13.12.2019
Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)? Вместо последнего также может быть план зонирования (зонинга). И, продолжая тему, возможна ли, при таких обстоятельствах, отмена ранее выданных ГУО?
Градостроительное законодательство содержит исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче, либо отмены ГУО. Все они приведены в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Однако отсутствия детального плана территории или зонинга в перечне нет.
Есть такое основание, как «несоответствие намерений застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне». Именно ее указывают при отказе в выдаче ГУО. Также на нее ссылаются органы ГАСК отменяя градостроительные условия и ограничения. При этом, ими абсолютно игнорируется наличие генплана, который относится к числу градостроительной документации местного уровня.
Напомним, что с 1 июня 2020 года полномочия ДАБИ будут ограничены. В частности, она не сможет отменять решения органов градостроительства, касающиеся выдачи ГУО.
Судебная практика
21.11.19 Верховный Суд выдал Постановление по делу №1840/3059/18. Последнее касалось признания противоправности, а также отмены ГУО, необходимых для проектирования объекта строительства. В Постановлении Суд пришел к следующим выводам:
Последнее согласуется с решениями Верховного Суда по следующим делам:
16.05.2023
Спрощено переведення дачного чи садового будинку у житловий. Нові правила
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
26.04.2023
«єВідновлення»: компенсація за знищене або пошкоджене майно вже в «Дії»
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі
25.04.2023
Будівництво житлового будинку на законних підставах без отримання будівельного паспорту
Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі
Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі
12.04.2023
Доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено!
Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито! Р... Читати далі
Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито! Р... Читати далі
06.04.2023
Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі
Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі
02.02.2023
Що таке технічне обстеження та які наслідки складання технічного звіту
Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читати далі
Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читати далі