16.08.2023
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох поверхів без урахування мансарди, цоколя й підвалу у 2023 році. Ось загальний огляд того, як ви можете реалізувати свої наміри.
Вибір та аналіз ділянки: знайдіть відповідну ділянку з урахуванням розміру, розташування та доступності до комунікацій.
Обов’язково перевірте земельну ділянку на предмет відповідності намірів забудови, містобудівній документації на місцевому рівні, відповідності цільового використання, наявності обмежень щодо забудови земельної ділянки тощо.
Розмір земельної ділянки для будівництва будинку нерозривно пов’язаний із видом забудови, який ви плануєте обрати. Відповідно до діючих будівельних норм, існують певні вимоги щодо мінімальної площі ділянки для різних типів будівель:
Забезпечте наявність власності/користування земельною ділянкою з відповідним призначенням. Зареєструйте її в Державному реєстрі речових прав з присвоєнням кадастрового номера.
Визначте ваші потреби: Визначтесь із плануванням, загальною площею та площею допоміжних приміщень, сараю, бані, гаражу тощо. Скільки планується житлових кімнат, ванних кімнат, санвузлів та інших приміщень. Врахуйте також ваші особисті переваги щодо дизайну та функціональності.
Вихідні дані: зверніться до уповноваженого органу містобудування та архітектури для отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки.
Отримання будівельного паспорту передбачено Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 № 103.
Втім, на період дії воєнного стану та протягом одного року з дня припинення чи його скасування, можна здійснювати будівництво і без отримання будівельного паспорту. Вказане передбачене Постановою Кабінету Міністрів України від 24 червня 2022 року №722.
Дозвіл на початок будівельних робіт: подайте повідомлення про початок будівельних робіт до органу державної інспекції архітектури та містобудування України – ДІАМ.
Згідно із Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, для об’єктів будівництва, на які надається будівельний паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.
Найм проєктної компанії: зверніться до кваліфікованого проєктувальника та архітектора, щоб розробити план будинку, включаючи розташування кімнат, коридорів, вікон та дверей. Продумайте дизайн відповідно до ваших вимог та стандартів.
Вибір стилю: визначте стиль будинку, який вам подобається – сучасний, класичний, мінімалістичний тощо.
Будівництво: розпочніть будівельні роботи відповідно до затвердженого проєкту. Ви можете будувати самостійно або залучити підрядника.
Найм підрядників: знайдіть надійних підрядників для виконання будівельних, електричних, сантехнічних, оздоблювальних та інших робіт.
Оздоблювальні матеріали: виберіть матеріали для зовнішнього та внутрішнього оздоблення будинку: стіни, підлоги, покрівлю тощо.
Улаштування фундаменту: розпочніть з побудови фундаменту – це базова опора будівлі.
Каркас будівлі: побудуйте каркас будинку з врахуванням планування та архітектурних деталей.
Внутрішні роботи: виконайте внутрішні оздоблювальні роботи, встановіть системи водопостачання, опалення та електропроводку. Встановіть підлогу, обробіть стіни, встановіть двері та вікна.
Сантехніка та електрика: підключіть сантехнічні та електричні системи.
Фінішні роботи: завершіть будівництво, встановивши підвісні стелі, освітлення, розетки тощо.
Технічна інвентаризація: після завершення будівництва зверніться до сертифікованого інженера з технічної інвентаризації для створення технічної документації, яка буде внесена до Реєстру будівельної діяльності.
Остаточні перевірки: переконайтеся, що всі системи працюють належним чином та відповідають стандартам безпеки.
Прийняття в експлуатацію: подайте декларацію про готовність об’єкта до експлуатації до ДІАМ.
Оформлення права власності: після успішного прийняття об’єкта в експлуатацію оформіть право власності на об’єкт, звернувшись до державного реєстратора або нотаріуса.
Переїзд: переїжджайте в новий будинок та насолоджуйтесь комфортом та простором.
Доробки та покращення: за потреби, з часом ви можете вносити доробки, покращення та модернізації в будинок.
Це загальний огляд покрокового будівництва приватного будинку у 2023 році. Не забувайте, що кожен проєкт може мати свої унікальні особливості та вимоги, тому завжди краще консультуватись з фахівцями та використовувати найсучасніші практики.
Компанія «АРМА ЕКСПЕРТ» здійснює повний супровід будівельних робіт будь-якої складності. Звертайтеся вже зараз за безкоштовною консультацією за номером 095-488-55-66.
16.08.2023
Будівництво приватного будинку у 2023 році
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
18.06.2023
ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити окремий вхід у Херсоні?
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?
Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі
Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі
28.02.2022
Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
28.02.2022
Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі