Оформляємо кадастровий номер ділянки – економимо час та гроші!
Ви зіткнулися із необхідністю отримати кадастровий номер? Напевно, вас відвідують думки про те, що ходіння по кабінетах чиновників займе масу часу і вимагатиме безліч витрат. Безперечно, якщо ви вперше зіткнулися з такою процедурою як отримання кадастрового номера, то швидше за все так і станеться. Але якщо питанням займаються професіонали, то ви будете позбавлені простоювання в чергах, довгого збору необхідних паперів та інших ситуацій.
Навіть якщо ви довірили оформлення цього важливого документа нашим фахівцям, зазначена нище інформація не завадить володіти основними нюансами щодо того, як саме відбувається присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та в яких випадках вона необхідна.
Що таке кадастровий номер?
Присвоєння кадастрового номера ділянці землі схоже на отримання ідентифікаційного коду – це унікальний номер у певному форматі, який на території держави більше не зустрічається. Основний етап його отримання – це внесення до бази даних Державного земельного кадастру (ДЗК) максимально достовірних та повних відомостей про ділянку. Цей унікальний код зберігається за ділянкою доти, поки вона залишається цілою (до її розділу чи об’єднання з іншими ділянками). При переході права власності (зміні власника), зміні цільового призначення цей код залишається незмінним.
В яких ситуаціях потрібний кадастровий номер ділянки?
Відповідно до Земельного кодексу України, кадастровий номер земельної ділянки необхідний у таких ситуаціях:
- відведення ділянки землі у власність або оренду/субаренду;
- приватизація землі;
- об’єднання чи поділ ділянки землі;
- оформлення прав власності (купівля, продаж, дарування, міна, спадщина);
- за відсутності відомостей про ділянку у ДЗК.
Таким чином, якщо ви вирішили придбати/продати, обміняти або оформити у спадок житловий будинок або земельну ділянку, у відповідному договорі обов’язково має бути зазначений кадастровий номер, незалежно від того, приватизована земля чи ні
Бувають ситуації, коли ділянка вже приватизована, але кадастровий номер їй не присвоєно. Це відбувається, коли оформлення права власності відбувалося до 2004 року. Відсутність на державному акті про право власності на земельну ділянку кадастрового номера не скасовує ваше право на землю, але його присвоєння надалі при угодах із цією землею буде необхідним.
Присвоєння кадастрового номера ділянки: етапи
Закон України “Про Державний земельний кадастр” чітко визначає порядок того, як саме відбувається отримання кадастрового номера на землю:
- Складається техдокументація на ділянку. Це роблять сертифіковані землевпорядники, які виконують геодезичні роботи.
- Межі ділянки узгоджуються із сусідами (суміжними землекористувачами).
- Складена техдокументація узгоджується у міському управлінні містобудування та архітектури.
- Підготовлений пакет документів передається до ДЗК, де відбувається оформлення кадастрового номера.
- Отримання витягу (довідки) про присвоєння ділянці унікального коду.
Крім зазначеної техдокументації, щоб визначити кадастровий номер вам знадобляться такі документи:
- для фізичних осіб необхідні копії паспорта та коду ІПН, для юридичних осіб та приватних підприємців – реєстраційні документи, витяг зі Статутом підприємства;
- правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості, розташований на землі (житловий будинок, комерційний об’єкт та інше) – знадобиться нотаріально завірена копія;
- технічний паспорт на нерухомість;
- якщо є документ, що встановлює право на землю, то також необхідно надати його копію.
Як бачите, щоб оформити кадастровий номер земельної ділянки, необхідно кілька разів відвідати Держгеокадастр і зібрати пакет паперів, що для зайнятої людини зазвичай вкрай незручно. А якщо терміни підтискають та ідентифікувати ділянку потрібно за лічені дні, то самостійне вирішення цього завдання стає зовсім нездійсненним.
Саме тому ми пропонуємо вам цю послугу – швидко, гарантовано та недорого. Скільки коштує кадастровий номер? На це питання вам відповість спеціаліст Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ», адже конкретні цифри залежатимуть від терміновості та інших нюансів. У будь-який момент ви можете звернутися до нас за безкоштовною консультацією за телефоном 095-488-55-66 і ми відповімо на будь-які ваші питання, що стосуються землі та земельного законодавства.