27.12.2017
Соответствующий приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины принят 06.11.2017 за № 291. В Херсонской области стоимость строительства жилья утверждена в размере 9798 грн. за 1 квадратный метр. (с учетом ПДВ).
Согласно п. согласно п.3.4 Порядка применения этих показателей органы местного управления (в т.ч. Херсонский городской совет) вправе учитывать среднюю стоимость жилья в регионе для расчёта суммы паевого взноса в бюджет при строительстве и реконструкции объектов недвижимости.
Напоминаем что в статье 41 Закона Украины «Про регулирование градостроительной деятельности» заказчик при строительстве или реконструкции объекта обязан официально уплатить паевой взнос в местный бюджет.
Город Херсон не является исключением, обязанность такой оплаты прямо предусмотрена Порядком привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия в развитии города Херсона, который утверждён решением сессии Херсонского городского совета от 25.12.2012 № 916 ( смотреть документ) При этом сума взноса определяется самими же органами местной власти в размере до 10% от сметной стоимости такого строительства или от стоимости, рассчитанной с использованием усредненных показателей (9798 грн. за 1 кв.м.)
Например, если Вы планируете реконструировать собственную квартиру первого этажа площадью 65 кв.м. под магазин или офис, Вам придется заплатить в бюджет города сумму около 63 тыс. грн. (65 кв.м. умножить на 9898 грн. за один квадратный метр и вычесть 10%). Либо убеждать депутатов в том, что стоимость реконструкции была меньше и составлять строительную смету. И только лишь в нескольких случаях существует возможность не платить их в бюджет.
На самом деле, такой взнос является налогом на строительство, которого нет ни в одной стране! Не так давно появилась информация, что его планируют отменить, но текущий момент в случае строительства жилья более 300 кв.м. или любых нежилых помещений коммерческого назначения вне зависимости от площади будьте готовы платить немаленькие суммы!
14.07.2020
Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
10.07.2020
С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
07.07.2020
Незаконно построенная недвижимость не наследуется
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
03.07.2020
Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
30.06.2020
С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі
19.06.2020
Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі