20.04.2020
При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государственной регистрации права собственности.
Основой процедуры государственной регистрации служит Гражданский Кодекс Украины (далее – ГКУ).
Общие положения:
Предусмотрена высокая достоверность данных о вещных правах и обременениях, внесенных в ДРП. Их можно использовать в спорах с третьими лицами, вплоть до момента прекращения.
Внесение изменений в идентификационные данные субъекта права, обременения и/или характеристик объекта, не влияет на действия лица. Имеются в виду те, что направлены на установление, либо прекращение прав на недвижимость (ч. 5 ст. 12).
Закон предусматривает, что в случае изменения характеристик объекта, их вносят при проведении Регистрации. Ключевое – разница между этим понятием и приобретением права собственности на переработанную вещь.
Переработка – работы, связанные с использованием одного материала, которые приводят к созданию новой вещи. Под данное правило подпадает реконструкция, реставрация и капремонт (ч. 2 ст. 332).
Если недвижимость вновь созданная, то право на нее возникает тогда, когда завершается строительство. Исключения – случаи предусмотренности договором/законом необходимости принятия в эксплуатацию, либо Регистрации. Тогда право собственности наступает в момент исполнения условия (ч. 2 ст. 331).
Получается, реконструкция, реставрация, капремонт требуют Регистрации.
В актуальный момент Министерство юстиции Украины завершает работу по приведению в соответствие предписаний нормативно-правовых актов.
19.09.2023
Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі
Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі
19.09.2023
Поради для Замовників: топові помилки при поданні документів до ДІАМ
Вчасно та правильно подати документи є важливою ланкою у будівництві. Ми проаналізували найпоширеніші недоліки, що роблять пода... Читати далі
Вчасно та правильно подати документи є важливою ланкою у будівництві. Ми проаналізували найпоширеніші недоліки, що роблять пода... Читати далі
05.09.2023
Херсон – незламне місто-Герой!
Наша команда із Херсона! Ми - Херсонці, горді своєю рідною землею і завжди готові показати всім її кра... Читати далі
Наша команда із Херсона! Ми - Херсонці, горді своєю рідною землею і завжди готові показати всім її кра... Читати далі
13.08.2023
Професія будівельника має глибокі коріння у віддаленій історії людства і відіграла важливу роль у розвитку цивілізацій. Будівел... Читати далі
Професія будівельника має глибокі коріння у віддаленій історії людства і відіграла важливу роль у розвитку цивілізацій. Будівел... Читати далі
16.05.2023
Спрощено переведення дачного чи садового будинку у житловий. Нові правила
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
26.04.2023
«єВідновлення»: компенсація за знищене або пошкоджене майно вже в «Дії»
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі