Одним із видів геодезичних робіт є кадастрова зйомка (КЗ). Це найпоширеніший тип робіт, що дозволяє визначити або відновити межі земельної ділянки.
Кадастрова зйомка ділянки: особливості
Необхідно розуміти відмінність кадастрової зйомки від топографічної. У разі КЗ планово-висотне обґрунтування відсутнє. Такі роботи не призначені для подальшого проєктування чи будівництва мереж та будівель. Кадастрова зйомка передбачена лише з метою межування земельної ділянки.
За результатами проведення КЗ ділянки чи об’єкта замовник отримує детальний кадастровий план заданої території. Кадастровий план складається з урахуванням геодезичних відомостей, зібраних у процесі зйомки. За підсумками створюється кадастровий план і навіть цифровий обмінний файл у XML форматі.
Головна вимога до КЗ – це точність та детальність відображення кадастрових об’єктів
Навіщо проводиться кадастрова зйомка земельної ділянки?
Необхідність кадастрової зйомки виникає у ряді випадків:
- приватизація земельної ділянки;
- передача (отримання) у користування земельної ділянки;
- купівля (продаж) земельної ділянки;
- вирішення земельних спорів;
- відчуження землі;
- зміна цільового призначення земельної ділянки;
- відновлення меж земельної ділянки;
- переоформлення прав власності;
- зберігання, зняття чи транспортування родючого шару землі;
- різні операції з об’єктами нерухомого майна, які вимагають наявності номера з кадастру.
Види робіт під час виконання кадастрової зйомки
Послуга КЗ передбачає наступний перелік робіт, що проводяться:
- Збір, вивчення та аналіз існуючих планово-картографічних матеріалів, земельно-облікових та правовстановлюючих документів.
- Визначення меж земельної ділянки та споруд, розташованих на ній.
- Визначення меж частин територій з обмеженням використання землі.
- Визначення параметрів об’єктів та споруд, що знаходяться на заданій території.
- Розробка кадастрового плану.
В отриманому плані вказується така інформація:
- площа земельної ділянки;
- зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності);
- лінійні проміри між поворотними точками меж земельної ділянки;
- кадастровий номер земельної ділянки;
- кадастрові номери суміжних земельних ділянок;
- межі земельних угідь;
- межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту;
- контури об’єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці;
- відомості про перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, прибережних захисних смуг та пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон та зон особливого режиму використання земель (за наявності) та меж земельної ділянки (при формуванні земельної ділянки);
- відомості про встановлені граничні знаки (у разі формування земельної ділянки).
Кадастрова зйомка та межування: етапи робіт
- Підготовчі роботи. На цьому етапі складається докладне технічне завдання, відбувається розробка плану робіт, а також здійснюється збір та аналіз картографічних даних. Фахівці повинні зібрати максимально повну інформацію про територію шляхом вивчення наявних документів та карт.
- Польові роботи. Експерти виїжджають на територію, щоб обстежити земельну ділянку, зробити геодезичну зйомку ділянки (території), встановити обмежувальні зони та межі всієї території.
- Камеральні роботи. На цьому етапі проводиться обробка всіх матеріалів, отриманих на попередніх етапах та безпосередньо складається кадастровий план земельної ділянки (території).
Правильно виконана кадастрова зйомка, вартість якої залежить від типу об’єкта та інших факторів, дозволить оформити межі території для подальших операцій із ділянкою та нерухомістю
Проєктна організація «АРМА ЕКСПЕРТ» пропонує кадастрову зйомку за доступною ціною. Маючи великий досвід у цій сфері, ми швидко та точно проведемо всі необхідні дослідження та розробимо кадастровий план. Звертайтеся за номером (095)-488-55-66.