Налог на недвижимое имущество в Херсоне (2022 год)

31.01.2022

Налог на недвижимое имущество в Херсоне (2022 год)

В Украине граждане столкнулись с увеличением налога на недвижимое имущество на 20%, так что платить за некоторые свои квадратные метры теперь придётся больше. Сегодня мы поговорим, как рассчитать налог на недвижимое имущество в Украине и выясним сумму, которую придётся внести в казну при продаже жилья.

Налоги на недвижимость на 2022 год

В Налоговом Кодексе прописано, что местные законодательные органы определяют ставку налога на недвижимое имущество. Её размер зависит от типа объекта недвижимости, его квадратуры и региона локации.

В 2022 налог на недвижимое имущество для физических лиц может достигать 1,5% от минимального дохода граждан, который был назначен на начало года отчётного периода. Эта сумма насчитывается за каждый м² площади свыше льготной.

Кто платит налоги?

Налогом на недвижимое имущество в нашей стране облагаются все физлица, являющиеся владельцами домов, квартир или дач. Все без исключения граждане и резиденты страны должны своевременно оплачивать налоговый сбор на недвижимость, который поступает в местные бюджеты.

 Расчёт налога на недвижимое имущество

Минимальный доход украинцев на 01.01.21 составил шесть тысяч гривен, от которых отсчитывается 1,5%. Путём вычислений выяснилось, что граждане в текущем году обязаны платить в казну государства не больше, чем 90 гривен за 1 м².

При этом стоит понимать, что местная власть может индивидуально рассчитывать тарифы на жильё, и ставка по налогу в Киеве будет выше, чем в регионах. Немаловажно, что власти не забывают и о льготах для жителей, самостоятельно определяя предельную площадь объектов, освобождающихся от налогообложения.

Отмена налога на недвижимое имущество применяется к ряду объектов и категорий людей:

• детские дома семейного типа;
• здания, которые находятся в собственности многодетных семей (с 5 и более детьми);
• общеобразовательные/учебные/развивающие заведения (не зависит от формы собственности);
• школы олимпийского резерва;
• реабилитационные центры для инвалидов;
• жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности детей-сирот, детей-инвалидов и детей, лишённым родительской опеки.

Конечно же, граждане освобождаются от уплаты налога, имея квартиру до 60 м² и/или дом до 120 м². Однако эта льгота для физлиц не актуальна для:

• облагаемых налогом объектов, квадратура которых в пять раз превосходит необлагаемую площадь;
• облагаемых налогом объектов, используемых для получения прибыли: сдача в аренду, лизинг, эксплуатация в предпринимательской деятельности.

Налоги на недвижимость для юрлиц

От физлиц не требуется никаких действий, поскольку налоги для них насчитывают контролёры. Юрлица должны самостоятельно высчитывать сумму обязательств по налогам и составлять отчётность за текущий период.

Налог на недвижимое имущество юридических лиц представляет собой местный сбор, ставки по уплате которого рассчитывают органы местной законодательной власти (сельсовет/поселковый совет/городской совет).

Оплата налога на объекты недвижимости – обязанность всех владельцев недвижимого имущества, в том числе, и нерезидентов страны. Основанием для взимания налогов с юрлиц является наличие права собственности на объект. Исходя из этого, понятно, что арендатор не обязан платить налог. Налогообложению не подлежат недострои и самострои, право собственности на которые ещё не зарегистрировано. Размер налогов для юрлиц идентичен тем, что заявлен для физлиц. Он не может превышать 1,5% за 1 м² от суммы минимальной зарплаты.

Относительно льгот следует сказать, что они начисляются территориально органами местного управления и могут различаться для городов и сёл.

«Арма Херсон» – юридические вопросы под ключ

Центр сопровождения в юридических вопросах и строительстве «Арма Херсон» состоит из специалистов разного профиля, которые помогут закрыть любой возникающий вопрос в процессе оформления документации в Херсоне.

Мы предлагаем:

• помощь в оформлении нежилой недвижимости;
• содействие при оформлении жилой недвижимости;
• осуществление подготовки технической документации;
• помощь в получении любых видов разрешительных документов;
• разработку проекта реконструкции жилых и нежилых зданий.

Наши специалисты помогут также рассчитать налог на продажу недвижимого имущества и решить любые вопросы, связанные с налогообложением в Херсоне.