19.06.2020
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель» (далее – Закон). Он затрагивает ЗКУ, Водный кодекс и прочие нормативно-правовые акты, регулирующие проектирование строительства.
Вводят комплексный план пространственного развития территории территориальной общины (далее – План). Это одновременно земельная и местная градостроительная документация. Определяет ряд вещей. В частности, планировочную организацию и функциональное назначение территории. Также определяет направления/принципы формирования единой системы, которая состоит из:
Что следует знать про План?
Функциональной зоной территории является часть территориальной общины, для которой определены допустимые виды целевого назначения земельных участков. Законодательство также определяет для нее ограничения в использовании земель для застройки. Функциональная зона обозначается:
Установление целевого назначения участков сопровождается определением категории земель и вида назначения. При его изменении вносят правки в последние. Возможна корректировка одной характеристики из двух.
Если участки – частная собственность, то определение категории и вида целевого назначения осуществляется владельцем. Для земель АР Крым требуется решение соответствующего органа. В обоих случаях определение происходит согласно виду функционального назначения территории. Описывается в Плане и генплане населенного пункта.
Местная градостроительная документация также определяет:
Ограничения по использованию земель во время застройки утверждает Порядок разработки, обновления, внесения изменений и утверждения градостроительной документации. Определяется КМУ. Ограничения подлежат внесению в Государственный и градостроительный кадастр.
Установление прибережных защитных полос в пределах населенного пункта осуществляется согласно Плану и генеральному плану. Если последнего нет, либо норма им не определена, то принимают ширину 100м (от уреза водных объектов).
Определение границ прибережных защитных полос и пляжных зон осуществляется:
Сведения вносят в Государственный земельный кадастр как данные про ограничения использования.
29.10.2021
Создана государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) в Украине
В Украине заработала «Государственная инспекция архитектуры и градостроительства» (ГИАГ). На украинском языке звучит, как «Держ... Читать далее
В Украине заработала «Государственная инспекция архитектуры и градостроительства» (ГИАГ). На украинском языке звучит, как «Держ... Читать далее
19.03.2021
Законопроект №5071: новые термины и редакции статей
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее
16.03.2021
Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее
12.03.2021
Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости
ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее
ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее
10.03.2021
Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона
5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее
5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее
23.02.2021
Требования к расстояниям между зданиями: исключения
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее