(095) 488-55-66

arma.ks.ua@gmail.com

X

Приватизировать земельный участок в Херсоне

Проект землеотвода, согласования, регистрация права собственности

890
Оформление земли

Приватизировать земельный участок в Херсоне

Проект землеотвода, согласования, регистрация права собственности

890
Оформление земли
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Многие граждане знают, что согласно Конституции Украины они имеют право оформить землю в собственность. И так же многие наслышаны, что этот процесс на самом деле на практике оказывается не таким уж и бесплатным, да еще и растягивается порой не на один год. Стоит ли рисковать и пытаться приватизировать участок своими силами или же обратиться за квалифицированной помощью к специалистам с опытом и безупречной репутацией? Давайте разберемся в нюансах законодательства, чтобы получить ответ на этот вопрос.

Бесплатно оформить земельный участок в собственность: какие нормы?

В зависимости от целевого использования земли нормы приватизации различны. Регламентируются они Земельным кодексом Украины (ЗКУ, ст. 121):

  • при постройке частного жилого дома в городской черте – до 10 соток, в поселках – до 15 соток, в сельской местности – до 25 соток;
  • для возведения дачи – до 10 соток;
  • для постройки гаража – не более 1 сотки;
  • с целью садоводства – до 12 соток;
  • с целью ведения сельского хозяйства (личного) – до 2 гектар;
  • для фермерства – определяется средним размером пая, установленным для конкретной административной единицы.

Каждый гражданин Украины, достигший совершеннолетия, может один раз приватизировать земельный участок по каждому из вариантов целевого назначения.

Приватизация земли: особенности оформления

То, как будет происходить оформление земли в собственность, зависит от того, пользуетесь ли вы участком или нет, а также от того, как именно происходит это использование. Здесь варианта всего три:

  1. Если вы владеете жилым домом и участок под его застройку выделялся до 1991 года. Такая приватизация земли под домом происходит по более простой процедуре (составляется техдокументация для регистрации). На практике же такая схема в Херсоне не работает и приватизация земли у нас в городе осуществляется путем утверждения разработанного проекта землеотвода.
  2. Если вы являетесь членом дачного кооператива и имеете выделенный ним земельный участок. Здесь уже приватизация участка потребует более длительного времени, сбора серьезного пакета документов и высокой компетенции специалиста, который занимается этой процедурой.
  3. Если вы фактически используете землю, но при этом правоустанавливающих документов у вас на нее нет (например, самовольно построили какой-то объект и прочее). В этом случае приватизация участка земли возможно только по истечении 15 лет его фактического использования, которое к тому же должно быть подтверждено документально.

Приватизация земли под частным домом, как и приватизация дачного участка – довольно хлопотное дело «благодаря» запутанному законодательству. Если в Херсоне вы хотите оформить право собственности на землю, то разобраться во всех тонкостях вам поможет Центр сопровождения строительства «Арма Херсон» – достаточно записаться на бесплатную консультацию по телефону 095-488-55-66!

Приватизация земельного участка: этапы

zamok Первое, что следует сделать – подать заявление. Это делается по месту нахождения участка земли – поселковый совет, сельсовет либо городская администрация. Помимо заявления, понадобятся и такие документы:

  • паспорт и код ИНН (копии);
  • если на участке есть недвижимость – правоустанавливающий документ на него (копия, заверенная нотариусом), а также техпаспорт;
  • выполненная схема участка либо заранее полученная выкопировка из кадастрового плана.

Ключевую роль на этом этапе играет заключение архитектора, который рассматривает возможность приватизации участка земли.

Перед тем, как рекомендовать комиссии депутатов разрешить оформлять земельный участок в собственность, архитектор проверяет соответствие его расположения генплану города, плану зонирования, его нахождение в пределах красных линий, общих и охранных зон, соблюдение границ соседних участков и прочие детали.

При положительном решении архитектора документы рассматривает земельная комиссия, а затем после голосования депутатами на сессии горсовета выдается разрешение о разработке проекта отвода земли.

zamok Второй этап – собственно разработка документов на землеотвод. В ходе него обязательно прохождение различных согласований, в том числе и с владельцами соседствующих участков, что зачастую сопряжено с трудностями, решить которые возможно только с помощью местных органов самоуправления или даже судебных инстанций.

На этой же стадии участку присваивается кадастровый номер – его важный и уникальный код. После сбора полного пакета документов он опять передается на комиссию.

zamok Третий и заключительный этап – утверждение проекта сессией горсовета (в г. Херсон) и последующая регистрация прав собственности. После этого оформление документов на землю можно считать оконченным.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Трудно в одной короткой статье описать все те перипетии, с которыми сталкивается тот, кто желает самостоятельно пройти весь порядок приватизации участка. Поэтому если вы цените свое здоровье, время и деньги, лучшим решением будет доверить оформление документов профессионалам – специалистам Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», которые окажут помощь при приватизации, разделе участка, необходимости получения кадастрового номера и других вопросах, связанных с землей.

 

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Позвоните нам
(095) 488-55-66
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе

Смотрите также

Присвоить кадастровый номер

Присвоить кадастровый номер

Оформление земли
1 054

Идентификация своего участка – необходимый процесс, если вы хотите совершить с ним сделку или приватизировать. Как быстро получить кадастровый номер? Подробнее

Ввод в эксплуатацию объекта в Херсоне и области

Ввод в эксплуатацию объекта в Херсоне и области

Разрешительные документы
111

Стройка окончена. Как оформить право собственности? Прежде всего, необходимо выполнить ввод объекта в эксплуатацию... Подробнее

Проект частного дома

Проект частного дома

Проектирование
1 069

Красивый, комфортный, практичный – не ищите проект жилого дома своей мечты среди готовых предложений в интернете. Идеальное жилье создается только индивидуал... Подробнее