ее строительства, так и после окончания.

Дополнительное строение бывает жилым и нежилым. Построить его реально не только в частных домах, но и в многоквартирных — на 1 этажах в качестве пристройки к квартире. Жилые пристройки — полноценное продолжение жилой площади здания.

К нежилым относятся склады, летние кухни, веранды и другие помещения. Выполняя вспомогательную функцию, они не всегда требуют отопления и других расходов по содержанию. Их эксплуатация протекает легче. Узаконивание каждого типа пристройки имеет свои особенности, по этой причине процесс предпочтительно осуществлять при поддержке специалистов.

Нюансы, которые нужно знать в процессе узаконивания пристройки к жилому дому

Сложность процессов по узакониванию пристройки и последовательность действий зависят от многих факторов. Одним из ключевых являются технические характеристики. Согласно им, пристройка бывает капитальной и некапитальной. К первому типу относятся пристройки, являющиеся дополнением к жилой зоне. Некапитальные — это простые сооружения: крыльцо, порог, навес. Они не требуют узаконивания.

Прежде чем узаконить пристройку, помимо типа здания, необходимо знать:

  • zamokцель использования;
  • zamokплощадь;
  • zamokнахождение по отношению к границам участка.

Если планируете узаконить уже готовую пристройку, важно знать год, в котором она была взведена. Если это произошло до 9 апреля 2015 года, у вас есть шанс получить строительную амнистию. Согласно закону, регламентирующему градостроительную деятельность, №2363-VIII от 23.03. 2018 года, она распространяется только на незначительные объекты:

  • zamokжилые, дачные или садовые дома площадью до 300 м²;
  • zamokхозяйственные до 300 ²;
  • zamokздания и сооружения сельхозназначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Строительная амнистия заключается в том, что дается право на оформление пристройки к жилому дому в упрощенном порядке. Если ваш объект не подлежит строительной амнистии, придется следовать общим правилам.

Процесс узаконивания

zamokВ процессе узаконивания нужны документы, подтверждающие собственность, отдельно на здание, и отдельно на участок, на котором оно расположено. Также необходим паспорт и идентификационный код владельца. Если планируете узаконить пристройку к частному дому, первым этапом является получение выкопировки топографической съемки из генерального плана здания. Получить ее можно в администрации населенного пункта.

zamokВторым этапом является создание плана будущего строения. Его называют эскизом намерений. Сделать его проще, если привлечете профессионалов. Следующим этапом является получение строительного паспорта. Для этого нужно обратиться в местный отдел архитектуры. После вы, желательно с юристом, составляете уведомление о начале работ. Документ подается в строительно-архитектурную инспекцию, выдается разрешение на строительство.

zamokОчередной этап — разработка и составление технического паспорта. Делает это инженер, имеющий соответствующую сертификацию. После окончательного завершения работ необходимо зарегистрировать декларацию ввода объекта в эксплуатацию. Делается это в архитектурно-строительной инспекции.

zamokОкончательная легализация пристройки к дому происходит после регистрации права собственности на уже расширенный объект. С недавних пор владельцы домов от 300 до 500 м² после оформления разрешения на пристройку должны заключить с местной администрацией (сельсовет или горсовет) договор, подтверждающий участие в инфраструктуре населенного пункта.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Сложности, которые могут возникнуть в ходе процедуры, и как выйти из ситуации

В предыдущем блоке описано, как узаконить пристройку к частному дому. Для многоквартирного здания порядок сложнее, хотя многие пункты схожи с предыдущим примером. Из-за законодательных ограничений реализовать процедуру для многоквартирного дома в строгом соответствии с требованиями закона невозможно.

Например, составить проект, разработать технический паспорт, осуществить прочие действия, аналогичные тем, что приходится проходить при оформлении пристроек на частные дома, не составит проблем. Есть вероятность даже получить согласие соседей. Но оформление документов на землю невозможно, поскольку она принадлежит всем жильцам. Невыполнимо и получение градостроительных условий и ограничений, поэтому по строительным нормам смена фасада в одном участке дома невозможна. Аналогичная ситуация возникает и тогда, если хотите узаконить в качестве пристройки балкон.

Минимизировать сложности реально. Достаточно перед тем, как узаконить пристройку к дому, обратиться к специалистам. Жителям Херсона в этом направлении окажет поддержку Центр сопровождения строительства ООО «АРМА-Херсон». Мы проанализируем ситуацию на месте и поможем найти выход. У нас работают специалисты, обладающие экспертными знаниями в данной области. Посодействуем узакониванию пристройки к дому как в штатной ситуации, так и в требующей особого подхода. Стоимость услуг зависит от сложности проблемы и затраченных на ее решение ресурсов.

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Позвоните нам
(095) 488-55-76
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе

Смотрите также

Ввод дома в эксплуатацию

Ввод дома в эксплуатацию

Оформление жилой недвижимости
23

Многие застройщики только после завершения строительных работ задаются вопросом о введении дома в эксплуатацию. Эта процедура является обязательной. В статье... Подробнее

Оформить раздел дома в Херсоне

Оформить раздел дома в Херсоне

Техническая документация
3 155

Получили наследство на двоих или оформили развод? Последующий раздел недвижимости – сложная процедура, требующая дипломатии, юридических и технических знаний... Подробнее

Оформляем реконструкцию частного дома

Оформляем реконструкцию частного дома

Оформление жилой недвижимости
2 971

Масштабная реконструкция – это по сути новая стройка. Поэтому разрешение на реконструкцию дома необходимо, если хотите избежать проблем с законом... Подробнее