28.02.2022
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно провести цю операцію, важливо знати актуальне законодавство та передбачений ним механізм. У цій статті ми з’ясуємо, як розділити будинок та земельну ділянку в натурі.
Процедура актуальна у таких ситуаціях:
При розділі можливі 3 основні варіанти:
Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!
Перед тим, як проводити процедуру поділу будинку в натурі, експертиза є обов’язковою. Це – будівельно-технічна перевірка для виділення часток. Вона дозволяє визначити, чи є можливість виділення окремої площі кожному із власників, а також чи можливо організувати окремий вхід.
Для експертизи потрібен техпаспорт, кадастрова справа з координатами земельної ділянки та будівель, розташованих на її території. У ході експертизи можуть проводитися необхідні зміни (реконструкції/перепланування), які вносять до експертного висновку. Процедура потрібна для прирівнювання квадратури будинку конкретного власника до його частки у праві власності, а також визначення вартості об’єктів.
Для оформлення процедури розподілу землі необхідні:
Для роботи над розділом також потрібно надати до відповідної організації копії паспорта та ІПН, а також документ, що підтверджує право власності на землю (нотаріально засвідчена копія).
Важливо розуміти, що якщо земля перебуває у володінні кількох господарів, то нотаріальний договір на поділ підписуватиметься між власниками.
Як тільки проектна організація отримала всю необхідну документацію та розробила документацію, законом передбачено такі етапи, щоб оформити поділ будинку:
За погодженням власників можна присвоїти окрему адресу нерухомості на кожній ділянці.
З метою поділу землі законом України передбачена наступна процедура (актуальна для садових ділянок та землі під приватним будинком):
Поділ землі можливий на 2 і більше ділянки. Кожен колишній співвласник стає власником своєї частини землі, розпоряджатися якою може на власний розсуд.
Для присвоєння адреси передбачено таку процедуру:
Ця процедура може здійснюватися у процесі поділу приватного будинку на 2 господарі з ділянкою.
Провести всі етапи поділу приватного будинку в натурі в Херсоні вам допоможе проектна організація «Арма Експерт». У нашому штаті працюють досвідчені фахівці, які можуть швидко підготувати необхідну документацію, провести експертизу та пройти всю процедуру розділу. Наш досвід та знання допоможуть клієнтам уникнути частих помилок та здійснити поділ будинку в найкоротші терміни.
28.02.2022
Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
28.02.2022
Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі
23.02.2022
Чи потрібно міняти технічний паспорт під час зміни власника в Херсоні?
Найважливішим документом на нерухомість є техпаспорт. У ньому відображено всю інформацію про відповідному об'єкті. Жителів Херс... Читати далі
Найважливішим документом на нерухомість є техпаспорт. У ньому відображено всю інформацію про відповідному об'єкті. Жителів Херс... Читати далі
23.02.2022
Що входить до технічного паспорта? Зразок техпаспорту у Херсоні
Головним документом на об'єкт житлової нерухомості в Україні є техпаспорт. Він включає найважливішу інформацію про відповідне н... Читати далі
Головним документом на об'єкт житлової нерухомості в Україні є техпаспорт. Він включає найважливішу інформацію про відповідне н... Читати далі
23.02.2022
Чи потрібно реєструвати технічний паспорт на квартиру, будинок у Херсоні?
Найважливішим документом для оформлення будь-яких прав на володіння об'єктом нерухомого майна є техпаспорт. Сьогодні ми розглян... Читати далі
Найважливішим документом для оформлення будь-яких прав на володіння об'єктом нерухомого майна є техпаспорт. Сьогодні ми розглян... Читати далі
01.02.2022
Реконструкция дома и требования по расстояниям в 2022: нормы при реконструкции дома в Херсоне
Какое расстояние должно быть между домами? Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого ... Читати далі
Какое расстояние должно быть между домами? Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого ... Читати далі