Будь-яке будівництво – справа клопітна і серйозна. Але коли справа стосується комерційних об’єктів, то все стає набагато складнішим, адже будівництво та реконструкція громадських будівель вимагають проходження непростої процедури отримання дозволів, погоджень та якісного проєктування. А потім об’єкт необхідно ще ввести в експлуатацію, що зробити непросто, якщо на перших етапах були допущені помилки.
Процес відрізнятиметься і залешить від класифікації об’єктів по класах наслідків аварії (СС1, СС2 та СС3)
Щоб визначити, до якого саме класу буде відноситися ваш об’єкт, достатньо звернутися до Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ», фахівці якого на безкоштовній консультації визначать характеристики будівлі та процедуру, необхідну для її оформлення.
Домовитись про консультацію можна за тел. 095-488-55-66. Телефонуйте!
Ви отримаєте послугу «під ключ» – дозвіл на будівництво нежитлової будівлі, проєкт будь-якої складності на будівництво магазину на своїй ділянці або будівництво офісів, введення в експлуатацію нежитлового приміщення. Ви займетеся своїм бізнесом, а ми позбавимо вас втрат часу та грошей, видавши вам у короткий термін реальний результат.
Будівництво, реконструкція та перепланування нежитлового приміщення класу СС1
Клас об’єкта визначає проєктувальник за багатьма параметрами. Весь процес виглядає так:
- виконується топографічна зйомка ділянки та уточнюються ґрунтові умови;
- якщо виконується реконструкція нежитлового приміщення, то проводиться технічне обстеження будівлі та оцінюється її поточний стан;
- якщо виконується будівництво нового магазину, кафе або збільшуються габарити та площа вже наявної будівлі, то подаються документи на одержання містобудівних умов та обмежень;
- розробляється проєкт магазину чи іншого приміщення;
- за бажанням або за складних ґрунтових умов проводиться експертиза проєкту в частині надійності майбутньої будівлі;
- до ДІАМ подається повідомлення про початок виконання будівельних робіт;
- після реєстрації повідомлення можна приступати до будівельних робіт;
- після закінчення будівництва виготовляється новий технічний паспорт;
- до ДІАМ подається декларація про готовність об’єкта до експлуатації;
- нотаріально оформляється право власності об’єкт.
Як бачите, будівництво нежитлових будівель навіть найпростішого класу СС1 вимагатиме безлічі паперів та відвідувань різних інстанцій
Будівництво та реконструкція громадських будівель класу СС2
Це справді великі за площею об’єкти. Процедура в цілому подібна до оформлення об’єктів класу СС1, але має свої відмінності і більш жорсткі вимоги. Вона вимагатиме:
- топографічна зйомка та уточнення ґрунтових умов;
- якщо проводиться реконструкція ресторану, офісів тощо – технічне обстеження будівлі;
- нове будівництво кафе, торгового центру або реконструкція нежитлової будівлі зі збільшенням її площі вимагатиме отримання містобудівних умов та обмежень;
- розробляється проєкт офісних приміщень, магазину тощо;
- проводиться обов’язкова експертиза проєкту;
- до ДІАМ подається заява та пакет документів, де видається дозвіл на будівництво нежитлової будівлі або реконструкцію;
- отриманий зареєстрований дозвіл дає право приступити до будівництва;
- після завершення робіт проводиться технічна інвентаризація та видається техпаспорт на об’єкт;
- до ДІАМ подається акт про готовність та введення в експлуатацію нежитлової будівлі;
- реєструється Сертифікат про введення в експлуатацію будівлі чи приміщення;
- оформляється у нотаріуса право власності.
Процес оформлення об’єктів класу СС3 схожий на порядок отримання документів для будівель класу СС2
Будівництво та реконструкція нежитлової будівлі
Жодна стаття не містить усіх нюансів, пов’язаних з такими процесами, як реконструкція магазинів або будівництво ресторанів. Спроби вирішити всі питання самостійно обертаються витратою сил, часу та фінансів.
Оформлення будівництва – це не лише отримання документів, а й численні комісії та перевірки
Багато людей, які займаються бізнесом – економлять свій час. Кожен повинен займатися тим, чим він вміє займатися. Ми розуміємо свою справу і тому надаємо послуги з оформлення документів під час будівництва «під ключ». Фахівці Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» не лише якісно оформляють проєкти ресторанів, магазинів чи офісів, а й супроводжують кожен крок і беруть на себе відповідальність за спілкування з чиновниками та перевіряючими, заощаджуючи ваш час та гроші.