Перевести житлове приміщення в нежитловий фонд
Відмінне рішення для здачі в оренду чи для власного бізнесу!
Відмінне рішення для здачі в оренду чи для власного бізнесу!
ЗАПРОСИТИ ЗВ’ЯЗОК З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ
Ця інформація потрібна, щоб заздалегідь проаналізувати Ваше питання!
Фахівець зв’яжеться із Вами максимально швидко.
100% захист від спаму
Не кожен може собі дозволити збудувати окрему будівлю під офіс, ресторан чи магазин. Саме тому квартири на перших поверхах мають попит – це набагато дешевше і потенційні клієнти для кафе або салону краси, що відкрилося, знаходяться поруч. Але для цього, насамперед, необхідно виконати переведення житлового приміщення в нежитлове. І зробити це досить складно.
У кожному місті переведення житлового приміщення у нежитлове відрізняється. Якщо ви хочете спробувати пройти процедуру самостійно – запасайтеся терпінням та часом. Є й простіший шлях – замовити послугу переведення в нежитлове приміщення «під ключ» у спеціалістів Центр супроводу будівництва “АРМА ЕКСПЕРТ”.
Перш за все необхідно визначитися, чим саме ви хочете займатися в майбутньому приміщенні. Залежно від призначення пакет документів відрізнятиметься. Якщо планується торгівля, знадобиться проєкт магазину, якщо офіс – проект офісу.
На консультації в компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» фахівець докладно розповість, що саме потрібно, щоб перевести до нежитлового фонду квартиру у вашому випадку – для цього не забудьте захопити документи на право власності та технічний паспорт. Телефонуйте 095-488-55-66
Якщо ви готові доручити переведення з житлового в нежитлове приміщення нашим фахівцям, то перший етап виглядатиме так:
проектувальник виїжджає на об’єкт та з’ясовує, що саме ви бажаєте отримати у результаті;
розробляється передпроектна пропозиція, в якій зазначається планування до та після реконструкції приміщення і його фасад на загальному плані будинку;
необхідно отримати згоду від сусідів, чиї квартири примикають до приміщення. Якщо такої можливості немає, необхідний дозвіл від обслуговуючого комунального підприємства або від товариства співвласників (ОСББ) (цей пункт не є обов’язковим, але є рекомендованим);
пакет документів передається до місцевого управління архітектури для отримання містобудівних умов та обмежень. Це обов’язковий документ, який має бути на руках до того, як розпочнеться розробка основного проєкту.
На цьому підготовчий етап закінчено, можна розпочинати проєктування.
За законом кожен об’єкт відноситься до певного класу наслідків. До якого класу буде віднесено ваш об’єкт, визначить проєктувальник, виходячи з того, що саме ви бажаєте змінити під час реконструкції об’єкта. Якщо втручання не торкнеться несучих стін і конструкцій, то це клас СС1 і перевести приміщення під комерцію буде дешевше і простіше. Якщо ж масштабної реконструкції не уникнути (клас СС2), то переведення в нежитловий фонд коштуватиме дорожче.
Після того, як реконструкція під офіс, магазин та інше завершено:
Розробляється проєкт, що включає всі необхідні законом розділи.
Проводиться державна експертиза проєкту. Після коригування всіх зауважень комісія видає позитивний висновок.
Укладаються договори на авторський та технічний нагляд із проєктною організацією.
Укладається договір із будівельною компанією, яка має необхідну ліцензію.
Після завершення реконструкції нежитлового приміщення можна виконувати введення в експлуатацію. Ця процедура аналогічна класу СС1 з однією відмінністю – замість реєстрації декларації необхідно отримати Сертифікат про готовність об’єкта.
Переведення в нежитлове приміщення не буде складним, якщо ви доручите його фахівцям компанії «АРМА ЕКСПЕРТ». Поки ми працюватимемо, ви зможете зайнятися своїм бізнесом, не витрачаючи нерви, час та гроші. Дізнайтесь більше про порядок переведення житлових приміщень до комерційних, записавшись на безкоштовну консультацію.
Популярні питання
✅ За умови, якщо квартира знаходиться на першому або цокольному поверсі, є функціональна можливість встановлення пандуса або електропідйомника, наявність усіх документів, що встановлюють право власності на нерухомість, будівля не аварійна і не є пам'яткою архітектури.
Запишіться на безкоштовну
консультацію
Дивіться також
Будівництво чи реконструкція комерційного об’єкту
На вас чекає не легка процедура! Експертиза проєкту, отримання дозволів та візити перевіряючих. Будівництво та реконструкція магазинів, офісів, ресторанів пі... Детальніше
Проєкт магазину чи супермаркету
Якою є формула створення успішної торгової точки? Якісний товар і, звичайно ж, гарний та грамотний проєкт торгового приміщення, що приваблює сяйвом вітрин! Детальніше
Безпечна та ефективна робота персоналу, економна експлуатація, комфортна та солідна обстановка – кожен офісний проєкт повинен відповідати безлічі вимог! Детальніше
Контакти