X

Отчуждение земли

Отчуждение земли

168
Оформление земли

Отчуждение земли

Отчуждение земли

168
Оформление земли
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

 

ЗАПРОСИТЬ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА И ПРОСЧЕТ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Помощь в отчуждении земельного участка

Отчуждение земли – процедура, предполагающая передачу права распоряжения частью землевладения или всем им полностью другому физическому лицу или предприятию. Может проводиться безвозмездно или с получением чего-либо взамен. Участники процесса обязательно должны заключить договор ГПХ, без него эта операция не будет считаться действительной.

По ходу процесса участок может быть продан, передан арендатору, наследнику по договору дарения или приватизирован. Так, процедура предполагает приобретение права собственности на весь надел или его часть другим лицом. Она проводится также при разделе имущества между бывшими супругами, внесении в уставной фонд компании либо в виде членского взноса в неприбыльную организацию. Владелец может передать землю государству на общественных началах. Существуют и другие цели отчуждения.

Основанием для этой процедуры является:

  • решение суда по рассмотрению определенного дела (например, взыскание имущества);
  • составленный уполномоченным лицом административно-правовой акт;
  • любой договор, регламентированный законом.

Отчуждение земли может проводиться принудительно, добровольно, безвозмездно или на возмездной основе. В первом случае чаще всего выносится решение суда о конфискации. Безвозмездно – это передача по наследству или в дар. Возмездный договор составляется, когда проводится сделка купли-продажи или земля становится частью государственного фонда, садового, сельскохозяйственного объединения, товарищества.

Чаще всего процесс отчуждения проводится добровольно, то есть, по желанию владельца. Тогда между сторонами оформляется соответствующая сделка. Есть и отдельные случаи, когда права собственности и пользования земельным участком перепоручаются другому лицу.

При проведении сделки нужно учитывать пользу, назначение и оборотность земли. Также от собственника требуется отказаться от всех прав на распоряжение землевладением.

Успех принадлежит Вам. Выбирайте профессионалов - Арма Херсон покажет как нужно

Порядок проведения

Все начинается с подготовки и сбора необходимой документации. Ее список отличается в зависимости от причины отчуждения, количества собственников, назначения земли, целей процедуры. Сначала владелец должен подтвердить документально свое право распоряжаться земельным наделом.

После сбора необходимых бумаг и передачи их нотариусу последний начинает активную работу по осуществлению сделки. Нужно проверить, нет ли относительно земли запрета на отчуждение – ареста или залога. В таком случае проведение сделки невозможно до снятия подобных ограничений. Затем оформляется договор передачи, платятся все положенные налоги (их размер отличается в зависимости от причины). Затем при необходимости оформляются документы на нового владельца.

Когда проводится отчуждение земельного участка, стороны хотят по возможности максимально снизить размер налога для оплаты. Чаще всего этот вопрос решается путем составления договора дарения. Тогда сумма налога уменьшается, но появляются дополнительные риски для продавца. Если по какой-то причине дарственную признают недействительной, вернуть полученные деньги будет непросто, ведь по документам земля передавалась как подарок, то есть бесплатно.

Если владелец хочет продать участок, предварительно должна быть проведена его оценка. После этого собственник обращается в кадастровую палату, чтобы получить список всех проведенных на наделе коммуникаций. Можно выполнить и экспертную оценку земли, но эта операция необязательна.

Какие документы понадобятся

Чтобы провести отчуждение части земельного участка (или всего надела полностью), владелец предоставляет:

zamokотчеты по экспертизам, оценкам;
zamokдокумент, подтверждающий право собственности на землю;
zamokвыписка из госреестра об отсутствии залогов, арестов и прочих ограничений;
zamokсвидетельство о браке и разрешение супруга/супруги на проведение сделки. Если лицо, обратившееся для отчуждения, разведено, тогда понадобится свидетельство о расторжении брака;
zamokсвидетельство о рождении ребенка, если он тоже является собственником.

Понадобится паспорт и ИНН владельца. Если их несколько – тогда каждого.

Сколько это стоит

Цена и сроки не фиксированы, все зависит от расположения участка, причины отчуждения земли и наличия необходимых документов. Если заниматься этим самостоятельно, можно потратить немало времени. При желании сэкономить, провести все эффективно, правильно и по закону стоит обратиться в центр сопровождения строительства «Арма Херсон». Здесь работают опытные специалисты, знающие все нюансы процедуры для каждого конкретного случая, уточнить интересующие вопросы можно, связавшись со специалистом по номеру: (095) 488-55-66
.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Позвоните нам
(095) 488-55-76
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 9:30 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе

Смотрите также

Проект салона красоты

Проект салона красоты

Проекты нежилых зданий
76

Мы готовы предложить вам лучшие решения, которые повысят статус вашего заведения и поднимут ваш бизнес на вершину индустрии красоты. «Арма Херсон» разрабатыв... Подробнее

Проект стоматологии

Проект стоматологии

Проекты нежилых зданий
89

Приобрели объект недвижимости под осуществление частной стоматологической практики? Не знаете с чего начать? Перевод жилого помещения или здания в нежилой фо... Подробнее

Проект кофейни

Проект кофейни

Проекты нежилых зданий
157

По завершении выполнения всех действий по строительству и реконструкции нежилого помещения для кофейни выполняется обследование здания или помещения государс... Подробнее

Контакты

Мы работаем в будние дни с 9:30 до 18:00
г. Херсон, ул. Соборная, 8
(095) 488-55-76
arma.ks.ua@gmail.com
Позвоните нам
(095) 488-55-76
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00