X

База знаний

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Выполнение пандусов в Украине (2020)

28.02.2022

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход?

Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на первом этаже для открытия бизнеса. Важно понимать, что организовать отдельный вход на законных основаниях в Украине можно лишь в том случае, если вы переводите объект недвижимого имущества в нежилой фонд. В данной статье мы рассмотрим процедуру, как узаконить отдельный вход при таком переводе.

Как узаконить отдельный вход в квартиру: законодательная база

Если речь идёт о многоквартирном доме, то в соответствии с законами Украины узаконить отдельный вход в квартиру без изменения её статуса в коммерческий объект невозможно. Согласно государственным строительным нормам, регламентирующим порядок размещения квартир и входных групп в квартиры, чётко прописано, что вход в квартиру должен осуществляться строго со стороны подъезда.

В том случае, если присутствуют иные входные группы (например, когда так сложилось исторически), они могут иметь отдельный выход на улицу. Важно понимать, что данный вариант возможен лишь с уже существующими входными группами.

В случае перевода квартиры в нежилой фонд (магазин, офис и прочее), узаконить отдельный вход на первом этаже многоквартирного дома станет возможным. В этом случае мы легко оформляем реконструкцию квартиры под офис, банк, магазин или иной объект.

Нужна помощь? – Получите консультацию от эксперта Арма Херсон!

 Перевод в статус коммерческой недвижимости

Отдельный вход становится необходимостью для тех, кто планирует перевод своей квартиры в статус коммерческой недвижимости. Соответствующие входы часто заранее предусматриваются в новостройках, тогда как в случае старого жилого фонда они чаще всего отсутствуют.

Необходимый пакет документов определяется целевым назначением помещения. В зависимости от назначения, заказчику может потребоваться проект магазина, проект офиса или другой документ. Общая процедура при обращении в проектную организацию выглядит следующим образом:

  • Выезд проектировщика;
  • Разработка предпроектного предложения (с планировкой до/после, общим планом помещения и его фасада);
  • Получение градостроительных условий и ограничений через подачу заявления в местное управление архитектуры (это обязательный документ для разработки основного проекта).

Далее можно приступать к проектированию. Перевод помещения в нежилой фонд можно осуществлять двумя механизмами:

  • СС1 (если реконструкция не затрагивает несущие и капитальные стены);
  • СС2 (если реконструкция затрагивает несущие стены и конструкции).

Первый механизм значительно легче, поскольку не требует государственной экспертизы и обязательного найма лицензированной организации для выполнения работ. После получения всех документов подаётся уведомление в ГАСИ или ГИАГ на начало работ. После этого можно проводить необходимые работы по реконструкции, включая создание отдельного входа. После завершения перевода и реконструкции под офис, магазин или другую коммерческую организацию необходимо:

  • получить новый техпаспорт;
  • подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации (данные об объекте регистрируют и вносят в реестр);
  • оформить право собственности и внести сведения в реестр имущественных прав.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Грамотно перевести вашу квартиру в нежилой фонд, а также узаконить отдельный вход вам поможет проектная организация «Арма-Херсон». Мы оформляем перепланировку квартиры и любые реконструкции в кратчайшие сроки!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

28.02.2022

227

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

28.02.2022

237

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

28.02.2022

234

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

28.02.2022

234

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

23.02.2022

369

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

23.02.2022

237

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее