Зведення паркану здається на перший погляд простою справою, однак навіть тут існують чіткі норми та вимоги, яких необхідно дотримуватись. Часто власники приватних, садових або дачних ділянок стикаються з питанням: якою має бути дозволена висота огорожі та чи потрібні дозвільні документи?
У цій статті я, як керівник компанії АРМА ЕКСПЕРТ, розберу актуальні норми станом на 2025 рік, а також поясню нюанси, які важливо врахувати, щоб уникнути конфліктів із сусідами та органами контролю.
Чим регулюється?
ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» регламентує, що присадибні ділянки з боку вулиць та сусідніх ділянок допускається огороджувати. Висоту огорожі слід встановлювати згідно з вимогами ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» та правилами благоустрою населеного пункту.
Одночасно хочу зауважити, що діючі нормативно-правові акти щодо регулювання висоти парканів передбачають обмеження виключно для присадибних земельних ділянок, водночас про дачні або садові ділянки у вищевказаних нормах не згадується. Враховуючи викладене, можна вважати, що регулювання цього питання по дачах і садових будинках регулюється по принципу «аналогії права».
Яка дозволена висота паркану?
Вимоги до висоти огорожі залежать від місця її встановлення. Відповідно до ДБН:
- між сусідніми ділянками – не більше 2 метрів;
- зі сторони вулиці – до 2,5 метра.
Ці обмеження введено для забезпечення достатньої інсоляції (освітленості) та провітрювання. Паркан не повинен погіршувати умови життя сусідів та створювати затінення їхньої території.
Є виняток: якщо на ділянці розташована пасіка, то згідно з Інструкцією щодо попередження та ліквідації хвороб бджіл (затверджена Наказом Головного державного інспектора ветеринарної медицини 30.01.2001 № 9) огорожа має бути не нижче 2,5 м, а фактично допускається будівництво й вище – навіть 3–5 м.
Чи потрібні дозвільні документи?
Згідно з Постановою КМУ №406 від 07.06.2017 року, зведення парканів (як і альтанок, сходів, криниць тощо) не потребує отримання дозволів чи введення об’єкта в експлуатацію.
Це означає, що власники присадибних, садових та дачних ділянок можуть встановлювати паркани без будівельного паспорта та додаткових погоджень. Єдине, що слід обов’язково враховувати – паркан повинен розташовуватись у межах власної ділянки та не виступати за «червону лінію» вулиці.
Що ще потрібно знати?
- Правила добросусідства (Земельний кодекс України) зобов’язують кожного власника ділянки уникати створення незручностей для сусідів – затінення, задимлення, шуму чи інших проблем.
- Локальні норми: статути садових товариств і дачних кооперативів можуть встановлювати власні вимоги до парканів – їх висоти, матеріалів чи прозорості.
- Зона видимості доріг: відповідно до ДБН щодо автомобільних доріг, у місцях, де важлива безпека руху, паркани понад 1,2 м можуть бути заборонені.
Висновок
Зведення паркану в Україні сьогодні – це проста процедура без бюрократії, проте з чіткими нормами, яких необхідно дотримуватись. Важливо знати, що:
- максимальна висота між сусідами – 2 м., зі сторони вулиці – 2,5 м.;
- дозвільні документи для парканів не потрібні;
- дотримання правил добросусідства та місцевих вимог – обов’язкове.
Чому варто звернутися саме до нас?
Компанія АРМА ЕКСПЕРТ спеціалізується на супроводі будівництва та допомагає клієнтам розібратися в усіх нюансах земельного та будівельного законодавства. Ми знаємо, як правильно оформити документи, розробити проєкт та уникнути помилок.
Телефонуйте вже сьогодні за номером 095 488 55 66 та отримайте безкоштовну консультацію від наших експертів.
Ми допоможемо з будь-якими питаннями щодо встановлення парканів, будівництва приватного будинку чи оформлення дозвільної документації.
