Проект базы отдыха или рекреационное жилье – в чем отличие?

20.12.2021

Проект базы отдыха или рекреационное жилье – в чем отличие?

Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользование туристам и отдыхающим за отдельную плату, при этом сами проживают на одной территории с постояльцами.

Законодательством закреплена забота не только о владельцах малого бизнеса, но и о обычных гражданах, которые должны получать качественный сервис и комфортные условия отдыха. Для этого министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины периодически обновляет нормы и требования к проектированию. Так, в 2019 году в законодательном кодексе Украины появилось понятие рекреационное жильё (РЖ).

Современное рекреационное жильё

Новые правила по обустройству, планированию и проектированию рекреационного жилья включают следующие нормы:

• Размер земельного участка для данного вида жилья рассчитывается из учёта, что на каждого постоянного проживающего человека должно быть выделено не менее 23 м², а на каждого постояльца – не менее 40 м².
• Жилая площадь, которую собственники сдают в аренду, должна быть не менее 9 м² в одноместном номере, не менее 12 м² при двухместном размещении и не менее 16 м² в трёхместных номерах.

При строительстве или реконструкции рекреационных объектов необходимо разработать проект и утвердить его в соответствующих органах. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости данного типа и регистрации права собственности придётся потратить много сил и денежных ресурсов.

Земли рекреационного назначения

К землям рекреационного назначения относятся участки в Херсоне, предназначенные для отдыха, оздоровления и физического развития граждан: дома отдыха, пансионаты, кемпинги, турбазы, спортивные и детские лагеря, парки и другие объекты данного типа.

Классификация земель рекреационного назначения

Земли рекреационного назначения разделяются на:

1. Места, используемые для кратковременного отдыха: зелёные зоны и живописные места.
2. Земли для размещения объектов недвижимости, соответствующих целевому назначению: оздоровительные, культурные, туристические и другие объекты рекреационного назначения.

Данные земли в Херсоне могут пребывать в государственной, коммунальной и частной собственности. Строительство на землях рекреационного назначения в соответствии с законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Использование земель рекреационного назначения

Земли рекреационного назначения могут быть общего и ограниченного использования, а именно:

• Земли общего использования подразумевают бесплатное удовлетворение потребностей граждан во время отдыха или туризма. К ним относятся парки, скверы, бульвары, спортплощадки и т.д.
• Земли ограниченного использования размещаются на территории пансионатов, отелей, яхт-клубов и других объектов, соответствующих целевому назначению.

Проект базы отдыха и пансионата, соответствующий выдвинутым законодательным требованиям, поможет создать наша компания, специализирующаяся на юридическом сопровождении строительства в Херсоне.

Мы поможем не только закрыть любой юридический вопрос под ключ без беготни по кабинетам чиновников, но и разработать качественный проект рекреационного жилья в соответствии со всеми законодательными требованиями. Наши эксперты могут использовать как типовые проекты, так и создавать индивидуальные, с нуля. Грамотный проект позволит вам точно рассчитать стоимость материалов и избежать ошибок при строительстве, сократив время работ. Получите коммерчески выгодный проект отеля, чтобы стать успешным уже сегодня!