28.02.2022
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правильно провести данную операцию, важно знать актуальное законодательство и предусмотренный ним механизм. В данной статье мы выясним, как разделить дом и земельный участок в натуре.
Процедура актуальна в следующих ситуациях:
При разделе возможны 3 основных варианта:
Нужна помощь? – Получите консультацию от эксперта Арма Херсон!
Перед тем как проводить процедуру раздела дома в натуре, экспертиза является обязательной. Это – строительно-техническая проверка для выделения долей. Она позволяет определить, есть ли возможность выделения отдельной площади каждому из владельцев, а также возможно ли организовать отдельный вход.
Для экспертизы требуется техпаспорт, кадастровое дело с координатами земельного участка и построек, расположенных на его территории. В ходе экспертизы могут проводиться необходимые изменения (реконструкции/перепланировки), которые вносят в экспертное заключение. Процедура требуется для приравнивания квадратуры дома конкретного владельца к его доле в праве собственности, а также для определения стоимости объектов.
Для оформления процедуры раздела земли необходимы:
Для работы над разделом также потребуется предоставить в соответствующую организацию копии паспорта и ИНН, а также документ, подтверждающий право собственности на землю (нотариально заверенная копия).
Важно понимать, что если земля находится во владении у нескольких хозяев, то нотариальный договор на раздел будет подписываться между владельцами.
Как только проектная организация получила всю требуемую документацию и разработала документацию, законом предусмотрены следующие этапы, чтобы оформить раздел дома:
По согласованию собственников можно присвоить отдельный адрес недвижимости на каждом участке.
С целью раздела земли законом Украины предусмотрена следующая процедура (актуальна для садовых участков и земли под частным домом):
Разделение земли возможно на 2 и более участка. Каждый бывший совладелец становится собственником своей части земли, распоряжаться которой может по собственному усмотрению.
Для присвоения адреса предусмотрена следующая процедура:
Данная процедура может осуществляться в процессе раздела частного дома на 2 хозяина с участком.
Провести все этапы раздела частного дома в натуре в Херсоне вам поможет проектная организация «Арма-Херсон». В нашем штате работают опытные специалисты, которые могут быстро подготовить необходимую документацию, провести экспертизу и пройти всю процедуру раздела. Наш опыт и знания помогут клиентам избежать частых ошибок и осуществить раздел дома в кратчайшие сроки.
28.02.2022
Как узаконить отдельный вход в Херсоне?
Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее
Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее
28.02.2022
Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?
Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее
Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее
28.02.2022
Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?
В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее
В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее
28.02.2022
Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее
23.02.2022
Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?
Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее
Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее
23.02.2022
Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее