Логістичні термінали, ангари, цехи – без цих промислових об’єктів неможливо уявити сучасне виробництво та торгівлю. Будівництво складів та реконструкція промислових будівель – предмет особливого попиту у компаній. Вибрати місце, знайти фінансування та надійну будівельну компанію непросто. Але це ще не все. Важливо правильно оформити документи, отримати дозвіл на будівництво виробництва, а потім ввести в експлуатацію промисловий об’єкт. Тільки при виконанні всіх цих умов ви зможете повноправно користуватися об’єктом містобудування, не побоюючись перевірок та штрафів.
Будівництво та реконструкція виробничих будівель: що каже закон?
Таким масштабним об’єктам, які зазнають підвищених навантажень, інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) та інші контролюючі органи завжди приділяли особливу увагу. З недавнього часу законодавство, яке регулює процес оформлення документації та будівництва, також стало жорсткішим.
З 10 червня 2017 року діють зміни до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», за яким усі об’єкти поділені на класи наслідків аварій (ризик відмови функціонування). Таких класів три – СС1, СС2 та СС3 та порядок їх оформлення різний.
Перш ніж починати оформляти будівлю, що будується, ангар з металоконструкцій або капітальний цех, необхідно визначитися з класом об’єкта. Це робота для проєктувальника, якого ви знайдете у Центрі супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». На безкоштовній консультації ви не тільки отримаєте дані про свій майбутній об’єкт, але й інформацію про те, як саме виглядатиме процедура оформлення всієї документації «під ключ», починаючи від огляду ділянки та отримання дозволу на будівництво до вручення вам документа, що засвідчує право власності та що дозволяє приступити до експлуатації.
Домовтесь про зустріч та консультацію за тел. 095-488-55-66
Реконструкція та будівництво нежитлових будівель: порядок оформлення дозволу
Найчастіше промисловий об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Розглянемо детальніше всю процедуру оформлення по порядку:
- Фахівцем проводиться топографічна зйомка ділянки, призначеної для будівництва складу, цеху. З’ясовуються ґрунтові умови. Якщо виконується реконструкція нежитлового приміщення, необхідно обстежити його поточний технічний стан і отримати висновок. Якщо цех, склад чи ангар – це нове будівництво або реконструкція нежитлового об’єкта збільшить його площу, знадобляться містобудівні умови та обмеження. Цей документ визначить вимоги до архітектурної частини та планування будівлі, що будується.
- Розробляється проєкт складу, цеху чи проєктується виробництво. Досвідчені проєктувальники Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» врахують усі нюанси, пов’язані з виробничим процесом та виконають проєктну документацію з урахуванням усіх ваших побажань та прийнятих будівельних норм.
- Проводиться експертиза проєкту – для таких об’єктів виконання цієї умови є обов’язковим.
До ДІАМ подається заява, розроблений проєкт, експертиза та інші документи для отримання дозволу на будівництво або реконструкцію
Після того, як зареєстрований дозвіл опиниться на руках і буде укладено договір з організацією, що має відповідну ліцензію на проведення робіт, можна приступати до будівництва.
Введення в експлуатацію виробничого об’єкту
Коли реконструкцію нежитлової будівлі або будівництво закінчено, необхідно ввести об’єкт в експлуатацію. Процедуру цю також чітко регламентовано:
- на об’єкті проводять технічну інвентаризацію із виготовленням нового техпаспорту;
- складається та подається до ДІАМ акт готовності промислової будівлі до введення в експлуатацію;
- комісія ДІАМ готує, реєструє та видає Сертифікат, який підтверджує введення об’єкта в експлуатацію;
- у державного реєстратора чи нотаріуса оформляється документ на право власності (витяг з реєстру майнових прав).
Реконструкція нежитлової будівлі або проєкт цеху та його будівництво, що стосуються інших класів наслідків, виконуються за такою самою процедурою з незначними відмінностями, про які ви можете дізнатися у фахівців фірми «АРМА ЕКСПЕРТ». Ми чекаємо на ваш дзвінок 095-488-55-66, консультації безкоштовні.
Проєктування виробництва та його оформлення
Склади, ангари та їх будівництво чи реконструкція адміністративної будівлі – який би проєкт ви не запланували, почніть із консультації досвідчених фахівців з Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ»». Озброївшись актуальною інформацією від професіоналів, ви уникнете не лише втрат часу, а й фінансів. Скориставшись нашими послугами повного супроводу процедури, ви набагато швидше досягнете своєї мети – запуску об’єкта та отримання прибутку.