(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

База знаний

Когда можно не оплачивать паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта?

Штрафы за незаконное строительство

02.11.2017

Когда можно не оплачивать паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта?

Напомним, что согласно статье 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» застройщик обязан, до ввода в эксплуатацию объекта строительства заключить договор с местным органом самоуправления о паевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта и оплатить паевой взнос.

Более того, в официальном бланке декларации о готовности объекта к эксплуатации (смотреть документ), необходимо обязательно указать реквизиты такого договора и квитанции об уплате средств. Тем не менее, в буквальном понимании формулировки этой статьи, такая обязанность возникает только при «застройке земельного участка». В связи с этим, как у заказчиков строительства, так и у должностных лиц возникали вопросы.

Нужно ли платить паевой взнос при реконструкции встроенных помещений или же отдельно стоящих, в случае если работы не предусматривают застройку земли?

Ведь, согласно той же части 4 ст. 34 Закона указано, что в случае реконструкции объектов без изменения их внешних геометрических размеров в плане, такие работы могут выполняться без документа, который подтверждает право на землю.

Судебные тяжбы и разбирательства по этим вопросам привели к неожиданному для некоторых результату!

Так, в выводах Пленума Верховного суда Украины за первое полугодие 2017 года, опубликованных 20.10.2017, а именно в разделе «Споры об заключении, изменении и расторжении договоров», обнародована официальная позиция по этому вопросу (смотреть документ)

В соответствии со статьями 2, 10 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», статьями 4 и 9 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» под застройкой территории следует понимать в т.ч. деятельность юридических и физических лиц, которая предусматривает и реконструкцию существующей застройки.

 Реконструкция существующего здания без застройки земельного участка НЕ ОСВОБОЖДАЕТ от необходимости заключения с горсоветом договору о паевом участии и перечислении денег в бюджет

Частью 4 Закона, утвержден исключительный перечень случаев, в которых застройщик освобождается от обязанности паевого участия в инфраструктуре населенного пункта. Этот перечень также может быть установлен в соответствующем решении органа местного самоуправления.

В городе Херсоне, такой перечень указан в «Порядке привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия в развитии города Херсона», утвержденном решением сессии (смотреть документ). Обращаем Ваше внимание что уплата паевого участия необходима как при строительстве частного дома более 300 кв.м. так и при строительстве или реконструкции коммерческого объекта.

 

Download Best WordPress Themes Free Download
Download Nulled WordPress Themes
Download Nulled WordPress Themes
Download Nulled WordPress Themes
free download udemy paid course
download huawei firmware
Download WordPress Themes
lynda course free download
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
ШЕСТЬ НЕОЧЕВИДНЫХ ФАКТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ: ХЕРСОН И ОБЛАСТЬ

19.05.2020

1 665

ШЕСТЬ НЕОЧЕВИДНЫХ ФАКТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ: ХЕРСОН И ОБЛАСТЬ

За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые н... Читать далее

За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые н... Читать далее

11 ОШИБОК ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРОЕКТИРОВАНИИ ДОМА

19.05.2020

336

11 ОШИБОК ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРОЕКТИРОВАНИИ ДОМА

Уже 6-ть лет компания «Арма Херсон» Центр сопровождения строительства занимается проектированием и оформлением разрешительных д... Читать далее

Уже 6-ть лет компания «Арма Херсон» Центр сопровождения строительства занимается проектированием и оформлением разрешительных д... Читать далее

Как легализировать самострой через суд?

16.05.2018

540

Как легализировать самострой через суд?

К сожалению, в Херсоне бытует мнение что лучше сначала построить, а потом уже заниматься оформлением документов! Люди просто не... Читать далее

К сожалению, в Херсоне бытует мнение что лучше сначала построить, а потом уже заниматься оформлением документов! Люди просто не... Читать далее

Проект мансарды: особенности проектирования, плюсы и минусы

18.12.2017

1 535

Проект мансарды: особенности проектирования, плюсы и минусы

Одноэтажный дом с мансардой сегодня является популярным решением для частного сектора в Херсоне. Все чаще люди отказываются от ... Читать далее

Одноэтажный дом с мансардой сегодня является популярным решением для частного сектора в Херсоне. Все чаще люди отказываются от ... Читать далее

Законно ли требование ГАСКа о сносе самовольно построенного здания: Постановление Верховного суда Украины

23.11.2017

289

Законно ли требование ГАСКа о сносе самовольно построенного здания: Постановление Верховного суда Украины

Постановлением Верховного суда Украины от 11.10.2016 по делу № 21-1609а16, 804/8909/14 в удовлетворении заявления ликвидатора о... Читать далее

Постановлением Верховного суда Украины от 11.10.2016 по делу № 21-1609а16, 804/8909/14 в удовлетворении заявления ликвидатора о... Читать далее

Сам себе архитектор, или как определить возможность отвода земельного участка в домашних условиях?

06.11.2017

214

Сам себе архитектор, или как определить возможность отвода земельного участка в домашних условиях?

Как бы громко ни звучал для чьих-то ушей заголовок публикации, мы настаиваем, что это возможно. Более того – даже не выходя из ... Читать далее

Как бы громко ни звучал для чьих-то ушей заголовок публикации, мы настаиваем, что это возможно. Более того – даже не выходя из ... Читать далее